ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Вроде как пришел срок оплаты, все получили счета? Слава не отвечает. у нас счета нет.
Платил кто последний платеж? остаток по договору или?

wowaka:

Только что уполномоченный принес счет.
Это за однушку:

скан

Да уж. Видимо в договоре УКСа и ЖСПК фигурируют фактические СМР и прогнозная цена, а не конкретная цена.

Офигеть по доплате...ни уведомления...ни доп соглашения об увеличении...просто на авось??!?! а как же законодательство? его уже не применяют?? Должно было быть допсоглашение на увеличение стоимости с жспк.. а потом зеркально к нам, на основании справки УКСА платить не обязывает ни один правовой акт. Это не финишный счет!! или может УКС решил таким способом попользоваться нашими деньгами, чтобы подлатать дыры у себя? а потом пересчитает по факту и вернут? только это будут уже совсем другие деньги. примеров этому много..

1. Я так понимаю, что покуда не будет допсоглашения, платить будем паевый остаток? Или как?
2. Бойцы невидимого фронта начали облицовку первых двух этажей керамо-гранитной плиткой.

strelok110:

credic:

wowaka:

Только что уполномоченный принес счет.
Это за однушку:

скан

А сколько по договору у ВАС осталось доплатить?

Видимо 31 942 000

Да - 31 942 000. Вторую строку в счете платить не собираюсь. Завтра собрание уполномоченных, может чего и проясниться.

h13:

wowaka, а до какой даты оплатить нужно?

До 22.10

credic:

ведь гос- во нам хоть в чем то помогает (девальвация)
Я бы это помощью не называл ведь это все вместе с процентными ставками как следствие экономической дейтельности.

я з/п получаю в рублях, так что я как то не совсем понял каким образом мне помогает государство посредством девальвации
Что тут не понятного? Вы кредит в рублях брали? Если да , то вспомните свою з/п года 3-4 назад к примеру это было 2 миллиона, что равнялось 500$ , теперь ваша з/п 8 миллионов и тоже = 500$, что раньше платить ежемесячно было 1 миллион (пол з/п), а что сейчас 10-ая часть. Доллор растет и не медленно растет посмотрите , как он в России растет так там есть нефть, газ. А у нас никто не скажет что будет завтра

Это Вам "повезло" с 16%.
Сейчас практически все кредиты привязаны к ставке рефинансирования.
Будет большой девальвец, будет и большая ставка, и своих пол зарплаты придётся отдавать долго.

karpusha:

Собрание уполномоченных в 16.00 вроде, потому как УКС после рабочего времени встречаться отказался - не барское дело.

Уполномоченные! Не отпускайте их пока не дадут конкретные ответы!

Сколько и когда !

Это очевидно из представленных платежек. Важнее, получить ответ на главный вопрос, в каком правовом поле мы находимся, т.е. на основании каких норм законодательства нам, скорее всего, предложат подписать допсоглашения о продлении срока и размер стоимости строительства, учитывая, что срок строительства по договору с нами истек, платеж по договору мы оплатим в размере стоимости квартир (нет допа), информации о продлении срока строительства нам не доведена (срок согласования такого продления распорядительными органами упущен?, сроки оформления допсоглашений к договорам упущен?). Какие основания к продлению срока и увеличению стоимости за наш счет, а не за счет собственных средств заказчика-УКС? и/или Треста?, если финансирование было исправным.
Предлагаю, до собрания на форуме сформулировать, может более аргументировано, вопросы для УКС и Треста (потом может быть это ляжет в основу наших обращений в Минархит, МГИК, Администр, КГК и далее по принадлежности.

karpusha:

QQa:

Может ли ктонибудь получить копию/фото договора ЖСПК с УКСом? т.к. с законодательством все понятно, но как ответственность старон расписана в договоре тоже имеет огромное значение.

Мне вот не совсем все понятно. Если вы разобрались - давйте ссылки на конкретные нормы - будем разбираться вместе

К сожалению до выходных не будет времени перечитать указы и дать точные ссылки, а пока вот вырезки из жилищного кодекса (это главный документ в нашем вопросе):

код выделить все

Жилищный кодекс Республики Беларусь
28 августа 2012 г. № 428-З
Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года
Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года
Статья 197. Права организации застройщиков
Организация застройщиков имеет право:
получать в установленном порядке земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством;
проводить в установленном порядке реконструкцию и ремонт дома либо заключать соответствующие договоры на проведение таких работ;
осуществлять в случае передачи функций заказчика по строительству, реконструкции объектов недвижимого имущества иной организации контроль за ходом строительства, реконструкции объектов недвижимого имущества, стоимостью строительства, реконструкции этих объектов, состоянием расчетов с подрядчиками, совершать иные действия, направленные на своевременное обеспечение ввода объектов недвижимого имущества в эксплуатацию, в том числе с привлечением инженера (инженерной организации);


код выделить все

Статья 206. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков
1. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, установленном законодательством.
2. Местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
осуществляют координацию деятельности организаций застройщиков и контроль за ней;
принимают меры по защите прав и законных интересов членов организаций застройщиков;


Отсюда получаем, что УКС должен принимать меры по защите прав и законных интересов членов организаций застройщиков, но
- УКС пишет 2-й раз письмо на продление сроков с теми же обоснованиями, что в мае для переноса на сентябрь, а это явная защита интересов подрядчика, а не застройщика.
- УКС поздно заказал лифты, тем самым затянув срок строительства дома
- ...

можно поднять и другие проблемы повлиявшие на сроки.

PS Но все это просто проколы, которые не дают понятия о степени и обьеме отвественности, которая должна быть прописана в договоре между юридическими лицами как УКС и ЖСПК. По этой причине возможно нам не стоит искать конкретные ссылки и терять время, а написать письмо в госконтроль как есть, а там уже специалисты по этим вопросам и разберутся что не так и почему наши интересы не защищает гос. организация.

Есть договор строительного подряда (межу УКСом и стройтрестом), там 27 страниц. Все не выложишь.