ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Не поднимайте паники.
Удорожание всего дома на 25 лярдов (прощитал стройтрест)
Сами можите просчитать сколько метр получится.

Сегодня разговаривал со строителями.
Стяжка выше 20 сделана.
Кладка блоков - завтра закончат.
Идет благоустройство площадки.
Вода к дому подключена (холодная точно есть, со слов)
Собираются снимать кран.

ПО словам - хотят здать дом 15 октября (начальство требует).

Ryhor:

Удорожание всего дома на 25 лярдов (прощитал стройтрест)

Ну, стройтрест явно себя не обидел. Лично мне совершенно непонятно, как стоимость квартиры может вырасти в среднем за период строительства на 26-27 %. Это возможно только в том случае, если индекс СМР вырос процентов на 40, а то и больше, поскольку начисляются индексы на неоплаченную часть работ, но никак не на весь объем строительства... Никаких учетов фактических затрат применять нельзя, у нас в договоре это не прописано. Только индексы СМР...

Ryhor:

ПО словам - хотят здать дом 15 октября (начальство требует).

Чушь собачья. Это будет для галочки. Я почти уверен, что они свои рукоделия еще полгода доделывать будут.

Кстати, кто-нибудь слышал, лифты-то поменяли или забили на это дело? Или денюжки тихо просвоены?

Лифты не поменяли и на данном этапе строительства никто и не собирается их менять.

Надо за лжеинформацию именем революции стрелять злодеев, чтобы людей в заблуждение не вводили.

Сегодня в районе половины десятого утра был на стройке. Работа кипела. Строителей много, как и техники. Кран тоже не простаивает. Тем не менее я сильно сомневаюсь, что они уложатся к 15 октября и сохранят качество.

Забыл...

Вчера строители сами признали что Апрельский коэффициент был не правильно рассчитан.
Сказали что сейчас коэффициенты из за апрельского занижают - типа что-бы выравняться.

Я логики не понимаю....
В апреле из-за неправильного коэффициента нам не правильно увеличили сумму на X рублей (которые мы не должны платить),
в каждом последующем месяце от X рублей насчитывают новые Y1 (за май), Y2 (за июнь), Y3 (за август) и т.д.

Почему мы должны переплачивать X+Y1+Y2+Y3+... За каких-то дураков которые неправильно рассчитали Апрельский коэффициент

СЭНК,

А поток фин.операций и отчеты по бух.учету тоже покажете?

Уважаемый СЭНК, приезжайте, покажем Вам и поток фин.операций, и отчеты по бух.учету, если Вы не ради красного словца задали этот вопрос. Наверное, у Вас очень положительный опыт обслуживания в ЖЭУ и ЖЭСах. И они Вам беспрекословно отчитываются за Ваши финансы.
Да, я уже 10 лет живу в доме, в котором жильцы образовали ТС, до этого тоже были очень жаркие споры на тему "ЖЭС или ТС". Решили попробовать ТС, а если не понравится, то в ЖЭС мы всегда успеем. За эти 10 лет НИ РАЗУ не возникал вопрос о переходе на обслуживание в ЖЭС.
Сначала (первый год дома и ТС) жильцы вопрошают: "Какие отчисления на кап. ремонт? Дом-то новый, только построили!" (для смеху узнайте, что ЖЭС на это ответит) В итоге - первые 5 лет не делали этих отчислений, с 6-го стали платить. Деньги на расчетном счете нашего дома, а не неизвестно в какую прорву. Уже перекрашивали стены в подъездах на всех этажах, меняли утеплитель между панелями.
У нашего председателя получается организовать обслуживание дома так, что подъезды вымыты, мусор вывезен и прочее. Если у жильца вопрос с отоплением, вентиляцией и т.п. все решается очень оперативно.
Сами жильцы спуску не дадут - есть с кого спросить. И финансовую отчетность тоже. Еще раз повторюсь, что все довольны и в ЖЭС не просятся. Конечно, ТС ТСу рознь, наверное. Но если у нас будет грамотный в финансовом отношении человек (я на ВАс надеюсь СЭНК), который все будет держать на контроле, то нам не страшно ТС.

urucha:

Позвони Лущик!!!!!!!
А если серьезно, я направила ей предложение следующего содержания (ниже текст).

Предлагаю также обратить внимание председателя ЖСПК на необходимость формирования ТС. Оно должно быть сформировано застройщиком по законодательству в ближайшее время, и мы (ЖСПК) должны в этом активно участвовать и контролировать.

Люди, с таким поднятием цены не с кем будет что-то создавать, найти бы дополнительно 180 000 000, и учтите что некоторые могут и будут сходить с дистанции, а потом новые и расчет со старыми + что-то неясно со сдачей дома, понятно что все должно делаться своевременно не зависимо от других обстоятельств, но вроде писалось ранее что уполномоченные решили на первый год к ЖЭСу на обслуживание, так в чем спор?

Решение (общего собрания или уполномоченных-допускается ЖК) по выбору формы управления общим имуществом должно быть еще оформлено протоколом по форме и в сроки,предусмотренные ЖК. Дольше последует процедура по регистрации ТС, устав, бухгалтер, печать и т.д...
Конечно, договор с ЖЭС, вероятно самая простая, но как мы все знаем не обеспечивающая должной прозрачности форма обслуживания (те же отчисления на ремонты - потом не допросишься).
И все-таки. Обсуждение на форуме никому не может ни помешать, ни решить индивидуальные трудности.
Но остается надежда на спецов (юристов, экономистов) из Минфина и Минэкономики отстоять справедливую цену на метр.