Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Sila:

Yuzik:

Dravs:

Yuzik:

Добрый день, извините если этот вопрос задавался. Присматриваю квартиру в вашем доме, и вижу что пентахаусы продаются по достаточно привлекательным ценам, но почему их никто не берет? Какие там засады? то что там стройбаны жили это я знаю, но неужели это останавливает.

Привлекательная цена - это от 120 тыс $ + ?) Я Вам завидую белой завистью

так и в чем проблема? $1200 за квадрат в пентахаусе не в самом плохом доме? норм ценник кмк

Нада браць! Когда придут лет через 5-10 чинить протекающие коммуникации идущие на потолке пентхауса (цэ на самом деле тех. этаж, тока большой) , полик тока застелите из мрамора и все будет хорошо

Так вроде там есть пентхаусы не на последних этажах. Если денег много , то почему нет Вот только их все больше и больше в объявлениях.. и не берут

голландец:

Yuzik:

Добрый день, извините если этот вопрос задавался. Присматриваю квартиру в вашем доме, и вижу что пентахаусы продаются по достаточно привлекательным ценам, но почему их никто не берет? Какие там засады? то что там стройбаны жили это я знаю, но неужели это останавливает.

планировки безобразные, колонны посреди квартир, окна ужасные, центральные коммуникации под потолком идут, многие стены в трещинах, машинное отделение за стеной, как и вентиляторы системы дымоудаления...
а так, нормальное жилье. делайте ремонт и живите!

Понятно. Спасибо за 1й ответ по делу, а не ёрничание. Ещё очень смущало отсутствие нормальных террас. Эти малюпасенькие балкончики совсем восторга не вызывают

Yuzik, ерничание жильцов связано с тем, что слишком много натерпелись все с момента строительства и до сих пор. Вот и проскакивает "смех сквозь слезы")). Еще совет, если все же остался интерес к пендхаусам: посетите их во время ветра метров так в 10-15...
Учитывая площадь остекления, прикиньте, сколько придется потратить на новые окна...

в 6-м то же самое с горячей водой

Спасибо ! Взаимно !

Lastik:

Подскажите, может кто в курсе? 5 подъезд. Вентиляция не работает, Что сломалось? Когда починят?

Кухонная вентиляция в 8 подъезде в двушках по обоим стоякам кухни тоже не работает пропала 2 мес назад (дует из нее при закрытых окнах).
Подозреваю, что где-то выше 6-го этажа кто-то холодильник встроил в вентиляционную секцию... у нас там как-раз новые жильцы ремонты делают.
Или просто сломался вентилятор на крыше..., но тогда тяга все-равно должна была бы быть.
ХЗ
Может есть специалисты, кто понимает от чего такое может быть?

А то месяца 2 уже в ТС кормят завтраками, что отрегулируют как найдут обслуживающую организацию, но пока не нашли ее..

Все очень просто. Именитые застройщики самовольно заменили 76 вентиляторов на суррогат, на который даже нет документов. Вместо паспортов и сертификатов - инструкции по эксплуатации.

busiksky:

Lastik:

Подскажите, может кто в курсе? 5 подъезд. Вентиляция не работает, Что сломалось? Когда починят?

Кухонная вентиляция в 8 подъезде в двушках по обоим стоякам кухни тоже не работает пропала 2 мес назад (дует из нее при закрытых окнах).
Подозреваю, что где-то выше 6-го этажа кто-то холодильник встроил в вентиляционную секцию... у нас там как-раз новые жильцы ремонты делают.
Или просто сломался вентилятор на крыше..., но тогда тяга все-равно должна была бы быть.
ХЗ
Может есть специалисты, кто понимает от чего такое может быть?

А то месяца 2 уже в ТС кормят завтраками, что отрегулируют как найдут обслуживающую организацию, но пока не нашли ее..

Пусть предъявляют претензии застройщикам. При чем здесь обслуживающая организация? Опять за наш счет хотят устранять дефекты застройщика? Хорошо устроились местные ребята.

Fortochka:

А предъявление претензий застройщику как-то ускорит решение проблемы ? Дилемма: или в обозримом будущем починить систему вентиляции, или ждать результатов тяжбы с застройщиком (судя по документам, она с 2015 года длится). Кому что важнее...

Предлагаете еще раз купить и установить 76 вентиляторов? У нас три месяца по договору подряда числиться юрист - Билюдюк Н.Ю., главный инженер Пашкевич С.В., получают деньги. Так пусть их отрабатывают.
А тяжб вообще никаких не было - комиссия с участием Госстройнадзора и застройщика зафиксировали дефекты. Застройщик даже гарантийное письмо написал.

Кстати вы поинтересовались, куда пошел ваш вступительный взнос?
Туда же пойдут и деньги на вентиляторы.

Fortochka, при всем уважении, у ТС, боюсь, не хватит мани для замены вентиляторов. Иначе, конечно, можно было бы сделать это самостоятельно, а потом через суд истребовать от бира возмещение расходов. Поэтому в этой ситуации есть, к сожалению, только один выход - понуждать в судебном порядке к исполнению обязательств. Тем более, если есть свой юрист. Другое дело, если он - очередная мертвая душа. Тогда наше дело - труба! ))

Yuzik:

Добрый день, извините если этот вопрос задавался. Присматриваю квартиру в вашем доме, и вижу что пентахаусы продаются по достаточно привлекательным ценам, но почему их никто не берет? Какие там засады? то что там стройбаны жили это я знаю, но неужели это останавливает.

Все с ними нормально , но они не принадлежат БИР Они находятся в залоге у банка.
Чтобы вывести с залога нужно время в среднем пол-года, просто люди не хотят заморачиваться.
А оплату нужно сделать сразу. То есть Вы купите воздух и будете ждать. Чтобы вывести из залога квартиру нужно выплатить Банку стоимость залога, либо сделать перезалог. Может и год длится. В теории банк может и не вывести ее. Но обычно выводилось . хотя тут на форуме где-то видел человек собирает людей кому год не выводят