Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

--

gorr:

Разгоняющий волну, я готов спорить, но не на какой-то исключительный случай, как квартира безумной площади без отделки на тех. этаже.

А почему бы не взять исключительный случай.

Прочитайте внимательно с чего начался разговор,а именно

ЧТО Я рассылаю предложение для агентов с предложением продать мне метр по 1000$,где я указал что мне нужна 30 метровая квартира?.

Всяко-разные свеклаводы стали хихикать,посему и возникло пари.

Так что давайте не передёргивать на средний метр,а поговорим о конкретно моём случае.

Пари в силе.

lifestyler:

.

Хотите пари? Ставлю на то, что за год средний ценник на минские квартиры не упадет больше чем на 10%.

Не надо передёргивать и инсинуировать.

Я предлагаю пари на свой конкретный случай.

Вставлю своё мнение (смотря на график КимЧена)

В середине 2006 года отменяется долевое. Перед этим дана отмашка «своим», что пора…..

«Свои» начинают по-тиху вкладывать своё награбленное добро в квартиры, так как знают о планах России. («ДОБРО» - это, в основном, нефте- и газодоллары… потому, как Россия с 1 января 2007 года отобрала эту кормушку, путём введения экспортных пошлин на нефть и поднятием цены газа в 2 раза).

Идет по-тиху скупание квартир и вместе с этим идёт небольшое повышение ценника (так как предложения становится всё меньше).

К концу 2006 года просыпаются крендели, которые не «свои», но с баблом и, видя какое-то движение на рынке недвижимости, тоже начинают покупать квартиры и кол-во предложения резко падает. Ценник растет. Люди (владельцы квартир), смотря, что ценник на квартиры какой-то зашкаленный, думают, что треба, пока не поздно, вдувать свой убитый хрущ за бешенное бабло. Поэтому предложение пополняется. Но и цена уже тоже поднимается почти до небес.

Ценник приемлемый и «свои» начинают сливать свои активы в виде хаток кренделям, которые с баблом и кренделям, которые без бабла, но с кредитами (они ж уверенны, что жильё будет только дорожать и поэтому влазят в кредиты). Предложение по-тиху растет за счет этих квартир.

«Свои» всё распродали. И теперь на рынок выкидывают квартиры крендели, которые с баблом. И тоже сливают свои хатынки.

А народ всё дуреет. Даже тот, кто не собирался продавать свою квартиру, уже на такой ценник согласен и выставляет свою квартиру тоже на продажу. А также в кол-во предложений выкидываются квартиры кренделей, которые с кредитами… Ну, и, по-тиху эти кредитные крендели сами с собой и торгуют квартирами, а также, мне кажется, небольшое кол-во сделок идёт от обычных людей, которые не спекулянты.

Далее, бабло у покупателей (не спекулянтов) заканчивается. Крендели с кредитами и с квартирами (которые им нах не упали) сидят и чешут яйца.

Вот щас такая ситуация и есть на нашем родном рынке недвижимости.

Big&Fat:

Теоретически, что бы выиграть спор, ты сможешь купить, но жить в нем ты не сможешь. А вот за 1200, я думаю, что без проблем.

Как знать,как знать.

Я бы с удовольствием купил таунхаус,НО

к сожалению в Минске их строят очень мало,да и места их расположения не очень.

Смотрел и медвежино,школьнуюи.т.д

Единственное место которое понравилось-ваньковича,но пока что там нет интересных для меня предложений.

И какой смысл в этих спорах?, это тоже самое что пойти в казино и поставить на черное, т.к. даже специалисты затрудняются ответить, что будет дальше с РН.

Разгоняющий волну,

ЧТО Я рассылаю предложение для агентов с предложением продать мне метр по 1000$,где я указал что мне нужна 30 метровая квартира?.

дык нашел же уже, сам ссылку давал. иди покупай.

ЗЫ: очередной понторез нарисовался. или клон какого-то старого понтореза.

[censored by Guerilla]

Esdec:

9001, Может быть и неправда, но в центре города я бы уже посомневался покупать.

в подтверждение ваших слов Заводы переедут за город http://realt.by/news/article/3249/

Но большинство участков в центре города (ул.Краснозвездная, Ленина, Октябрьская, начало пр.Дзержинского) это зона общественной застройки, поэтому инвесторы могут здесь построить многофункциональные центры, в составе которых возможны гостиницы, деловые комплексы, торговля, досуговые объекты и т.д.

Вот мне интересно, что они там на Краснозведной рядом с кладбищем построить хотят - развлектаельный центр?

Def:

нашел же уже, сам ссылку давал. иди покупай.

ЗЫ: очередной понторез нарисовался. или клон какого-то старого понтореза.

Еще один тыкальщик.

В приличном обществе(коим несомненно является данная ветка) тыкать лично незнакомым людям-моветон.

Только ваш особый статус "последний растишка",которого скоро будут показывать в зоопарке, не позволяет мне отправить вас туда,куда я отправил арбузика.