tatyana4433958,
Ну и, конечно же, не удивляет вот это:
"Возражая против опасного соседства, жители собрали подписи...
Несмотря на численный перевес противников стройки соответствующая комиссия на заседании архитектурно-градостроительного Совета постановила рекомендовать разработанный ОАО «Институт «Белгипроагропищепром» объект к утверждению."
Что касается общественного обсуждения «архитектурно-планировочной концепции объекта строительства (первое обсуждение), то «численный перевес противников стройки» при подведении итогов общ. обс. значения не имеет Что имеет - разжевано в этой теме
Порядок проведения общественных обсуждений
Замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, не соответствующие нормативным правовым актам и обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов, не могут служить основанием для внесения изменений и (или) дополнений в документацию, в том числе проектную, по объектам общественного обсуждения.
Замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, соответствующие нормативным правовым актам и обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов, могут служить основанием для внесения изменений и (или) дополнений в документацию, в том числе проектную, по объектам общественного обсуждения.
...
Протокол АГС должен содержать:
дату и место оформления данного протокола;
наименование объекта общественного обсуждения;
место нахождения объекта общественного обсуждения;
замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, а также результаты рассмотрения замечаний и (или) предложений с выводами об их соответствии либо несоответствии нормативным правовым актам и обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов;
информацию о количестве замечаний и (или) предложений участников общественного обсуждения (в том числе количество поддержавших реализацию объекта общественного обсуждения и возражающих против реализации объекта общественного обсуждения);
рекомендации об утверждении, направлении на доработку или отклонении объекта общественного обсуждения.
Изучаем и разбираемся, кто такие «герои» и чем они отличаются от «аборигенов»
Что касается общественного обсуждения Отчета об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) по объекту (второе обсуждение), то все разжевано в этой теме
2. Экологические и санитарно-гигиенические вопросы
Случаи и порядок проведения оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС), общественного обсуждения отчета ОВОС – изучаем в...
...
3. Градостроительные вопросы
Разбираемся с типом функциональной зоны, к которой относится испрашиваемый под застройку земельный участок согласно Плана функционального зонирования Генерального плана г.Минска
Корректировка Генерального плана г. Минска
Генеральный план города Минска в редакции 2016 г.
Изучаем требования к размещению таких объектов в данных функциональных зонах – смотрим регламенты Генерального плана г.Минска
Изучаем действующую редакцию Генерального плана г. Минска по ссылке выше
Из Сводки отзывов:
О размещении планируемого объекта в зоне жилой многоквартирной застройки (101Жм)?
Соответственно, изучаем регламенты Генплана для зон типа Жм
ЧАСТЬ II
СИСТЕМА РЕГЛАМЕНТОВ
...
2.2. Система регламентов застройки жилых зон
2.2.1. Регламент А. Типы и подтипы жилых зон
Жилые территории с учетом основного вида применяемой застройки подразделяются на четыре типа жилых зон, которые имеют девять подтипов:
Жм - зоны жилой многоквартирной застройки:
...
Таблица 2.2.7
Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению на территориях в жилых зонах
...
Подтипы зон определяеются в Детальном плане при его наличии. Наличие Детального плана на данную территорию можно посмотрить тут
Схема детальных планов на территории города Минска
Далее из Сводки отзывов:
Предложения по изменению функционального назначения территории в границах ул.Ангарской – пер.Болотникова – ул.Илимской под производственную и коммунально-обслуживающие функции согласованы УП «Минскградо» при выполнении ряда условий, а именно, исключения влияния эмиссий объектов на прилегающую жилую и рекреационную территории. Внесение изменений в «Генеральный план г.Минска», в том числе изменение функционального назначения территории планируемой застройки будет осуществляться УП «Минскградо» в 2023 году.
Т.е. это - только предложения, подлежащие общ. обс.
Изучаем регламенты Генплана Минска для прозводственных зон:
2.3. Система регламентов застройки производственных зон
2.3.1. Регламент А. Типы и подтипы производственных зон
Определены пять типов производственных зон, из которых два типа (П2, П3) - для промышленных объектов и два (П4 и П5) - для коммунальных. Производственные зоны дифференцируются в соответствии с их структурообразующими и экологическими характеристиками на 8 подтипов.
Таблица 2.3.1
...
2.3.2.4. Расположение территорий производственных зон в структуре города
Размещение производственных зон и объектов в структурно-планировочных элементах города осуществляется в соответствии с таблицей 2.3.4.
...
2.3.2.6. Физические параметры планировки и застройки производственных территорий и обеспеченность инженерно-транспортной инфраструктурой
Подробно физические параметры планировки и застройки территорий производственных зон устанавливаются при разработке градостроительных проектов стадии "Детальный план".
...
2.3.3. Регламент Б. Перечень видов объектов для размещения на территориях в производственных зонах
Таблица 2.3.6
Обозначения:
Типы производственных зон (подзон):
...
Прозводственные подзоны определяются в Детальном плане.
Методика общ. обс. изменения Генплана Минска разжевана по ссылке выше.
Также изучаем
СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов»
6 Жилые территории
6.1 Основные требования
6.1.1 При градостроительном планировании жилые территории подразделяются на:
- территории жилой застройки, включающие территории многоквартирной застройки и территории усадебной застройки;
- территории смешанной застройки, включающие территории смешанной функционально (общественно-жилой или производственно-жилой) и смешанной пространственно (при смешанном использовании застройки многоквартирного и усадебного типа) застройки.
...
8 Производственные территории
8.1 Основные требования
8.1.1 В пределах производственных территорий населенных пунктов следует размещать промышленные, коммунальные, складские и иные производственные объекты, а также связанные с их эксплуатацией объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, объекты энергетики, характеризующиеся большим грузооборотом, требующие устройства железнодорожных подъездных путей, потенциально опасные объекты. Производственные территории населенных пунктов следует подразделять на застройку:
- промышленную;
- производственно-деловую;
- коммунально-складскую.
...
8.1.2 Планировка и застройка производственных территорий должна обеспечивать их рациональное использование в условиях поэтапного нового строительства, санитарно-эпидемиологические и гигиенические требования их размещения, учитывая грузооборот и вид обслуживающего транспорта, рациональную взаимосвязь с жилыми территориями, а также вероятность возникновения ЧС и оценку возможных факторов риска, требования гражданской обороны.
Производственные территории разрешается формировать на базе отдельных крупных предприятий, их групп или промышленных узлов, образующих целые структурно-планировочные элементы (квартал, микрорайон, район) промышленной застройки, или на основе экологически безопасных предприятий, включенных в городскую застройку и образующих структурно-планировочные элементы или участки смешанной застройки.
...
8.2 Промышленная застройка
8.2.1 Функционально-планировочная организация территорий промышленной застройки формируется площадками промышленных предприятий, инженерно-техническими объектами, учреждениями и предприятиями обслуживания.
...
8.2.3 Для предприятий, связанных с объемом грузоперевозок более 50 грузовых автомобилей в сутки, следует предусматривать выезды на городские улицы коммунально-складской застройки, более 200 грузовых автомобилей в сутки - выезды на улицы общегородского значения.
...
8.3 Производственно-деловая застройка
8.3.1 В центральных и срединных зонах городов, а также вблизи транспортных узлов при размещении производственных территорий (в том числе, при их реконструкции) следует предусматривать производственно-деловую застройку, в которую могут быть включены экологически безопасные объекты: научно-исследовательские и опытно-конструкторские учреждения, научно-информационные центры, выставочно-торговые, обслуживающие и складские предприятия, не связанные со значительным объемом транспортных перевозок и движением транспорта с крупногабаритными грузами.
...
8.4 Коммунально-складская застройка
8.4.1 На территориях коммунально-складской застройки населенных пунктов следует размещать предприятия пищевой (мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения, а также гаражи-стоянки и открытые охраняемые автомобильные стоянки, предприятия оптовой и мелкооптовой торговли.
...
Также изучаем
СН 3.01.01-2020 «Генеральные планы промышленных и сельскохозяйственных предприятий»
3 Термины и определения
…
3.9 промышленное предприятие: Комплекс зданий производственного и (или) сельскохозяйственного назначения, в том числе склады.
…
4 Размещение предприятий
4.1 Размещение промышленных предприятий
4.1.1 Промышленные предприятия следует размещать в производственных зонах населенных пунктов в соответствии с требованиями СН 3.01.03, [1] или на территориях вне населенных пунктов, определяемых для размещения промышленных предприятий градостроительной документацией.
Генеральные планы промышленных предприятий следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих строительных норм, СН 2.02.05, СН 3.02.03, СН 3.03.04, СН 2.04.03, СН 2.04.01, СН 3.01.03, СН 3.03.03, СН 2.02.04, ТКП 369, [2] - [6], а также требованиями градостроительной документации.
...
4.1.3 При размещении предприятий и промышленных узлов, влияющих на состояние атмосферного воздуха, должны учитываться требования [8] - [11], а также:
- данные о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном воздухе места планируемого расположения объекта;
- наличие и расположение зон с повышенными требованиями по качеству атмосферного воздуха;
- планы развития предприятий, находящихся в районе планируемого расположения объекта;
- показатели по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.
4.1.4 Предприятия и промышленные узлы с источниками выбросов загрязняющих веществ 1 и 2 класса опасности согласно [12], твердых частиц, в том числе твердых частиц фракционного состава менее 10 мкм, серы диоксида, углерода оксида, не следует размещать в городах, указанных в приложении 2 [13], а также в районах с преобладающими ветрами со скоростью до 1 м/с, длительными или часто повторяющимися неблагоприятными метеорологическими условиями (всего за год - более 110 сут, в течение зимы - более 45 сут).
4.1.5 Предприятия и промышленные узлы с источниками загрязнения атмосферного воздуха необходимо размещать по отношению к жилой застройке с учетом ветров преобладающего направления.
Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
4.1.6 Между промышленной и селитебной территориями необходимо предусматривать санитарно-защитную зону. Размер санитарно-защитной зоны предприятия и промышленного узла следует принимать по [9].
…
4.1.9 Производства с источниками внешнего шума с уровнями звука 50 дБА и более следует размещать по отношению к жилым и общественным зданиям в соответствии с требованиями СН 2.04.01.
Из статьи:
− Понятно, что все эти конфеты надо будет отсюда увозить, но по каким дорогам? По нашим небольшим проездам ездят исключительно местные. Да и то, регулярно бывают пробки. А что будет, если добавить сюда ежедневный поток? Когда мы задали вопрос про дороги на собрании, нам ответили, что проблемы будут решать по мере поступления. Мол, когда построят, тогда и будут думать. А что тут придумать — дома сносить?
Зачем сносить дома? Изучаем
Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов