Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

alexrealty:

В результате затихарились и чистые продавцы, и чистые покупатели.

Как то странно затихарились продавцы, что аж за 7 000 квартир число предложений перевалило.

AntonVict:

Как то странно затихарились продавцы, что аж за 7 000 квартир число предложений перевалило.

Простите за неточный термин. Я имел в виду, что чистые продавцы не спешат снижать цены, а чистые покупатели не спешат покупать по заявленным ценам.

А вот что касается покупателей, то тут вопрос, действительно ли они затихарились (имея денежки в кубышках), или же всё гораздо прозаичнее - "денег не так уж и много, а кушать хочется"

я знаю несколько примеров когда люди "докапливают" до новых цен. НО, все большее их количество смотрит что за сравнимые деньги можно купить жилье в более благополучной стране.

Разгоняющий волну, не гоните волну . все зависит от того сколько и каких денег будет в стране .

Разгоняющий волну:

Я уже слышу, как стучатся судебные приставы по искам банков к недальновидным(а таких большинство) инвесторам,застройщикам,девелоперам уже зафиксировавщим и освоившим свою прибыль по цене 2000-2500 за метр.

Я уже слышу,как агенты по недвижимости отправляются в отпуск,так как сделок нет.

Музыка будет играть еще минимум пол года,боюсь только не все услышат её.

Так что Вы правы,все вовсе не так плохо,осталось разобраться для кого.

1. Покупка недвижимости в кредит при наших ставках - это как пописать в штаны на морозе: вначале даже очень тепло...

2. Иногда даже хорошей балерине мешает то же, что и плохому танцору... Тем не менее у хороших агентов работа есть всегда, а в пожизненный отпуск отправятся лентяи и разгильдяи . И СЛАВА БОГУ!!!

3. И агентства тоже бывают разные: кто-то умеет работать, а кто-то нет. И если с рынка уйдут слабые, то это тоже хорошо для всех.

4. Вы совершенно правы: кому хорошо, а кому плохо, покажет время. И по срокам Вы не ошиблись: думаю, затишье продлится до апреля-июня, а там нешта будзе.

gooblin:

Разгоняющий волну, не гоните волну . все зависит от того сколько и каких денег будет в стране .

Не волна это уже,а предвестник цунами.

А надежду на приход быстрых и массовых финансовых приходов в страну оставьте,пустое это.

Мы сознательно не относили их той группе клиентов, которые ожидают падения цен - не думаю, чтобы это были реальные клиенты.

И после этого вы считаете себя профессионалами?

По поводу информера realt.by, Вы, пожалуй, правы. Попробуйте связаться с админом - я его давно знаю, он профессиональный и адекватный человек. И если там глючит софт, то в его интересах с этим разобраться.

Господи, ну почему у нас всё на таком уровне? "Глючит софт" у них, оказывается! Детский сад какой-то, а не страна.

alexrealty:

1. Покупка недвижимости в кредит при наших ставках - это как пописать в штаны на морозе: вначале даже очень тепло...

Я бы даже сказал не пописать,а покакать,

НО

тем не менее уверен,что много и физиков и застройщиков играют в эту рулетку.

alexrealty:

2. Иногда даже хорошей балерине мешает то же, что и плохому танцору... Тем не менее у хороших агентов работа есть всегда, а в пожизненный отпуск отправятся лентяи и разгильдяи . И СЛАВА БОГУ!!!

Как знать,как знать,немногие из агентов понимают, что когда начинает дуть ветер перемен надо строить не щит от ветра,а ветрянную мельницу.

alexrealty:

3. И агентства тоже бывают разные: кто-то умеет работать, а кто-то нет. И если с рынка уйдут слабые, то это тоже хорошо для всех.

С этим полностью согласен,пусть слабые уйдут.

alexrealty:

4. Вы совершенно правы: кому хорошо, а кому плохо, покажет время. И по срокам Вы не ошиблись: думаю, затишье продлится до апреля-июня, а там нешта будзе.

А вот с затишьем-это вы погорячились,не затишье,а ПАДЕНИЕ и не до апреля-июня,а до ОСЕНИ.

9001:

gooblin:

НО, все большее их количество смотрит что за сравнимые деньги можно купить жилье в более благополучной стране.

Неудивительно, если сравнить цены на квартиры в полуколхозном вечно хмуром Минске с ценами на квартиры у тёплого моря в приличных странах. В последних даже дешевле выходит кое-где. Тут уж призадумаешься, особенно если ты уже не молод...

Ага.

Купить домик на берегу моря и жить там на пенсию в 350 тысяч рублей.

Чушь это всё.

Уезжают в основном молодые и трудоспособные.

ИМХО.

alexrealty:

В благополучной стране за такие деньги ничего не купишь

Вы заблуждаетесь: за такие деньги можно купить очень неплохую недвижимость во ВСЕХ новых членах Евросоюза. В течение очень непродолжительного времени, после завершения некоторых формальных процедур, наше агентство сможет предложить достаточно большое количество весьма привлекательных объектов по очень конкурентоспособным ценам.

Было сказано В БЛАГОПОЛУЧНОЙ СРАНЕ а не вновых странах евросоюза, которые по зарплатам от совка далеко не ушли