Комплекс "Вивальди" (Уручье)

rrollers:

Вопрос у руководителям "лучшего товарищества". Почему дополнительные сборы в жировуах стали даже больше, чем были при Ковалевой. Помню на собрании говорили, что мол, выбирайте нас и не будете платить лишнее. Опять обман.

Конечно обман. В Постановление Совета Министров №99 от 27.01.2009 утвержден
ПЕРЕЧЕНЬ
дополнительных жилищно-коммунальных услуг

Установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома
Установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией
Организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме
Аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий
Обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание

Вероятно бухгалтер местного ТС и председатель Коломиец считают себя выше Совета Министров, потому что в наши жировки в раздел "дополнительные услуги" самовольно ежемесячно вносятся "расходы по эксплуатации общего имущества", которые законодательством не предусмотрены.

Тарифы на этот "вид услуг" законодательством также не установлены и формируются "от балды". Бухгалтер делит расходы, которые в два раза превышают доходы, на площадь и самовольно формирует тариф на м2, который в 2 раза превышает тариф на тех обслуживание.

За подобного рода действия и тарифы "от балды" в системе ЖКХ [url=https://news.[censored]/society/491043.html]были задержаны 7 человек Их обвинили в превышении власти, злоупотреблении служебными полномочиями, «закладывание в жировку тарифов, которые даже не были предусмотрены нормативными актами».

2.Откуда местное ТС берет деньги для расходов в два раза превышающие доходы? Все очень просто из "Вступительных взносов", размер которых общим собранием не утвержден (вопрос №7 Протокола подсчета голосов), но деньги с собственников, обратившихся в ТС необоснованно требуют. А введенные в заблуждение граждане - платят.

3.В этом же Постановлении Совета Министров №99 приведен типовой договор на техническое обслуживание, обязательный на всей территории РБ. Однако местное руководство ТС навязывает "свой" вариант, с пунктами, противоречащими нормам закона.

Например, в п. 2.1.10 договора ТС опять пытаются "протащить" в качестве "дополнительных расходов" статью "расходы по эксплуатацию общего имущества", не предусмотренную нормой закона.

В письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства №06-19/84 от 24.03.14 разъяснено, что дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны гражданам и оплачены ими только после заключения договоров на оказание этих видов услуг. Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение дополнительных взносов в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги является нарушением действующего законодательства.

Далеко не полный "букет" нарушений закона уже направлен в соответствующие компетентные органы. А если местный исполком будет игнорировать нарушение законов РБ в нашем ТС - придется разбираться с конкретными исполкомовскими чиновниками, которые причастны к организации этого "беспредела".

Так что, кто желает, чтобы его самым наглым и примитивным способом "облапошили" - милости просим в наше товарищество. По этой части оно действительно "лучшее".

reply_s, не совсем понятно... а что предлагаете Вы?

reply_s:

dimanchiks:

reply_s, не совсем понятно... а что предлагаете Вы?

Предлагаю агитаторам за новое ТС вспомнить свои предвыборные обещания жить по закону. А для начала вернуть незаконно полученные от жильцов дома деньги.

Если людей устраивает то, что их обманывают, то тут уже ничем не поможешь

Fortochka:

Какова цель этой войнушки тогда ?

Думаю, реваншизм и удовлетворение собственных амбиций.

Не смешите людей своими "войнушками".

Просто странно наблюдать как "борцы" с Ковалевой нашли себе "кормушку" в лице нового товарищества. А по степени нарушений законов превзошли свою "учительницу".

Про нарушения законов и откровенный обман люди вправе знать. Нравиться это кому-то или нет, мне лично все равно.

Fortochka, Можете заплатить добровольно взносы за всех остальных, только комфорта это вам вряд ли добавит.

Реально вижу работающей одну Валентину, которая убирает хорошо. К сожалению в моем подъезде она не работает. Дворник иногда убирает, хотя в последнее время реально скользко во дворе. Вот практически и весь сервис. На 90 000 000 старыми деньгами ежемесячно он не тянет. Платить за то, что в оф. 407 в 4-м подъезде. в семь вечера кто-то есть как-то не очень хочется.

Мой комфорт - в моих руках. Строить справедливый и светлый мир для всех не буду - это бесполезно. Я - эгоист. Я решаю свои личные проблемы и устраняю свои неудобства - самостоятельно или с помощью соседей (если наши желания совпадают) или с помощью ТС - т.е. использую все доступные мне пути и средства. И знаете ? что-то получается !

Времени и нервов на поиски чужих ошибок, проколов, выискивание каких-то блох в три копейки, разборки какие-то ... ну нету у меня. Работают люди - и хорошо, и молодцы. Я лучше мести двор не смогу и подъезд круче не вымою - поэтому благодарна за это другим.

Если кто меня и смог обмануть - будет уроком (родное государство и не так наё...вало). И ничего ценного у меня тоже пока не пропало. Поэтому я не считаю себя вправе называть кого-либо обманщиками и ворами.

А за зарплату дворника "90 000 000 старыми ежемесячно" - отдельное спасибо ! Ну вот как относиться теперь к Вашей информации, reply_s ?

И кстати ДА - кто-нибудь у нас в Вивальди мечтает стать новым Председателем ???

Да, пардонте. Отнесла цифру не к сервису, а к дворнику. Даже успела позавидовать дворнику...

apocalypse:

Например:
у председателя нашего нового ТС ненормированный рабочий день со скользящим графиком, т.е. она не ведет приема вообще и где она скользит, и по каким дням, рядовых членам ТС неизвестно. И книги замечаний как небыло при Ковалевой и Марковым, нет и теперь.

Из письма МЖКХ

По вопросу графика работы сообщаем, что частью второй статьи 9 Закона Республики Беларусь от 16 июля 2008 года № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» закреплена обязанность исполнителя (в данном случае, товарищества собственников) довести до сведения потребителя информацию о режиме работы.
Указанная информация должна быть доведена до сведения потребителей путем размещения на вывеске, информационных стендах (табло) или другим способом в доступном для граждан месте по месту нахождения исполнителя, являющегося юридическим лицом.

apocalypse:

Да, только вот никто не может сослаться на какие-либо нормы законодательства указывающие на конкретное количество часов и дней по которым должна принимать председатель ТС. Вот отсюда и ненормированный рабочий день со скользящим графиком.

Если работает на ставку -должна находится на рабочем месте 8 часов в день, половина ставки - 4 часа в день. Должна быть на рабочем месте не только в часы приема, а и в рабочее время, согласно графику работы. Отсутствие более 3 часов без уважительной причины - прогул. В штатном расписании и трудовом договоре с председателем указывается работает она на ставку или на половину ставки. В доступных местах должна быть вывешена информация о графике работы и графике приема. Пишите председателю письменный запрос по интересующим вас вопросам.

За разъяснениями по трудовому законодательству обращайтесь в Министерство труда и социальной защиты.

А на сплетни не обращайте внимания. Вы платите деньги за услуги и ваш председатель по сути - это обслуживающий вас персонал, вот и заставляйте его работать.

Обязанности председателя - в ЖК РБ и в 538 указе.

Вы можете инициировать увольнение Председателя по ТК РБ за прогулы, за несоответствие должности, за нарушения ЖК, ... (повод найти всегда можно - уж не знаю тонкостей подобной процедуры, но гипотетически можете). И что дальше ? Есть в обойме хотя бы один желающий занять это лакомое место ? Допустим, ура ! Есть ! А где гарантия, что он будет лучше ? Да и затевать снова эту канитель с собраниями без кворума или несостоявшимися заочными голосованиями - себе дороже. И ведь все равно будут недовольные и возмущенные - спорим ? Кто личностью Председателя, кто его послужным списком, кто зарплатой...

Работник стОит столько, сколько он стОит на рынке. Нам наш даже дешевле обходится, т.к. молодой еще, учится. А за хорошего и опытного (и честного, разумеется) нужно платить - раза в два, а то и в три больше. Не проголосует наше Товарищество за увеличение ФОТ ни в жисть... Да и где такого взять ??? Примеры Ковалевой и Маркова (как и пример от apocalypse) говорят о том, что это практически не реально.

А если за Председателем еще и ходить следом с кодексами и указами, по каждому чиху грозить исками и "заставлять его работать", то сбежит любой. Уволится по собственному - имеет право - найдет работу поспокойнее. Это жильцам, в отличие от него, деваться некуда. И выбирать пока не из кого.

Смотрите на вещи реальнее. Какие последствия могут иметь Ваши действия и с чем придется столкнуться в случае их наступления. "У Вас есть план, Мистер Фикс ?" (с)