Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

арбуз:

разгоняющий волну: Ты редкосный дебил !

Бугаг......долго доходит.

Слабоватый ответ, "прорубьная ромашка" вы наша.

Def (цитата):

Цитата:

Разгоняющий волну, Куплю вашу квартиру по 1200 за метр

дам 1300

Мне? ок. согласен тебе продать за 1300 купленную у Разгоняющего волну за 1200 icon_beer.gif

О! СПЕКУЛЯНТЫ! Позор вам. Сначала Разгоняющий волну купит по тыщще, потом перепродаст Ivan Igorevichу по 1200, а мне достанется по 1300? Звери!!!

Def:

2. Как я понял, вам нужна квартира за 1300$ за кв.м. или вы в курсе какая квартира у разгоняющего? Если нет, то я так понимаю, вам абсолютно по барабану, какая там будет квартира, вот и предоставил вам вариант, пользуйтесь и скажите спасибо.

нам нужна квартира в которой живет Разгоняющий волну. И никакая другая

А кто вам сказал,что я что-то собираюсь продавать?

Оставьте свои домыслы и двурушные передёргивания при себе.

Вот ведь растишки,один пернул в муку(много пыли и мало толку)а другой носится с этой пылью.

sens:

Но большинство участков в центре города (ул.Краснозвездная, Ленина, Октябрьская, начало пр.Дзержинского) это зона общественной застройки, поэтому инвесторы могут здесь построить многофункциональные центры, в составе которых возможны гостиницы, деловые комплексы, торговля, досуговые объекты и т.д.

Вот мне интересно, что они там на Краснозведной рядом с кладбищем построить хотят - развлектаельный центр?

Ну, если возле церкви можно открывать такое "богоугодное" заведение, как казино, то почему бы около кладбища не построить?

Проигрался приезжий россиянин (скупающий недвижимость Минска), вышел из казино, зашёл на кладбище и пулю в лоб.

Алексей2003:

инфляция в том числе и долларовая идет, стройматериалы тоже дорожают и зарплаты рабочим хоть и немного, но растут. Поэтому существенного отката на новостройки ждать не стоит и на хорошее вторичное жилье тоже. Вот шрот всякий, который скидывался за дурные бабки под шумок должен упасть.

А жить как когда то на 20 баксов и сейчас-это полная утопия.

Уже обсуждали не раз. Не зарплата строителей и стройматериалы являются краеугольными камнями в цене кв.метра.

sens:

Алексей2003:

инфляция в том числе и долларовая идет, стройматериалы тоже дорожают и зарплаты рабочим хоть и немного, но растут. Поэтому существенного отката на новостройки ждать не стоит и на хорошее вторичное жилье тоже. Вот шрот всякий, который скидывался за дурные бабки под шумок должен упасть.

А жить как когда то на 20 баксов и сейчас-это полная утопия.

Уже обсуждали не раз. Не зарплата строителей и стройматериалы являются краеугольными камнями в цене кв.метра.

Согласен.

При рентабельности в 300%, можно ещё очень долго не обращать внимания на такие мелочи, как инфляция в 30%.

Алексей2003:

sens, ну не совсем. На себестоимость квадратного метра это влияет. То что себестоимость квадрата растет тоже день от дня -не надо забывать. Поэтому отката до сверхнизкой цены за квадрат не будет. Скорее будет постепенное медленное уравновешивание между спросом и предложением с корректировкой цены сообразно району, ремонту, году дома и прочим решающим факторам, а не тупо под одну гребенку хочу за свое хламье дурные деньги. ИМХО

Реальные цифры себестоимости мы видели когда МАПИД проводил аукцион, да и озвучивалась цена кв.м. для льготников, в которой навар ограничен 5%. Там цифры не настолько дикие, как дутые 2K.

сообразно району, ремонту, году дома и прочим решающим факторам - это и есть нормальная ситуация и так было и будет всегда, но вот во время хапуна эти грани стираются.

сигнальчик, что вложение в недвигу уже не оправдывает себя?

см. статью Кто финансирует торговый дефицит в Белорусы и рынок №6 http://belmarket.by/index.php?article=32117

Если за 2006 год депозиты населения и юридических лиц выросли на 310 млн. USD и 221,5 млн. соответственно,

то только за 11 месяцев прошлого года — на 532,6 млн. и 609,8 млн. USD соответственно

предполагаю, что деньги эти на депозитах не покупателей, а продавцов квартир

9001, только средний депозит меньше 1000 уе вроде. А вот в складчину - пожалуйста ))