Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

Esdec,

И даже дополню что и большинству соотечественников постепенно квартира в минске становится не нужна, если только для родителей и иже с ними. Некоторые ценности переосмысливаются.

Вот так вот оказывается. Большинству уже и квартиры не нужны. Тогда да, цены упадут, ибо ожидается массвовое переселение минчан в картонные коробки на городских свалках.

Буян:

audiofil, Не факт потому что эти этнические белорусы не только в Россию на заработки ездили но и в Америку, Австралию, Зимбабве и куда угодно

Вы можете, прежде чем свои фантазмы писать, хоть немного над ними думать? Знаю про 1 (одного) человека, вернувшегося из Америки после 10 лет пребывания там. Не вписался. Гол, как сокОл. А кто вписался в Америку/Австралию/Польшу/Литву - сюда поедет? И будет тамошнее гражданство (а жить и работать там с нашим :D) менять на наше?

Почаще читайте название ветки - мы обсуждаем влияние различных факторов на РН в РБ, а не миграционные процессы. А влияние даже пары десятков вернувшихся в год - зацените трезв - какое оно?

Про пару десятков - не с потолка. Есть такая статистика - по миграции в/из РБ. Почитайте - удивитесь. ИЗ РБ выезжает больше, чем приезжает.

audiofil:

Вы можете, прежде чем свои фантазмы писать, хоть немного над ними думать? Знаю про 1 (одного) человека, вернувшегося из Америки после 10 лет пребывания там. Не вписался. Гол, как сокОл. А кто вписался в Америку/Австралию/Польшу/Литву - сюда поедет? И будет тамошнее гражданство (а жить и работать там с нашим ) менять на наше?

Ну я в Америке. Вписался нормально, Америка, Беларусь, какая разница

Def:

Уно, Цитата: хосподи, все кто отсюда съезжают, стремятся осесть/ассимилироваться на новом месте. И никакие "старости" на родине их не прельщают.

смотрю на друзей-"москвичей из беларуси": основная жилищная задача - квартира в МСК. Паспорта у большинства - уже российские. Остальные - в процессе получения.

смотрю на друзей- "американцев". Та же история.

каких-то иллюзий о "возвращении в родные пенаты" - нет абсолютно.

вас много друзей? тысяч 200 наберется, чтобы утверждать о таких фактах как о тенденции?

Сходите на "одноклассники.ру" и задайте там вопрос -- кто собирается из зарубежных экс-наших возвращаться. Пока (повторюсь) знаю только об одном таком случае. И то - он -- НЕ богатый покупатель.

Влияние его/их на рынок сами оцените, или помочь?

Буян:

Жду реакцию модератора

Будете сами пользоваться словами "идиотизм" и подобными - дождетесь!

Буян:

Жду реакцию модератора

Надо не ждать,а стукануть.

А вообще,вас бы забанить за флуд...

http://news.[censored]/economics/103678.html -- для тех, кто верит, что РН не будет расти, когда дела в экономике не идут на лад.

http://news.[censored]/politics/103684.html -- это --вроде о том же, хотя и непонятно, откуда дровишки. Вроде пугали-пугали ростом до европейских цен за неск. лет, но в этом году темпы пока явно не те (роста цены)

Но если так будет - боюсь обсуждать не "персперктивы ВРН.." а ""перспективы прекращения падения ВРН..."

Уно:

Def,

вас много друзей? тысяч 200 наберется, чтобы утверждать о таких фактах как о тенденции?

В Мск - человек тридцать. Имеющих в прицеле возврат на родину - ноль.

Это пока не собираются, а придет время - вернутся помогать уже дряхленьким родителям. Так что не судите заранее.

Однако, я тоже не думаю, что уехавшие беларусы составляют заметную конкуренции на РН Минска. Гораздо больше доля тех внезапно разбогатевших на нефти россиян, которые скупают недвижимость в разных странах. Насколька эта доля заметна на нашем рынке не знаю, но "говорят" - те люди которым я в этом вопросе доверяю больше, чем себе. Это легко проверяется - дождаться выборов Медведа и посмотреть отреагирует ли наш рынок как-то (пусть с задержкой в 3-6 месяцев).

&y, чтобы помогать не обязательно тут жить.

Долго будем перетирать.

Можно подумать что чтото новое скажут?

Def (цитата):

1)я пытался обьяснить, что когда дождетесь - будет поздно.

2)эти пункты присувствовали постоянно где-то с 2002 года. Лично знаю уйму народа, постродавших таким образом.

на этом и базируются дальнейщие прогнозы. Т.е. часть покупателей хочет но не может, часть - может но не хочет. 3)Вторая часть имеет склонность увеличиваться ибо деньги копятся. В итоге, так как все умные и никто на спаде не покупает, в какой то момент мы будем иметь критическую массу покупателей с деньгами что черевато именно повторением хапуна.

4)Хотя конечно возможен и плавный вариант "рассасывания отложенного спроса" в течении длительного периода.

5)Не считайте себя умнее других. Умные все и все держат для себя парочку неплохих вариантов.

6)А если по одной и той же цене?

7) вот мало вам было 90-х годов, чтобы так беззаботно относиться к депозиту.

8 )мое глубокое имхо - для тех кто живет на сьемных хатах - сейчас самое время для покупки. Остальные не так рискуют.

+10