Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Ув. sjabr,
мне понятна Ваша позиция " доверяй, но проверяй", мой жизненный опыт тоже научил меня во многих случаях ею руководствоваться. И это Ваше право-задавать вопросы по поводу кандидатуры председателя товарищества(хотя некоторые из вопросов к нему считаю излишне назойливыми и некорректными), НО, на мой взгляд, было правильно подмечено: критикуя - предлагай. Лично у меня нет таких врагов в доме, кого бы я могла подставить, предложив в качестве альтернативы Сухорукову, есть ли у Вас альтернативные кандидаты? Вы видите кого-то реально лучшим кандидатом, чем он?
Я считаю правильным создание собственного товарищества и выхода из-под опеки Ковалевой. Сухорукова видела один раз ну и тут вот немножко почитала его ответов. Ну что сказать... " Стойко трымався юнак на допросе..." Я понимаю ситуацию таким образом, что при нынешней кандидатуре у нас есть шанс таки товарищество иметь,что есть хорошо, НО, лично я, очень заинтересована в том, чтобы его деятельность, проверялась не только ревизионной комиссией, но и независимым аудитом. Меня очень удивил тот факт, что данный пункт было предложено исключить из устава. Во избежание ситуации "рука руку моет" аудит просто обязан быть. Предвидя вопрос, откуда мы возьмем деньги на аудит, отвечаю сразу: оттуда же, откуда на видеокамеры, шлагбаум, полусферы и все прочее... Если есть какие - то другие обоснования, кроме финансовых, в пользу того, чтобы независимого аудита у нас не было - Velcom...
Кмтати о птичках, т.е. об уставе..Когда и каким образом планируется его принимать?
---
Р.S. умилил пост: Вас я посещу лично...
Если вдруг решите меня посетить лично, пожалуйста, предупредите заранее, а то я не люблю ситуаций из серии " Боже мой! Прямой эфир - а я в трусах!"

Уважаемая Фиксик, я ни коим образом не ставил под сомнения тот факт, что организовывать свое ТС жизненно необходимо... Более того, я везде (в том числе данной мною ссылкой)пИсал, что это нужно делать было еще "вчера"...
С выходом нового ЖК права председателя, уже правления, а не ТС, резко ограничены, что обусловлено негативным опытом существующих ТС. И это - правильно.
Задавая вопросы кандидату, я не обвинял его ни в чем, тем более заочно...Я просто хотел выяснить : тот ли этот человек или нет, о котором столько инфы, причем не всегда положительной... Мне важен был сам ответ от него.... Я ведь мог просто зарегиться под новым ником. накидать кучу ссылок(выложенных мною далеко не всех)и давайте.... дискутируйте и поливайте. Я ведь этого не сделал, потому что не имел морального права - не работал с человеком, не был жильцом дома,который обслуживался организацией под руководством кандидата. А газетчики могут написать много чего(что знаю по собственному депутатскому опыту). Поэтому мне были важны сами действия кандидата..
Он также ... мог просто не ответить, мог напИсать, что это не он, но у него нашлось мужество появиться и открыто заявить- это все написано про меня. При этом дать свою точку зрения на описанное.
Я не суд, чтобы решать :кто там прав , кто нет.
Этот поступок , как и доведение событий до собрания, лично. у меня, вызывает уважение.... В то же время проявились некоторые не очень привлекательные качества его характера.
Других, быстрых способов узнать какую-либо информацию у меня нет, поэтому пришлось пользоваться поиском по интернету.
Естественно я За!
За правление, за новоеТС, за председателя Сухорукова!
С единственной оговоркой...
Если в Уставе будет пункт о возможности избрания до 5 лет, избирать вначале не более, чем на 2 года...
А время покажет, ошибка была или нет

Для некоторых юзеров конфидециально

Никогда не состоял в ни в какой партии.... Членом райкома ВЛКСМ был

УважаемаяФиксик, оставленные открытыми Вами вопросы являются основными.....
"Свой" аудит(из жизненного опыта) бывает достаточно серьезный , но это зависит от контингента дома.
Дом (22) достаточно большой. наверняка будет достаточно много толковых бухгалтеров, профессионально умеющих сделать проверку. Аудит - не постоянная работа в правлении. практически всегда можно упросить человека. Ревизионная комиссия должна меняться чаще., может быть даже на каждом ежегодном собрании избираться новая.
Ну, а чтобы уж совсем "постелить соломки " на всякий пожарный, можно в Уставе прописать и про независимый аудит по требованию группы жильцов или самого правления.

Фиксик:

но и независимым аудитом. Меня очень удивил тот факт, что данный пункт было предложено исключить из устава.

когда предложено? Главное, кем?
если речь о собрании, то что-то мы разное слышали ... Вариант провести аудит своими силами - да, слышала. Но прекрасно помню что остановились на варианте обдумать этот вопрос.

П.С.Если не ошибаюсь, цена аудита около 15 млн. "Всего-то" эквивалент озвученной летом на собрании зарплаты кое-кого.

В соответствии со статьей 215 ЖК РБ
3. Решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества собственников.
4. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
....принятие решений о проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников.

Таким образом, аудит может быть проведен только по решению общего собрания.

reply_s, статья которую Вы процитировали - 180 ЖК РБ
в п. 5 этой статьи ведется речь о возможности заочного голосования.
5. Проведение письменного опроса осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений участников совместного домовладения по каждому вопросу, поставленному на голосование на общем собрании или включенному в опросный лист. В опросном листе должна быть указана доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество.
Опросные листы должны быть направлены участникам совместного домовладения или их представителям заказным письмом и содержать однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Участник совместного домовладения возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и своей личной подписью до даты голосования, указанной в письменном уведомлении.

Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие участники совместного домовладения, обладающие более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.

если все же я неверно понимаю возможность вынесения вопроса на заочное голосование, есть же статья 180 п.2
"2. Участники совместного домовладения обязаны проводить общее собрание не реже одного раза в год."

На этом обязательном собрании можно вынести вопрос об обязательном аудите.

Теперь для тех, кто спрашивал про железные двери-тамбур:
статья 180:
"При управлении общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников к исключительной компетенции общего собрания участников совместного домовладения относятся решения:
...
об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки либо о передаче надстроенного и (или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения, – с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения, а в случае уменьшения размера общего имущества – с согласия всех участников совместного домовладения."

reply_s, да, прошу прощения, невнимательно читала. Вы правы абсолютно.
но тогда тем более:
215 п.10. При необходимости решение общего собрания членов товарищества собственников может приниматься путем проведения письменного опроса.

aen1975:

Моцарт - Вивальди - след. Бах или Чайковский? Паганини?

+ месторасположение, планировки действительно человеческие
- если такой как моцарт - панельный - а цена как за кирпичный

опредили - уже есть и Чайковский и Бетховен

Следующий Skrillex =)

Интересующаяся, но ведь уменьшения общего имущества не происходит, если дверь поставить.дверь-то стоит убогая. А вот пожарники, слышал, могут прицепиться. Надо выяснить их требования.
Pike_1978, byfly. У них акция идет, кстати.

Устанавливая тамбурную дверь с замком. вы ограничиваете допуск в МОП. Всё. что находится за дверями собственника снаружи квартиры - места общего пользования... Если уж совсем дойти до маразма, то и коврик для вытирания ног должны согласовать..
Решением собрания можно разрешить установку дверей с замками.... Но пожарные потребуют установить не обычные замки, а электрозапоры, свободно открывающиеся изнутри и автоматически открывающиеся при срабатывании пожарной сигнализации или отключении электроэнергии (аналогично подъездным с домофоном)

Alexandr.shlifovka:

БЫСТРО. КАЧЕСТВЕННО. НЕДОРОГО.

Противоречит основному строительному "закону".... эти три вещи одновременно несовместимы, поэтому рекомендую пробегающему суперспециалисту заменить антонимом хотя бы один пункт