Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

9001:

Вот он наш рынок недвижимости, т.е. его отсутствие. Кто-то как идиот повышает, а кто-то сходу дает скидки по 15к...

Потому что они сами не знают, по какой цене продавать.

Это точно.

Я вообще в ступоре.

Уже и не знаю какую цену выставлять в объявке.

integrat:

kitnamore, одни и те же хаты смотрим

На Сурганова 38 я был ещё в марте, за 235

а мне вот это нравится

http://realt.by/newflats/object/56102/

kitnamore и integrat, скажите, а почему располагая такой суммой дом не строите?

всё-таки отдельно, своя лужайка под носом, никаких соседей сбоки, большой метраж и всё такое...

Sinadin:

Не надо путать реакцию города на воздействие сверху с интересами личности.

Площадку, частично подготовленую (снос, дороги, отчасти коммуникации и почти без их подключения к системам) частникам будут продавать, а не выделять.

Проблемы, сформулированные в предыдущем абзаце необходимо решать и решать городу. А ресурсов у него нет. Если раньше не было оборудования, машин, механизмов, то сегодня нет кадров, им оставшего оборудования почти хватает. Если в Гомеле дома строят в 3 смены строго по графику, что их радикально удешевляет, то в Минске работают смены в 0,5-1,5. Отсюда практика - концентрировать ресурсы на одном объекте, обнуляя ряд других. Для подготовки площадок под коммерческое и стр-ва системной инфраструктуры придется обнулить на время "часть" жилищных объектов. Вот чем выльется обязанность города обеспечить объемы. О коммерсантах писал выше.

насколько я поняла, вы по роду деятельности варитесь во всей этой каше?

я же сужу строго по имеющейся у меня информации - вышло в новостях, что чиновника поймали за взятку 500 тыс. у.е. за выделение участка под строительства - вот на этом основании я выводы и делаю.

за пояснение спасибо.

скажите, а что, площадками, инфраструктурой и строительством жилья занимаются одни и те же организации? я раньше думала что есть разные подразделения, и что от того, что надо сделать больше инфраструктуры, ресурсы от жилья не отрываются.

kitnamore:

marffa,

Там цена будет под 500 000. Если бы по 1300-1400 метр, еще можно смотреть, но 170-190 метров по 2,7к... ну его. Мало зарабатываю и недооцениваю я этот район видать.

Почему дом не строим? С женой поговорили и решили, что мы не готовы к жизни за городом. Морально в первую очредь, во вторую очередь из-за лени (а точнее лени, которая нас будет глодать, т.к. нет инфраструктуры - куда ребенка в сад водить, куда в школу, где ребенку играться, кружки там и все такое, кто улицу зимой чистить будет и прочее). Да и просто как-то решили, что лет в 40 нам будет хотеться дома, а сейчас хочется города.

да, понятно что там дорого будет, мне просто само расположение домиков нравится,

проезжаю когда, любуюсь )). т.е. мне не с практической целью нравится - выгодно/не выгодно, дорого/не дорого, а просто нравится и всё. .

напротив кстати, по филимонова, новый длинный дом - там тоже судя по всему будут неплохие квартиры,

но наверное с ценой пониже.

я прекрасно понимаю все сопутствующие дому проблемы,

но дом можно и в городе построить, ну или близко к городу и с хорошим сообщением - что-то вроде боровлян.

честно говоря, имея такую свободную сумму, меня бы жаба задавила тратить её на квартиру )))

хоть я и не ярая сторонница ни дома, ни квартиры, но за энную сумму вложения в дом принесут бОльшую полезность

итак, в настоящее время в ветке осталось обсудить 1 вопрос - "низкая покупательная способность населения как фактор удешевления 200-метровых квартир".

Вопрос к ведущему:

kitnamore, вы тоже страдаете от повышения цен на продукты? Как повлияло подорожание соли на вашу покупательную способность на рынке недвижимости? Неужели вы теперь не сможете купить 4-х комнатную квартиру?

Забавно, с одной стороны чуть ли не половина постеров этой ветки купили/хотят купить квартиру ценой от 200к$, с другой стороный многие пишут, что у людей нет денег ...

mm_ext:

Забавно, с одной стороны чуть ли не половина постеров этой ветки купили/хотят купить квартиру ценой от 200к$, с другой стороный многие пишут, что у людей нет денег ...

Эко вы с математикой обращаетесь вольно-половину постеров насчитали с баблосом от 200 к.

Ну ладно деф там который ниже 2500 покупать не желает (кста деф как там хапун по 2500 поживает-дышит полной грудью аль проще пристрелить чем смотреть на мучения?:lol

на самом деле ситуация весьма плачевная.Показывали репортаж о деле полковников которые армию снабдили российскими сапожками-схема собственно говоря не нова.Так вот швеи в конторке в Держинске по 180 тыс получали.И работали за такие деньги.И это в крупных городах еще работа есть и нормальная зп.А на районе-беспросветность.

mm_ext:

Уно:

mm_ext,

чуть ли не половина постеров

двое - это "чуть ли не половина"?

Ветку читаю регулярно, уже гораздо больше "двое" заявили о таких суммах. Не кидайте в меня камнями, если не ошибаюсь, включая нашего любимого iva_dim.

Ошибетесь причем по полной.Я сказал что на перспективу бы рассматривал подобную квадратуру.Но если вы забыли то на перспективу я рассматриваю ценник понижающийся.До 200 к там ой как далеко).iva-dim уже так достал своими рассказами о понижении?)) Ниче потерпите до осени)попкорн купили?))

iva_dim,

Ну ладно деф там который ниже 2500 покупать не желает (кста деф как там хапун по 2500 поживает-дышит полной грудью аль проще пристрелить чем смотреть на мучения?icon_lol.gif)

это типа опять такой тонкий юмор или вы до осени подождать уже никак не можете? Дитё малое и то остроумнее пошутит.

на самом деле ситуация весьма плачевная.Показывали репортаж о деле полковников которые армию снабдили российскими сапожками-схема собственно говоря не нова.Так вот швеи в конторке в Держинске по 180 тыс получали.И работали за такие деньги.И это в крупных городах еще работа есть и нормальная зп.А на районе-беспросветность.

Да, отсюда проистекает логичный вывод - цены скоро упадут. И каждая швея из держинска будет иметь возможность купить квартиру в Минске. Я только не понимаю, что тогда придется покупать киту на море? Улицу? Район? А может изволите прикупить город Держинск? Я думаю по средствам потяните, особенно когда оттуда все швеи в Минск уедут.

iva_dim,

Ошибетесь причем по полной.Я сказал что на перспективу бы рассматривал подобную квадратуру.Но если вы забыли то на перспективу я рассматриваю ценник понижающийся.icon_wink.gifДо 200 к там ой как далеко)

А не явит ли великий пророк сию истину - когда придет эта самая перспектива? Ну осенью будет 1600, это вы уже все уши прожужали по 10 раз на дню, а дальше? Когда менеджер среднего звена iva_dim сможет поменять свою (или тещину, а) двушку на 200 метровые хоромы?

audiofil:

Когда продавец повышает хотелку (*)......

(*) тем более на таком сайте как риэлт

тем более периодически вступая в противоречие с данными бумажных изданий

тем более на такие величины

"Недвижимость Беларуси" за 28.07.08 :

1 - 67320 - 1926(+5)

2 - 95910 - 1915 (+1)

3 - 127840 - 1887 (0)

4 - 154030 - 1841 (-5)