Land:
ну вот просто объясните, а на кой мне продавать однуху за двадцатку, если я могу ее просто сдавать, и все? Ведь когда однуха будет в Минске стоить двадцать, средняя з/п будет долларов пятьдесят и один хер все будут кричать "дорого", хотим по десять.
Сто раз уже обсуждалось.
Если зарплата будет 50$ кто тебе за съём 150$ даст?
На депазите выхлоп уже сейчас с 20 000$*9.3%/100= 1860$ в год, =155$ в месяц.
Сейчас 155$= миллион (именно за столько люди готовы снимать однуху, ито стонут что дорого), так как на докризисные деньги это 325$
До кризиса однушки сдавались по (200-240$) = 600-700 тыс. (зарплату не подняли, от куда у людей деньги снимать за 1-2 миллиона?).
К слову до кризиса разница была более адекватна.
Купить, построить хату около 40 тыс.
Депазит 40 000$*8%/100=3200$ в год или 260$ в месяц.
Если постараться можно было сдать однуху за 260$. Сейчас анрил, так как это 1 700 000 рублей.
Вот и приходим к выводу что если есть на руках лишних 40 тонн баксов, смысла сейчас бежать покупать квартиру нет. Так как сдать её можно будет за 150$ а с депазита поиметь в 2 раза больше. А потом в любой момент можно снять и купить 2 квартиры или что-то ещё (баксы более ликвидный товар чем кирпичи).
Так что адекватная цена панельной однушки на данный момент это 500$=3 200 000 бур. за м2 (именно столько они по разогретым ценам стоили до кризиса). Отмена льгот, подорожание бакса и жизни должна охладить разогретые цены и вернуть их на своё истинное место. Тем более кто там с телевизора нам обещал м2 за среднюю зарплату? Чёрт с ней со средней зарплатой, так и быть давай хотябы за три. Но за 4-10 это уже черезчур.
Теперь считаем
за хрущь 31м2*500$=15 500$
панэль 35м2* 600$ так и быть с барского плеча = 21 000$
Малосемейка на чигладзе- 24м2*450$ так как это не ликвид = 10 000$
P.S.
Кстати у всех любимого дорогого монолита себистоимость дешевле чем у панели так что как ни крути по 500$
