Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

ремнонт - ремонту рознь. Если человек делал его для себя, чтобы жить, при этом у него есть вкус, чувстов стиля и т.п., он никогда не будет извращаться и разукрашивать квартиру, как это сделано в обсуждаемой. Там, похоже, живут люди, недавно приехавшие из колхоза и хапнувшие на халяву деньги. Купив квартиру, начали извращаться, втыкая в отфотошопенные глянцевые журналы.

Если брать в расчет новостройку, то более-менее приличный ремонт будет стоить порядка 250 долл. на кв.м. и 4 месяца работы. Покупая на вторичку убитую квартиру, ремонт обойдётся в такую же сумму.

Поэтому, если в понравившейся квартире есть вменяемый ремонт и продавец запрашивает за него по 250 за метр, при этом особых доп затрат нести не надо - просто въехать и жить, то почему бы и нет?

А в 250 за метр входит: разведенная проводка, паркет, межкомнатные двери-массив, выровненные стены, потолки, обои под покраску (винил или стекло), плитка ванна-кухня-туалет, сантехника без наворотов.

Bender B.R.:

audiofil :

Не напоминает наших реалий? По всем признакам, у банков уже должны быть проблемы с кредитами, выданными на покупку вторички год-полтора-два назад

учитывая, что данный кредит страхуется 3-4 поручителями, вряд ли такие проблемы возникнут.

Вот один из вариантов реструктуризации валютного кредита http://news.[censored]/153084.html .

Прикинул по своему в долларах с 13% годовых - переплата на сегодня получилась незначительная. Если бакс будет рости , то переплаты уже не будет. Сижу вот думаю то ли оставить все как есть или реструкторизировать то ли пойти погасить

эти

1/1 Цен Комсомольская ул., 14-- 1н/4 к 45/20/10 - 2т 56 160 3556

мебель, встроеные шкафы, металлическая дверь, сигнализация, стеклопакеты, с оформлением, возм.вывод в нежилой, перекрытия ж\бет., дизайнерский проект, встроенная кухня, с мебелью и быт.техникой, можно под офис

1/1 Сов Краснозвездная ул., 3 2/5 к 41/18/10 - + 115 2805

металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, элитная квартира, паркет из ясеня, итальянская плитка, 19-11-09

па трипиццот

Из-за этих иногородних опять пошел ажиотаж. Уже меньше 1300-1400 за кв.м ни нормальную однушку ни двушку ни купить! Ползите назад в свои Кричевы да Поставы! Достали уже!

1.7млн. и ты ещё дешевле хочешь?Может тебе её вообще подарить?Из-за таких хитровыебаных, как ты ,нормальный человек не может купить квартиру.Привыкли к халяве бездельники.

Это верно, заебали нищеебы, вкалывают на заводах, бухают как черти, так им еще и квартиры почти даром строят, это [censored]!

У нас в новом доме льготников почти 50% и все как один бахари и уебки.

Полная чушь и вранье. Сейчас однокомнатные квартиры еле-еле продаются по 25-27 тыс. у.е., а на двушки и трешки вообще нет спроса. В агенствах недвижимости рады любому покупателю хотя бы со своими 10-15 тыс. у.е., чтобы уговорить на кредит. А скоро цены вообще упадут до 400-450 у.е. за кв.м., и то если среднемесячная зарплата хоть чуть-чуть подтянется. Наконец то куплю себе квартиру.

читаю реалт ржу

Около месяца не смотрел риэлт Сегодня зашёл и ох... Однушки по 1.5 косаря стали Что за нах ?

Мы уже выходим из кризиса ? Что то я похоже пропустил... Хотя наверное падение $ к белке на ляхторат повлияло...

Ну подождём очередной сюрпрыз на НГ... Надеюсь он всё расставит на свои места...

Мы уже выходим из кризиса ?

везде дорожает в России Украине чем Беларусь хуже? и вообще кто сказал что он в РБ был?

Ждём и надеемся на 2-е января

Чур на вас. Можете ещё войну пожелать, тогда уж точно квартирку прикупите...

SergeyAksuchenko:

Ждём и надеемся на 2-е января

Чур на вас. Можете ещё войну пожелать, тогда уж точно квартирку прикупите...

с квартирами у меня всё хорошо и покупать не собираюсь пока... просто рост цен должен быть чем то обусловлен - какими то экономическими факторами... Чем он обусловлен сейчас понятия не имею... Разве что очередной психоз

Alexadam:

Около месяца не смотрел риэлт Сегодня зашёл и ох... Однушки по 1.5 косаря стали Что за нах ?

Мы уже выходим из кризиса ? Что то я похоже пропустил... Хотя наверное падение $ к белке на ляхторат повлияло...

Ну подождём очередной сюрпрыз на НГ... Надеюсь он всё расставит на свои места...

Моё мнение - агенты ездят по ушам продавцам и покупателям, те и ведутся. Вчера разговаривал с одной. Спрашивает, какие у вас запросы. Ну я говорю - советский, первомайский районы, однушка не хрущ, до 50 к. А там будем смотреть. Она говорит, до 50 к нереально в этих районах, только хруща. По вашему запросу желательно в диапазоне до 54 к. смотреть. Сейчас пошел рост - каждую неделю однушка дорожает на 1 к. Смотрите, а то не успеете. Я говорю, где вы этот рост увидели, она - посмотрите на реалте. На мое возражение, что реалт отображает не ценники, а запросы, она сказала нет-нет, реалт показывает очень близкие цены к ценам сделок.

Я так подумал, что за 54 я легко могу купить новострой 48 метров каркаса, например на Восточной. да еще и на ремонт останется. А за 33 метра совковой панели - это уже слишком.

Страна контрастов

Selen69:

Вот один из вариантов реструктуризации валютного кредита http://news.[censored]/153084.html

Хм! Забавно. Приходится поправлять самому себя (в плане целесообразности реструктуризации) .

Вчера по ссылке в Белросбанке стояло 18%. Сегодня (прочитал возмущения в соседней ветке) уже 24% и страница выглядит несколько по иному. Вот и весь после этого даже написанному

Red Dragon:

Вот мне интересно, как люди оценивают "престижность" районов

Смешно читать, когда пишут "малиновка - отстой" и при этом ездят смотреть варианты в серебрянке, типа в элитных домах...

Я жил в разных частях города, и могу с уверенностью сказать, что большая часть заблуждается относительно районов, где не жили реально...

Я тоже не хотел бы слушать только предвзятые мнения людей

о районах, в которых они никогда реально не жили.

Поэтому с удовольствием бы почитал обоснованные

мнения, особенно от людей, которым довелось пожить

в разных местах Минска.

Из большого количества такой информации уже можно

будет поиметь какую-то объективную картину.