ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Информация с ветки соседнего дома.

hochu_dom:

GSPK897. Если вы такой осведомлённый, то скажите пожалуйста, что в настоящее время делается председателем, которого вы так хвалите, по ответу, полученному на коллективное обращение членов ЖСПК в Министерство архитектуры. В данном ответе указано, что повышающие коэффициенты (если помните апрель 2014) применены не корректно, а значит необходим пересчёт. В этот же ответе указано, что ЖСПК надо обращаться в администрацию Центрального района г.Минска для решения данного вопроса (по сути снижения цены). Обращался ли председатель в исполком и что им делается в данном направлении.

karpusha:

камеры в лифтах и на коридорах с видом на мусоропровод считаю излишним. В остальном поддерживаю.

Можно и не ставить. Просто на этажах в двери врезать 4 замка (2 на балкон - открываются из нутри) и 2 замка в двери из холла лифтов.
У всех будут свои ключи а на чужом этаже что другим делать...

Ryhor:

Можно и не ставить. Просто на этажах в двери врезать 4 замка (2 на балкон - открываются из нутри) и 2 замка в двери из холла лифтов.
У всех будут свои ключи а на чужом этаже что другим делать...

А что на это скажут пожарники?

Они это сделали после сдачи дома и.... до первой пожарной инспекции, очевидно.

Вообще ключи-замки не выход, вариант? Как будут убираться междуэтажные помещения и другие рутинные работы? По "связке" чипиков носить с бирочками, какой от какого этажа?. Если примите такое решение, то ключи должны быть задублированы и находится у дежурного (консьержки, преда ТСЖ?).
Вообще ключи - это вопрос третий. Но если не учесть все элементы системы видеонаблюдения на стадии планирования (при заключении договора поставки), вся система может оказаться ущербной.

Lilu-27:

Письмо вы тут какое-то всё составляете... а в чём его принципиальная суть - не улавливается... Думаю всего-то надо провести независимый аудит финансовых документов нашего строительства; и ещё выяснить на сколько индексы в строительстве изменились (так как заложенные в смете нашего дома однозначно не оправдались, так как инфляция была выше и индексы выросли больше, чем предполагали во время проектирования)

Независимый финансовый аудит:
С физлицами аудиторские организации договора на аудит не заключают (максимум на консультации). Обычно заказчиком выступает либо председатель ЖСПК либо руководство компании-подрядчика. Подрядчик в лице Стройтреста №7 последние годы проводит аудит ежегодно и получает ОДНО итоговое аудиторское заключение на все структурные подразделения треста. Аудиторский отчет нам они предоставлять не обязаны (и не будут - поверьте), а на одном заключении (обычно это один лист формата А4) мы ничего не увидим. Да и проверить их крайне сложно, ведь они закладывают минимальное количество времени и минимальные суммы при розыгрыше тендера на аудиторскую проверку. Теперь про тот аудит, инициаторами которого можем стать мы.
1. Все затраты (а это на вскидку по нашему дому около 30-40 млн.) лягут на членов ЖСПК.
2. Аудиторы должны получить доступ к финансовым документам в бумажном виде и в бухгалтерской программе + получить рабочее место для проверки. Допустит ли их Стройтрест к информации и предоставит ли помещение - отдельный вопрос (ведь у них есть свои аудиторы).
3. Даже при допуске аудиторов к работе реальную картину будет увидеть непросто, ведь количество кирпичей по документам не всегда совпадает с их реальным количеством на объекте строительства...
Вот и вопрос: поможет ли нам аудит?
П.С. как сказал один мой знакомый, работающий заместителем директора на частной строительной компании: "На сегодняшний день, при правильном подходе, можно правильно обосновать любую стоимость квадратного метра".

Вы хоть понимаете что такое аудит. Если нет, то не надо предлогать то о чем не представляете. Аудитор них.. не понимает в стройке. А пару фин.операций мы сами можем проверить. Втом году же проверили. Это я вам как бывший налоговый инспектор говорю.

P.s. индексы строймонтажа ежемесячно публикуются на основании приказов минстройархитекиуры. В консультанта они есть.

Подскажите а с чего складывается такая разница: 180 000 и 400 000? И в чем вообще отличие при обслуживании дома: ЖЭС или ТСЖ?

Тут рассказывайте, на собрании не все услышат

странно, что никто не пишет ничего о ЖЭСАх... неужели только у нас отрицательный опыт? конечно платёжки полегче.. но зато: в подъезде пол не моется годами, МАКСИМУМ - до лифта и в лифте 1р в полгода.. потому что в ЖЭСе дворников не хватает и они держатся хотя бы за такую непьющую женщину... лампочки в подъезде тоже не меняют, надо звонить, песочница разломалась - чуток подколотили - остальное не чинят.. дорожки от травы не чистят, ничего не подкрашивают, в общем, грязно в подъезде, воняет летом ужасно мусоропровод, который никто не чистит никак, дорожки неухоженные, мусор на парковке тоже не подметается... грустно.. а вот напротив дом с ТС, о платёжках не знаю, но в клумбах - идеальный порядок, видим, как регулярно моют подъезд и потом проветривают, как красят бордюры красочкой, высаживают деревья, кустарники, цветочницы, делают заборчики, какие-то площадки для контейнеров, травку в дорожках постоянно выкорчёвывают, прям любо смотреть на них! знаю только что обычно ТС заключают договор с ЖЭСами по использованию их сантехников и электриков.. в общем, мы будем голосовать только за ТС, несмотря никакие деньги.. лучше чуток переплатить, но пусть будет порядок!