Вторичный рынок жилья. Июнь 2008 - июль 2008

Def, Вот любопытно: вы год назад купили хрущик по 1600 тех долларов + влезли в кредит, а Лорен за год подкопил денег, подождал пока подешевеет до минимума по его мнению и купил чешку по 1600 сегодняшних денег и без кредита, что врядли он мог сделать в прошлом году. Правда Лорену было где жить ))

Тут уже упоминали интервью Воробьева о себестоимости метра. И опять упустили важную деталь:

http://www.nb.by/index.php?mode=article&q=10

"А вообще в Москве поднимается вопрос, чтобы перейти от стоимости квадратного метра к стоимости квартиры. «Во всех странах показывают не стоимость квадратного метра, а стоимости квартиры. И сдавать жителям надо не квадратные метры, а сдавать квартиры. Нас в этом отношении поддерживает Правительство Москвы. И мы надеемся, что в ближайшее время мы перейдем на новые стандарты», - сообщил Г. Воробьев."

Dmitriy Golubev,

на сем с вами спорить смысла не вижу

ну слава богу, а то ваши нервные посты немного напрягали. Вносили, так сказать, легкий диссонанс в спокойный и предсказуемый поток мечтаний оптимистов.

а зарплата с 98го года падает? Или тоже растет?

Тем выгоднее иметь долги, нежели растущие вместе с зарплатой и уровнем цен траты (на аренду, например). Долг - он и в Африке долг. Можно долго и нудно считать переплаты по кредиту, однако долг зафиксирован, и он обесценивается. Удельный вес выплаты через 3-4 года станет совсем другим, нежели сейчас, учитывая темпы роста доходов.

Def, +1. офис требуют: "пишы исчо!"

однако долг зафиксирован

не факт, "внимательно читайте договор"(с) кредитования. в случае резкого падения доллара банки могут вполне без вашего ведома поднять проценты по кредиту

Чешка была и будет подороже. И кв.м. у чешки дороже чем у хруща. А купил Лорен, подождав, за те же 1600. Грызите локти.

ну обьясните же почему я долже че то грызть? Может и год назад были чешки по 1600, и че? Я бы все равно не купил. Ну нет у меня лишних 15-20 тысяч. А когда будут - я лучше дачу куплю.

Def,

так вы там не один такой озабоченный

вспомните Фрейда и то что вы приводили

Уно,

Год назад чешку меньше чем за 1900 - дулю.

ну тут кто то не верил что и хрущи по 1600 год назад были.

В нашей стране, поверьте, на постоянные положительные темпы роста реальных доходов рассчитывать не стоит.

А кто говорит о реальных? Имея фиксированные долги полезнее рассчитать фиксированные выплаты, и свои РЕАЛЬНЫЕ доходы, которые в остатке. Именно они и будут реальными во всех смыслах. А потом решайте - много это или мало. А при росте долларовой (коей оперует горячо любимый и правительство) зарплаты удельный вес выплат уменьшается. И реальность доходов тут ни при чем - имеют значение лишь абсолютные цифры без оглядки на уровень цен и стоимость жизни. Даже наоборот - чем выше стоимость жизни, тем меньший вес имеет долг. Если через 5 лет (утрируя, прошу не цепляться), пачка сигарет будет стоить 5 000 долларов, то сегодняшний необъятный долг в 60 000 превратится в полблока Мальборо вместе с процентами. Пример усилен для демонстрации эффекта. Поэтому будут расти реальные доходы или нет - главное, чтобы росла цифра - 700 $ в 2010, 1000 - в 2012, 1300 - в 2015 и т.п. - не слишком в курсе долгосрочных планов по средней з/п. А выплата как была 600 $, так и осталась, стоит чашка кофе 1 доллар или 10.

Например, гражданин Х зарабатывает примерно 2-2,5 средних зарплаты (по оф. статистике). Сегодня это 700 долларов, через 2 года - полторы тысячи. Но его долг не растет, а уменьшается.

P.S. Это что касается реальности доходов. Еще раз повторяю, при нынешних тенденциях долги выгоднее сбережений.