Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

audiofil:

А если серьезно - мне нет нужды в таких фокусах - "стрелять по-македонски". На онлайнере пишу под одним именем. Не менял ни разу.

Все поверили

Буян:

audiofil (цитата):

А вот динамика этих же цифр/сумм, да в связке с динамикой инфы от печатных изданий (там создание "ашипак базы" в массовых размерах -занятие нудной, малореальное недешевое и для чего??) -- это уже писча для ума. В печатных изданиях снова плюс пошел +5 на этой неделе

В каких? И за какую неделю? По крайней мере тут http://www.nb.by/?mode=archiver&dirname=14.2.2005 пока минус. А плюс 1 долл по 4к квартирам совсем не +5 и не "пошел" а "вышел" Квартир 4к на рынке СТОЛЬКО, что любое новое предложение может в корне "облагородить" статистику

Буян:

Все поверили

Спасибо. А то я так переживал, так переживал...

Буян:

audiofil (цитата):

В каких? И за какую неделю?В газете которая вышла в эту пятницу.

Остался вопрос - в какИХ?

Буян:

audiofil, Выше написано

Спасибо. Хотя звучало "в печатных изданиЯХ" (что подразумевает множественное число, в отличие от единственного). Поскольку это издание цитируете в основном ВЫ, да и то часто люди, читавшие ту же газету одновременно с Вами видели там совсем иную информацию (по знаку тенденции +/-) --подожду понедельника и обновления от "НБ".

На риэлте

06.02.08

1-комнатная - 68400 $, 1 м2 - 2000 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1933 $ -1

3-комнатная - 130700 $, 1 м2 - 1938 $

4-комнатная - 163000 $, 1 м2 - 1905 $ -1

07.02.08

1-комнатная - 68300 $, 1 м2 - 2000 $ 0 и минус 100

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1932 $ -1

3-комнатная - 130300 $, 1 м2 - 1937 $ -1 и минус 400

4-комнатная - 163300 $, 1 м2 - 1905 $ 0 и плюс 300

08.02.08

1-комнатная - 68200 $, 1 м2 - 2000 $ 0 и минус 100

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1930 $ -2

3-комнатная - 130300 $, 1 м2 - 1937 $ 0

4-комнатная - 163800 $, 1 м2 - 1905 $ +1 и плюс 500

09.02.08

1-комнатная - 68100 $, 1 м2 - 2000 $ 0 и минус 100

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1929 $ -1

3-комнатная - 130700 $, 1 м2 - 1938 $ +1 и плюс 400

4-комнатная - 164200 $, 1 м2 - 1907 $ +2 и плюс 400

Пока - интересное "ретро" (жаль, дату пока не нашел) http://www.nb.by/index.php?mode=articler&filer=14.2.2005&q=10

Буян:

audiofil, я первый раз цитирую Вот это не Вы ли:

Уно (цитата):

Ставшая моей любимой газета "Недвижимость для всех"

Извините, спутал Вас с витакомом (тот любит "НдляВ" и гулливерой (тот призывал не переходить на личности) -- причем одновременно! Вот что значит сидеть на диал-апе вместо АДСЛя и не проверять воспоминания по ходу написания постов.

По поводу участи в форумах под другими именами уже говорил.

Если будут пытаться выполнять норматив 80% строящегося - очередникам, то неизбежен момент, когда из очереди построятся все, кто может это оплатить. Останутся только люди, ждущие квоты на льготное кредитование. Так что возможны массово варианты - в очереди еще много людей, вставших туда в начале 90-х, но строятся очередники 2007 (напрмер). Это снизит давление на вторичку (лучше год-два подождать и построиться по 1000 например, чем покупать вторичку пусть и по 1700).

Пока построятся 20000 очередников ждать не знаю как сыну вашему а мне так до пенсии придется. Это по поводу подождать год-два. А вообще если населению дать шанс и правда подождать хоть 5 лет, будут ждать конечно и покупать новее и дешевле, спору нет.

krukru:

В результате ухода неугодных застройщиков будет образовываться дефицит первички, 80% которой будет раздаваться очередникам 1980-1990 года по цене 570, или - по блатной цене 1300$ очередникам других годов, остальные 20% - по коммерческим ценам, и собссно как следствие мы будем наблядать рост цен на вторичку. То есть указ типа об удешевлении фактически сработает на удорожание метров

Дефицита первички не будет -- просто план по метражу будут обеспечивать иностранные застройщики. Они, конечно, тоже не будут альтруистами, но и содрать с народа больше, чем дерут сейчас, без роста доходов вряд ли получится. По ходу обсуждения более доказательно (по моему) выглядела точка зрения что рост цен прекратился не потому что кто-то "заказал снижение" а сначала замер спрос, а уже потом как реакция на предкризисное состояние РН, спекулянты посообразительнее начали строить свои действия исходя из ожидания падения. А метр на вторичке дорожаить/дешеветь будут исключительно по законам спроса/предложения -- на нем нет себестоимости -- есть только две жабы - продавца и покупателя. И жаба покупателя сильнее (количество денег небесконечно).

да. похоже с жильем никому легче не станет. ни очередникам ни людям с деньгами.

gorr, вы еще с нью-йорком сравните. В минске нет и 100 части денег, которые есть в москве.

Явно либо робот сам добавляет квартир, либо человек. Склоняюсь к роботу