Вторичный рынок жилья. Февраль 2008 - апрель 2008

Nikolai:

MF55 (цитата): сейчас, в период ипотечного кризиса стало выгодно покупать недвижимость в штатах

Позволю усомниться.

Где расчеты, источники?

у меня знакомец живет в Бостоне, искал осенью дом, решил подождать до весны, так как цены снижаются (с его слов).

akozich:

Nikolai:

MF55 (цитата): сейчас, в период ипотечного кризиса стало выгодно покупать недвижимость в штатах

Позволю усомниться.

Где расчеты, источники?

у меня знакомец живет в Бостоне, искал осенью дом, решил подождать до весны, так как цены снижаются (с его слов).

Америка валится, и это не для кого не секрет. Но все зависит от конкретного места Страна-то большая. Но проводить аналогию РН США и РБ некорректно, по причинам , которые я изложил ранее. Главная из них--американский рынок насквозь кредитный, в РБ, дай бог, чтобы 20% кредитных ресурсов было в стоимости жилья... Речь идет о недвиге , выставленной на рынок

audiofil,

http://news.[censored]/society/105632.html -в копилку подвохов как для повышал, так и для понижал. Несмотря на то, что это о другом рынке, изложенное можно (в очередной раз) прикинуть на ипотеку и оценить, какой она может быть и куда она цены подвинет ( не в одноходовке - через месяц после введения, а через годик-другой).

Заказную рекламную статью о класных кредитах на машины в атлантм-е каким то боком привязывать к рынку недвижимости - это клиника.

На очереди - влияние миграции королевских пингвинов Антарктиды на темпы глабального падения рынка недвижимости РБ.

Выйдите на улицу, подышите свежим воздухом, может поможет. Не все в этом мире сводится к ценам на недвижимость.

Статья не столько рекламная, сколько предостерегающая (рубрика "на правах рекламы" не обязательно означает собс-но рекламу). А суть кредита и хитростей вокруг сокрытия его реальной стоимости для заемщика не меняется от того, для какой траты он берется - берешь деньги и потом отдаешь гораздо бОльшие. Что купишь на них - не меняет сути.

о да. МТБ и атлантм заплатили за статью, чтобы предостеречь людей от кредитов. Пчелы против меда.

Intellectual:

Кстати, не так давно здесь обсуждали новость-слух про увольнение части рабочих МАЗа в связи с его продажей. И то как попадут те работники что кредитов набрали в случае их увольнения. Так вот слушок оказался верный:

ГАЗ и КАМАЗ хотят акционировать МАЗ

http://news.[censored]/economics/105599.html

В свете этого события интересно другое - если уж гигантов начали распродавать то и другие на очереди. А если так скоро могут появится первые жертвы кредитования

На Мазе вроде строят жилье по льготным ценам для своих работников. Так что можете не волноваться...

Intellectual:

gorgeous,

На Мазе вроде строят жилье по льготным ценам для своих работников. Так что можете не волноваться...

Вы не уловили суть - после продаж будут сокращения работников, скорее всего не масштабные чтобы крику не было, а постепенно волнами. И не только на МАЗе а и на всех предприятиях которые продадут. А если у человека нет работы и кушать нечего то ему что льготная что нельготная цена - одинаково

1 ком квартира по нынешней льготной цене где-то 20 тысяч (40 * 500). Кредит льготный 20 тыс - грубо прикинул где-то 40 (максимум проценты) + 90-100 (максимум основной долг) =130 - 140 $ / месяц. Плюс если все же найдутся люди , которые не смогут выплачивать эту сумму, им помогут поручители. 2-х комнатная - это порядка 30 тысяч сейчас, выплаты порядка 200 $ / месяц.

Я думаю , пока не проблема в Минске найти работу , чтобы выплачивать 100 - 200 / месяц.

Так что, думаю, это не окажет никакого влияния на РН.

gorgeous,

1 ком квартира по нынешней льготной цене где-то 20 тысяч (40 * 500). Кредит льготный 20 тыс - грубо прикинул где-то 40 (максимум проценты) + 90-100 (максимум основной долг) =130 - 140 $ / месяц. Плюс если все же найдутся люди , которые не смогут выплачивать эту сумму, им помогут поручители. 2-х комнатная - это порядка 30 тысяч сейчас, выплаты порядка 200 $ / месяц.

Я думаю , пока не проблема в Минске найти работу , чтобы выплачивать 100 - 200 / месяц.

Так что, думаю, это не окажет никакого влияния на РН.

А вы уверены что на МАЗе любой работник может построить за льготную цену да ещё и льготный кредит взять? Или это ОБС (одна бабка сказала)

И потом вы правильно написали "ПОКА не проблема в Минске найти работу", только вот почему вы думаете что если уж на гигантах типа МАЗа пойдут увольнения то у остальных всё будет тихо? Дальше, кроме как выплачивать (пусть даже за льготный?!) $200 в месяц надо что то кушать, одеваться, коммуналку платить, детей растить...

kitnamore, да он может год мысленно тратил эти 65тыс, а ты его хочешь лишить этого удовольствия ))

gorgeous:

1) Теща родственника работат на Мазе, там у них своя очередь на жилье для работников. Она насколько помню никакую особую должность не занимает.

2) Ну если только начнется массовая приватизация крупных гос предприятий и совсем уж не будут думать о безработице...

1) Дискутируется не возможность построиться по очереди на предприятии, а способность рассчитаться за это дело в случае катаклизмов с работой/уровнем доходов за 10-15-20 лет погашения.

2) А что в этом невозможного? Приватизация УЖЕ идет. (Белтрансгаз и Мотовело -уже, Луч , ИНтеграл, МАЗ - на подходе. Или сомневаетесь?) И наличие множества не нужных для процесса работников общеизвестно. Или Вы всерьез верите, что и сейчас все беспроблемно, и кризисы могут быть где угодно, кроме как у нас? Полистайте "Республику" - объявы о начале конкурсного производства попадаются не только в отношении частников. При том, что обанкротить госпредприятие, тем более в небольшом городе...... Напомню период - от нескольких и до десятка-полутора лет.

Так что вопрос есть - не окажутся ли через полгода-год-два на РН и квартиры вынужденных продавцов из этих рядов (плюсом к нынешним "инвесторам"

ПС Интересно, к чему бы очередной поворот темы? http://news.[censored]/economics/105681.html

Мой личный тест

**Минск; район/микро р-н: Кижеватова, Асаналиева; количество комнат: 1, 1; площадь кухни от 7; дата поступления (обновления): за 3 дня Найдено 28 из 9353**

Летом (напомню ) ниже 64 тыс не было. Сейчас начинается с 53,5 тыс , 10 шт -до 60 тыс , 9 - от 60 до 63 тыс и 9 (менее 1/3) дороже 64 тыс. Если это не снижение - то что?

Кстати - повторил утренние "замеры" -

1) почти 300 объяв добавилось ****Минск; количество комнат: 1, 1*********************************** Найдено 2313 из 9351**

и обратите внимание -

2) обновление за 3 последних дня **Минск; количество комнат: 1, 1; дата поступления (обновления): за 3 дня Найдено 1051 из 9351**

обновление за посл.день**Минск; количество комнат: 1, 1; дата поступления за последний день*********** Найдено 750 из 9350** (судя по близости количеств обновляют активно )

http://realt.by/news/article/3427/ - ..... "С голубого ручейка....." или продолжается?