Вторичный рынок жилья. Февраль 2008 - апрель 2008

****10/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70 **Найдено 1317 из 8870

19/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70** Найдено 1363 из 9228

20/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70** Найдено 1354 из 9172

****10/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 442 из 8870

19/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 486 из 9228

20/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 486 из 9172

****10/03/08 **Минск; количество комнат: 1, 1; 2007;************* Найдено 133 из 8870

19/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; год постройки 2007** Найдено 140 из 9228

20/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; год постройки 2007** Найдено 136 из 9172

****10/03/08**Минск; год постройки от 2006; год постройки до 2007** Найдено 757 из 8870

19/03/08**Минск; год постройки от 2006; год постройки до 2007** Найдено 785 из 9228

20/03/08**Минск; год постройки от 2006; год постройки до 2007** Найдено 762 из 9172

****10/03/08**Минск; год постройки 2007************************ Найдено 534 из 8870

19/03/08**Минск; год постройки 2007************************ Найдено 560 из 9228

20/03/08**Минск; год постройки 2007************************ Найдено 546 из 9172

krukru:

Возможно это означает, что самые дешевые варианты "вымываются" с рынка, или их уже купили, или продавец отказывается продавать по убыточным ценам, и решил выждать время.

"Убыточность" для застройщика белорусского розлива, судя по всему, начинается, если меньше 200% навара.

http://realt.by/newflats/object/1000093/ - интересно, звонит ли кто-то этим продавцам?

akozich,

представление о разнице между каркасно-блочным и панельным домом имеете?

я бы не звонил, на последнем аукционе мапида подобные хаты уходили по 1600 если память не изменяет.

Эти хаты еще продолжают болтаться на риэлте даже по меньшей цене..

http://realt.by/newflats/object/1000093/ - интересно, звонит ли кто-то этим продавцам?

Имхо завышено немного но всё таки каркасно-блочный, потолки 2.7, бесшумные лифты, парковка, подземная парковка, свободная планировка

А вот эти по $2700 за обычную панель хотят:

http://realt.by/sale/flats/object/41786/

наверное у них "домофон" дорогой

Согласен.

Я вот тоже разместил объявление о продаже комнаты и цену указал.

За две недели - один звонок.

Следующее объявление размещу уже без цены.

Охота узнать за сколько ж люди хотят приобрести комнату.

Пишите лучше "недорого" и "торг" иначе на пустые объявы тоже могут не звонить - подумают ценник завышен раз не указали

audiofil:

****10/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70 **Найдено 1317 из 8870

19/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70** Найдено 1363 из 9228

20/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70** Найдено 1354 из 9172

****10/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 442 из 8870

19/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 486 из 9228

20/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 486 из 9172

****10/03/08 **Минск; количество комнат: 1, 1; 2007;************* Найдено 133 из 8870

19/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; год постройки 2007** Найдено 140 из 9228

20/03/08**Минск; количество комнат: 1, 1; год постройки 2007** Найдено 136 из 9172

****10/03/08**Минск; год постройки от 2006; год постройки до 2007** Найдено 757 из 8870

19/03/08**Минск; год постройки от 2006; год постройки до 2007** Найдено 785 из 9228

20/03/08**Минск; год постройки от 2006; год постройки до 2007** Найдено 762 из 9172

****10/03/08**Минск; год постройки 2007************************ Найдено 534 из 8870

19/03/08**Минск; год постройки 2007************************ Найдено 560 из 9228

20/03/08**Минск; год постройки 2007************************ Найдено 546 из 9172

1317 / 8870 * 100 % = 14,85 %

1363 / 9228 * 100 % = 14,77 %

1354 / 9172 * 100 % = 14,76 %

442 / 8870 * 100 % = 4,98 %

486 / 9228 * 100 % = 5,27 %

486 / 9172 * 100 % = 5,30 %

133 / 8870 * 100 % = 1,50 %

140 / 9228 * 100 % = 1,52 %

136 / 9172 * 100 % = 1,48 %

757 / 8870 * 100 % = 8,53 %

785 / 9228 * 100 % = 8,51 %

762 / 9172 * 100 % = 8,31 %

534 / 8870 * 100 % = 6,02 %

560 / 9228 * 100 % = 6,07 %

546 / 9172 * 100 % = 5,95 %

Извините, что нужно увидеть из цифер? Или еще рано

Стоимость услуг риелторов в Беларуси будет составлять 1-3% от цены объекта недвижимости, с которым совершается сделка. Об этом сообщил сегодня журналистам министр юстиции Беларуси Виктор Голованов, ссылаясь на постановление Совета Министров, изданное во исполнение указа президента.

"Стоимость услуг риелтора будет составлять от 1% до 3%, и это выгодно как пользователям этих услуг и самим добросовестным риелторам, так и контролирующим органам", - сказал министр.

По его словам, в настоящее время многие риелторские организации увеличивают в своем штате количество аттестованных риэлтеров. В соответствии с указом президента в риелторской организации должны работать не менее пяти аттестованных риелторов, в то время как ранее было достаточно трех.

http://news.[censored]/economics/105567.html

audiofil:

gorgeous:

Извините, что нужно увидеть из цифер? Или еще рано

Спасибо, что не поленились обсчитать (сам действительно думаю, что пока рано претендовать на выводы). Пока - просто накопление материала для анализа. Как очевидное - число поступающих на РН предложений по-прежнему выше объема сделок - идет накопление нереализованного выставленного. Приведет ли это к качественным изменениям (успеет ли до народ заработать денех на скупку до обвала ) -увидим. Похоже, пока 1к потиху дрейфуют в диапазон выборки 40-60тыс (рост заметен). Поскольку при этом нет заметного "исхудания" вариантов из диапазона 40-70 тыс, осмелюсь предположить, что в него в свою очередь перетекают хатки из более дорогих.

Более правильно было бы брать в качестве второй цифры общее количетсво однокомнатных квартир, а не все жилья города Минска и не только

Например,

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1 Найдено 2288 из 9254

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60 Найдено 494 из 9255

494 / 2288 * 100 % = 21,59 % однокомнатных квартир находится в диапазоне от 40 до 60 тысяч $.

Иначе могут быть ложные выводы. Например, не важно из-за чего, но уменьшилась доля 2-х комн. квартир. Ессно вырастет доля однокомнатных по вашим расчетах, даже если на самом деле она осталась неизменной.