ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

irinka_s:

credic:

А платить ли членские за октябрь?

Гораздо важнее решить какую сумму за строительство будем платить в октябре: ту, что выставят в платежке или остаток по договору. Что-то мне подсказывает, что эти суммы будут сильно отличаться( А никаких доп.соглашений с новой ценой так и не предоставляют. А платить просто потому что "так сказали" как-то не хочется.

Платить будем по договору и это однозначно еще где-то 40 000 000, а по поводу членских может и не важно, но ответ на вопрос знать хотелось бы.

Вы серьезно? Если да- пишите в прокуратуру. Если нет- не кидайтесь пустыми обвинениями.

Были проездом днем на стройке - фасады штукатурят, местами покрасили даже!, активно демонтировали забор, много людей копошилось возле фундамента для крана, вероятно , начинают демонтаж... хотя ограждения и окна ещё не все установлены.. по площадке возле входа в подъезд мини-бульдозер-экскаватор сновал - возможно, приступили к благоустройству.

По поводу защиты наших прав и законных интересов:

код выделить все

Жилищный кодекс Республики Беларусь

28 августа 2012 г. № 428-З

Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года
Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года

Статья 206. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков

1. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, установленном законодательством.

2. Местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:

осуществляют координацию деятельности организаций застройщиков и контроль за ней;

принимают меры по защите прав и законных интересов членов организаций застройщиков;

согласовывают кандидатуру при избрании (переизбрании) на должность председателя правления организации застройщиков;

вносят в случае отсутствия у организации застройщиков кандидатуры для ее избрания председателем правления на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков кандидатуру на должность председателя правления;

вносят предложение о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, в том числе для решения вопросов о досрочном прекращении полномочий членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков;

назначают уполномоченное лицо в случае, если организация застройщиков не обеспечивает должным образом сохранность, содержание и эксплуатацию объектов недвижимого имущества, организацию работы ее органов управления. При этом председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков заключается с уполномоченным лицом, являющимся физическим лицом, трудовой договор (контракт), а с уполномоченным лицом, являющимся юридическим лицом, – гражданско-правовой договор;

осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством.

3. Местные исполнительные и распорядительные органы содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление общим имуществом, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.


Из чего получаем, что не продленный договор и по сути ЖСПК без председателя это серьездное упущение УКСа который и является в нашем случае местным исполнительным и распорядительным органом на соответствующей территории. Таким образом нам нужно бы написать в госконтроль письмо с описанием всего, что привело к проблемам по вине УКСа.
Т.к, если я правильно понимаю, ЖСПК заключает договор с УКСом, а далее уже действует УКС (мы же даже генподрядчика не могли выбрать) и все притензии мы должны выдвигать именно УКСу.

PS Интерестно что думают по этому поводу наши юристы и можем ли мы в случае чего подать в суд на УКС? Проколы то у них серьездные как с лифтами и председателем.

PPS Если я где-то что-то вижу не верно поправляйте. Мы в одной лодке и выплывать нужно сообща

что с собранием???? Уполномоченные!!!! я так понимаю, что вся организация в проведении теперь на вас? или как это происходит, когда отсутствует председатель в ЖСПК?

+1

Кто тут из уполномоченных, - связывайтесь с председателем, в срочном порядке проводить собрание. Бред какой-то, дом должен быть сдан в сентябре - а от председателя нет никакой чёткой информации.
Собрание уполномоченных или общее - как решите, вопросы накапливаются; какие-то личности что-то пишут здесь, может половина текста с потолка берётся может правда может нет, зачем из пустого в порожнее переливать, на собрании все вопросы должны быть озвучены, и получены ответы. И доведены (!!!!) до своих подопечных. И здесь не помешает вопросы-ответы-решения разместить.

Или давайте названивать Лущик с требованием провести собрание.
Не надо спрашивать о частном, отрывочные данные, один про двери, другой про лифты, а потом сюда вкидывать, я уже форумом наелся, это баловство, а-ля "а поговорить".
А то окажется что у бухгалтера выключен и недоступен телефон, а председатель давно замяжой... будет не до форума.

почему вдруг тишина? уполномоченные - ау?

Ryhor:

Смысла сейчас собираться не чего.
1. Ждем продление сроков (допы)
2. Ждем удорожания.

Вот тут вот по подробнее, пожалуйста, к кому лично должны попасть документы на продление и т.д., т.е. к кому будет обращаться УКС по вопросам нашего ЖСПК? кто будет представлять интересы ЖСПК перед УКСом?

Что значит ждём продления и удорожания?

На каких основаниях удорожание-то? Если УКС не выполнил условия договора по сроку - как действовать дальше написано в договоре же.
И что стройка должна продолжаться уже за счёт УКСа вроде тоже написано.И про удорожание (индекс СМР) - все так же в курсе.

Вот в эту сторону и надо двигаться (писать в УКС, в министерства-ведомства, да хоть в КГК и СК!!!!!!!!!!!) а не ждать, когда же милый УКС ляпнет новые условия (где запросто могут загнуть ещё процентов по 20-25% от суммы указанной в договоре).
Договор УЖЕ нарушен. Осталось показать (и доказать) кто виновен, председатель и бухгалтер, имхо, именно ЭТИМ ДОЛЖНЫ ЗАНИМАТЬСЯ. А не выпрашивать у УКСа новые условия и новую цену.