Вторичный рынок жилья. Февраль 2008 - апрель 2008

Def, а ветку сложно почитать?

Ок, для тех кто не читатель

krukru начал писать про то как хрущи рулят потому что дешевле, и циферки привел

Хорошие хрущи рулят, до тех пор пока не начнут строить низкобюджетное жилье,

не больше 30 метров. А это будет вряд ли. Большие квартиры больше стоит. Вот пусть на рынке есть 40 м по 1600=64000 или 30м по 1900 = 57000.

На что я ответил

И к чему эти ваши цифры? Имхо я бы добавил 7К и взял бы 40м.кв. нового чем 30 м.кв. старого

Как вы можете заметить цифры не мои!

p.s. Def, понимаю что я для вас как красная тряпка для быка но давайте в следующий раз ближе к теме

ser1525:

KIV, а что если все вместо того чтобы продавать сдавать начнут... цена аренды не упадет?

Аренда как раз в равновесии, цены не задраны необоснованными хотелками.

Падение на аренде возможно если будет кризис аля 98-99, когда враз деревянный сдулся, а с ним и доходы в $ большинтсва людей.

При нынешнем же положении, вброс на рынок аренды легко покроется платежеспособным спросом.

Аренда как раз в равновесии, цены не задраны необоснованными хотелками.

осенью посмотрим на это равновесие. Когда аренда будет 500 за однушку.

audiofil:

Кое-кому будет важно хоть 30 тыс , хоть 20 --- но СЕГОДНЯ или через месяц (пока на счетчик не попал - а он что у банков в случае просрочки, что у нехороших людей - жестокая штука) чем 80 тыс - но через 3 года. А вот начало ТАКИХ продаж и даст старт панике. А когда процесс пойдет ....... долго не остановишь.

Пока продавцы, купившие на кредитные (а они есть) выжидают и надеются. А надежды тают.

С этим согласен, всегда будут появлятся те, кому нужно "прямо сейчас" Но то что банки массово давали кредиты без расчета их платежеспособности, а исключительно в расчете на рост и последующую продажу, то это сомнительно.

Def,

А где здесь идет речь о "40м.кв. нового "?

Согласно вашей логике могу спросить: А где здесь идет речь о "40м.кв. СТАРОГО "?

Кстати в москве цены на аренду начали падать. Хотя там причины предельно просты. Народ, прикинув, рвет из москвы в свои города. Причем конкретно так.

В минске правда еще даже до привлечения раб.силы с регионов/стран дело не особо дошло

Великие гуру РН РБ, простите если помешаю вам играть на РН, но задам вопрос.

Что вы скажете за постановление правительства № 386 от 14 марта 2008 года?

По закону % должен платить продавец, не скажется ли это на повышении стоимости квартир?

[Цвет Нации] Леша:

Великие гуру РН РБ, простите если помешаю вам играть на РН, но задам вопрос. Что вы скажете за постановление правительства № 386 от 14 марта 2008 года? По закону % должен платить продавец, не скажется ли это на повышении стоимости квартир?

Не скажется. Скорее скажется на том, что половина агенств разорится. Ибо продавцы квартир теперь не пойдут в агенства, а сами будут давать копеечные объявки в газеты

a.mihalych, санче, а мне кажется в этой ситуации ближе к правде gooblin, лично я бы включил этот % потери (но тут важен не мой единичный поступок, а реакция рынка в целом). То есть реальная стоимость + % на уплату налога.

EXEMOK:

audiofil, Тут рассказывали о продаже двух 1комнатных квартир в Курасовщине. Счас нашелся покупатель, который берет одну из двух, а между продавцами конкуренция, кто дешевле продаст.

+1

у меня ситуация 1 в 1 тоже устраиваю аукцион среди продавцов на понижение

походу продавание квартиры по 0,5-1 года многих задолбало...