Вторичный рынок жилья. Февраль 2008 - апрель 2008

Def:

audiofil, Цитата: Наличие впервые с 2001/2002 года всеми признанного падения цен не только сделок, но и хотелки как по электронным БД, так и по бумажным изданиям. Это - не логика или домыслы, это факты. И спад идет уже почти полгода, а застой начался почти год назад. Остальное - сами по постам на форуме -- найдете.

это не аргумент. Это констатация факта. На сегодняшний момент. Спад идет. Цены падают. Никто не спорит.

Ответьте - что будет завтра. С аргументами.

Я надеюсь, вы достаточно разумны, чтобы не утверждать, что спад будет всегда.

А я надеялСЯ, что Вы достаточно разумны, чтобы не отрицать очевидное и не требовать невозможного. Я не шаман - говорил и продолжаю говорить это. Наше бодание началось вокруг "спешить/не спешить". В этом контексте и аргументация. Как можно подтвердить ОТСУТСТВИЕ чего-либо (в том числе -- и предпосылок роста цен? Их -- предпосылок -- НЕТ. Считаете что есть - найдите и покажите )

ПС Вы хотели пример Вашей манеры абсурдизации т.зр. оппонентов - я Вам пример привел . Жду Вашего мнения по этому поводу.

ППС И кто Вам сказал, что факты - не аргумент? Самый убедительный.

audiofil,

ППС И кто Вам сказал, что факты - не аргумент? icon_confused.gificon_lol.gif Самый убедительный.

глубины вашей мыслительной системы иногда просто завораживают

audiofil,

ПС Вы хотели пример Вашей манеры абсурдизации т.зр. оппонентов - я Вам пример привел shuffle.gif . Жду Вашего мнения по этому поводу.icon_cool.gif

мое мнение именно такое, какое вы имели честь процитировать. Вы абсурдируете любую статью или новость, которые находите на просторах инета, и делаете из всего что под руку попадется вывод о снижении цен. Достаточно вспомнить пример с рекламной статьей атлант-м про кредиты.

Согласен.

http://realt.by/news/article/3454/ подозрительно своевременно он появился. Похоже, проблема освобождения участков под застройку от частных домовладений близка к решению. Сначала с полгода назад Павлов заявил, что чтобы не срывать сроки строительства урегулированием отношений с владельцами домов/участков в пятне застройки должен заниматься не застройщик/инвестор, а исполком. Теперь - ето. По идее (извините, Деф, но аргументы в пользу роста РН ищите сами) такие меры должны снизить расходы застройщиков - ведь сейчас пока не удовлетворишь владельцев дома под снос - не двинешься. А законных и быстрых методов нет - или быстро - или по закону. А упрощение проблем при строительстве ведет к снижению затрат и расширению возможностей снижения цены .

Def:

ну вот я же говорю. Любое событие у вас влияет на цены на РН. Зачем здесь кому-то заниматься абсурдизацией? Новость о принудительном изьятии земельных участков, которые люди покупали/получали а затем там не строились вы каким-то образом переводите в плоскость цен на недвижимость. Изьятие загороднего участка под дачу должны снизить расходы застройщиков....

Имею право Почитайте эту http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=179978&postdays=0&postord ... &start=320 ветку, чтобы понять связи. Опрвергните, если можете.

И таки да - большинство событий в экономике/политике взаимосвязаны.

Def:

Цитата: Имею право icon_biggrin.gif Почитайте эту http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=179978&postdays=0&postord ... &start=320 ветку, чтобы понять связи. Опрвергните, если можете.

еще раз - речь идет о изьятии земельных участков, на которых в течении определенного времени владелец ничего не построил. Где связь с квартирным рынком или со сносом часного сектора?

Насколько я помню - в ссылке было только краткое изложение проекта указа.

Интересно у Вас все же логика работает. Чуть раньше Вы требовали - "дай прогноз, а то постфактум все умныя". Почитав всего-навсего изложение проекта Вы не вычитали там прямого указания "участки будут отнимать у всех подряд с бросовой компенсацией" и успокоились. А я показываю (Вам в том числе) как это событие - принятие документа, облегчающего изъятие участка земли (а он может быть как за кольцевой, так и на просп. Дзержинского) укладывается в логику событий (заявления Павлова) и может одним концом ударить по владельцам частных домов, а другим подтолкнуть процесс освобождения площадок. Это решение -из разряда не требующих затрат от бюджета и наоборот, позволяющее подогреться чиновникам и застройщикам - так что вероятность именно такого подхода очень высока.

Это http://news.[censored]/society/106037.html событие тоже влияет на РН - чем пугливее разного рода получатели больших денег и чем дальше от Родины они их хранят - тем меньше давление на РН и НИЖЕ цены.

Если какая-то мысль сложна для Вас или связь между событиями неочевидна - это не значит что говорящий непонятное Вам глуп.

Это http://news.[censored]/society/106037.html событие тоже влияет на РН - чем пугливее разного рода получатели больших денег и чем дальше от Родины они их хранят - тем меньше давление на РН и НИЖЕ цены. icon_biggrin.gificon_biggrin.gif

да, очень влияет. Как и предыдущая новость. Кстати, сегодня потеплело, наверное цены упадут

audiofil:

gorr:

Цитата: А традиц. повышение аренды - в случае перехода части продавцов в выжидание со сдачей в наем - может и не состояцца

audiofil, а как же армия выжидающих покупателей О них-то вы забыли видно...

Какая армия? Или Вы всерьез думаете, что те, кто присматривается к цене на РН, пока живут на вокзале а к осени (холодает, однако) ломанет снимать жилье? СЕГОДНЯ эти люди имеют крышу над головой. И особо не спешат в массе своей -- это УЖЕ демонстрирует рынок своими тенденциями.

Вы любите примеры приводит и выборки делать. Так вот, гланьте хотя бы в эту ветку и посчитайте количество -сниму- против -сдаю-. Интересные результаты получите Если onliner не критерий, то welcome to "руки в ноги" etc--подозреваю, что соотношение будет подобное. Причем прошу заметить, что сейчас не сезон. Осень все расставить по местам

зы. знакомая девушка уже 2ю неделю ищет ч-з агенства 1ку до 250ти в нормальном р-не...ищет ...и не может найти... То, что подходит по параметрам (не окраина, близость метро, телефон, какая-никакая мебель+опрятное состояние )--300$+коммуналка

gorr:

Вы любите примеры приводит и выборки делать.

Люблю. Но эту выборку пожалуйста сделайте Вы и представьте на суд общественности. А мы покритикуем дружески А в роли командира (куда бежать и что делать) мне жены вполне хватает. Есть у Вас мысль - Вам и обосновывать.

Как первое (даже не читая Ваших будущих выкладок) - если все так плохо для арендаторов, почему цены на аренду не взлетают вверх? Пример не одной, а даже трех (тридцати трех привередливых, пусть даже и реально существующих )девушек - не доказательство тенденции. Как в геометрии, товарисч!

audiofil:

gorr:

Вы любите примеры приводит и выборки делать.

Люблю. Но эту выборку пожалуйста сделайте Вы и представьте на суд общественности. А мы покритикуем дружески А в роли командира (куда бежать и что делать) мне жены вполне хватает. Есть у Вас мысль - Вам и обосновывать.

Как первое (даже не читая Ваших будущих выкладок) - если все так плохо для арендаторов, почему цены на аренду не взлетают вверх? Пример не одной, а даже трех (тридцати трех привередливых, пусть даже и реально существующих девушек - не доказательство тенденции)

Не поленился...посчитал:)--на 1й же странице (дальше лень) 28 против 4х.

зы.И...что же для вас доказательство