ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Лебяжий:

urucha, в какой срок должен быть ответ? если не ответят-я напишу следующая.

Мне пока ничего не ответили из Минстроя. Предлагаю Вам редакцию очередного обращения В Минстрой (пункт 1).
Считаю, нечего ночевать, себя хвалить, само не рассосется.
Что в «сухом остатке» после бурного «дня информирования»?
Предлагаю предпринять очередные шаги пока «горячо»:
1. Используя комментарий заместителя председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александра Ивановича Степанова, данный им газете «Вечерний Минск от 23.октября 2014 № 42 (12597) в статье «Недосягаемый «Комфорт», а именно :
«— Стройтрест № 7 совместно с заказчиком строительства, УКС администрации Центрального района Минска, выходили в Министерство архитектуры и строительства Беларуси с предложением увеличить нормативный срок возведения данного жилого дома. Этот вопрос рассматривался на совещании в министерстве. По его результатам Минстройархитектуры поручило ОАО «НИИ Стройэкономика» разработать подтверждение обоснованности увеличения сроков. Процесс подготовки такой научной работы длится больше года. Однако только на основании этого документа можно изменить в проекте нормативный срок»-
направить в Минархитектуры обращение с просьбой дать разъяснения по порядку внесения изменений в части касающейся нормативной продолжительности строительства 25-этажного дома монолитно-каркасного исполнения с заполнением ячеистым бетоном с учетом требований законодательства. Отметить, что на момент проектирования в 2011 году жилого дома № 13 (ЖСПК «Комплекс-комфорт») по г.п. в границах ул. 4-е Кольцо-пр.Победителей -ул.Нарочанская-ул. Проектируемая 3 (проектная организация –РУП «Институт Белгоспроект) в ПСД, включая ПОС для расчета продолжительности строительства применялась норма 14 мес. При этом после внесения изменений в ТНПА в 2012 году нормативные сроки для домов такого типа снизились до 11,9 мес. Также следует попросить дать оценку действиям проектной организации, изменившей нормативную продолжительность строительства дома на 3 мес. в сторону увеличения по представлению УКС Центрального района без учета исполнения поручения ОАО «НИИ Стройэкономика», выданного по результатам совещания в Министерстве.
С учетом изложенного имеет ли право Главстройэкспертиза без подтверждения обоснованности увеличения сроков ОАО «НИИ Стройэкономика» выдать положительное заключение на увеличения нормативного срока строительства после истечения срока строительства.
Справочно: согласно договора подряда между УКС Центрального района и Стройтрестом № 7 срок окончания строительства -сентябрь 2014 г.). Решений по продлению сроков строительства распорядительными органами г. Минска не принималось, допсоглашений по этому вопросу не подписывалось. После согласования увеличения нормативного срока в проектной организации 9 октября 2014 года УКС направил откорректированный ПОС в Главстройэкспертизу для получения заключения на увеличение на 3 мес. нормативного срока строительства.
2. По проверке цены.
Использовав слова Горваля: «Если члены ЖСПК или участники долевого строительства полностью оплатили предъявленные им суммы, а иных дополнительных соглашений со стороны застройщика не было, то подход прост: раз граждане свои обязательства выполнили, а застройщик нет, он и должен за свой счет завершать строительство», и поскольку на наши неоднократные просьбы предоставить всю необходимую документацию для проведения независимого аудита правильности расчета стоимости строительства УКС и Белгоспроект отказали предлагаю:
1. Обратиться в администрацию района, либо в Мингорисполком, чтобы они дали поручение региональному центру по ценообразованию и строительству проверить, как именно формировалась стоимость и насколько правильно она рассчитана.
2. После получения ответа, который нас не удовлетворит мы сможем обратиться (приложив письменный ответ администрации и(или) Мингорисполкома) в Министерство архитектуры и строительства, приложив к нему все необходимые документы.
По пункту 2 перешлю Лущик.
А вообще, корректируйте, конечно.

Ryhor:

Я не против - нужно обращаться. Просто чем могу тем помогу.

Не будьте так скромны. Надо говорить: "Я отправил туда-то обращение такого-то содержания (прилагается)
Народ Вас поймет, что-то дополнит и... готово новое обращение.. для другого инициативного товарища (спадара).

Ryhor:

Вчера общался по работе с работником Белтелекома - им на строительство в соседнем доме по 200 мил. дали займа.

У них это прописано в колл. договоре. В НБ пункт 49 (про кредиты и займы) в колл. договоре исключен.

urucha, Ryhor
спасибо за Ваш труд, а также всех неназванных лиц, благодаря усилиям которых о нас написали в СМИ. Но для меня остается открытым и принципиальным вопрос, где же все-таки у нас прописано, что УКС и генподрядчик имеют право рассчитывать стоимость строительства по фактическим затратам. Полагаю, что этот момент, если он имеет место, указан в договоре между УКС и ЖСПК. У кого есть возможность, выложите скан данного договора в части "Цена строительства объекта". Может, я пропустил, и его уже выкладывали на форуме, тогда просто укажите примерную дату, я найду. Спасибо.

все сводится к тому, что фактические затраты на много превышают рассчитанные по индексу. Возникает вопрос - а зачем этот индекс и что он вообще означает? включает ли он прогнозный рост стоимости материалов и т.п. Если нет - то на кой он вообще сдался?!

Бороться все равно надо, требовать проверки обоснования цены. Все чисто быть не может по определению. Пусть будет повышение, но не в таких же масштабах. Снижение хотябы на миллион, в моем конкретном случае - это 10 тыс уй.

Коридор, потом двуха - 7 этажа (это часть фотографий), есть фото однушки и 4 -хи

Разрешение на строительство (число посмотрите). По ходу им на стройке вообще сейчас не чего делать нельзя.

С небольшой завистью прочла ссылку. для нас это неактуально... В соседнем доме создано товарищество собственников, которое блюдёт и защищает интересы людей, а у нас одна госконтора УКС сдаст дом тихо-молча другой госконторе ЖЭСу - и будем мы жить долго и счастливо, так ведь вы там на собраниях решили?

Будущие жильцы одного из жспк (дом, который строится от Белтелекома) попали на прием к Министру архитектуры и строительства, после чего тот дал указание пересчитать стоимость строительства (информация от одного из членов кооператива)

да, там на белтелекоме заруба была посерьезней чем у нас