Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.10.2008 N 384.:

"При проектировании жилых домов, финансирование которых осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в порядке долевого участия (или в составе организаций-застройщиков), допускается предусматривать помещения для последующего размещения в них штатных работников товарищества собственников".

RadioUser :

RadioUser :

"Допусакется" совсем не обязывает застройщика предоставлять такие помещения, а просто напросто продать их и заработать дополнительные деньги.

В договорах по этому поводу у кого-нибудь что-нибудь написано?

Все-таки где-то собрания надо будет проводить, документацию ТС хранить, обслуживающий персонал сможет кофейку перед уборкой хлебнуть.

В договоре (во всяком случае у меня) по теме ТС пишет следующее (но без упоминания о каком-либо помещении - естественно к чему там это):

3. Порядок и условия приемки-передачи объекта долевого строительства.

3.6 Со дня подписания вышеуказанного договора (предусматривающего передачу Дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства) Дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги, уплачивать платежи в Товарищество собственников...

...объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, поступают в общую собственность Дольщиков, если финансирование этих объектов производилось дольщиками, и передаются Застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если на момент ввода дома в эксплуатацию это товарищество создано, если такое товарищество не создано, - лицу, определяемому общим собранием дольщиков, либо уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

6. Права и обязанности сторон.

6.2. Дольщик обязан:

6.2.6. Вступить в товарищество собственников после ввода объекта в эксплуатацию, для управления жилым домом и обеспечения сохранности, содержания и использования недвижимого имущества в соответствии с Законом республики Беларусь от 8 января 1998 г. «О совместном домовладении»;

6.2.7. Не позднее 30 (тридцати) календарных дней после ввода объекта в эксплуатацию, по требованию Застройщика, заключить договор на содержание и эксплуатацию жилого помещения, подать заявление о вступлении в товарищество собственников, пройти инструктаж по правилам безопасности пользованиями электроприборами.

Что касается "планировалось ли в общем комплексе помещение для ТС"...

Есть некоторые фразы из Проектной декларации по объекту (первая очередь):

... Объект долевого строительства ... со встроенными административными помещениями в подвальном этаже ... (можно и под ТС и под магазины???)

... объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, поступают в общую собственность дольщиков ... (входит туда помещение ТС???)

Т.е. как-то неоднозначно и неконкретно все это звучит. Скорее этот вопрос стоит задавать застройщику... А предусматривал ли он такое помещение?

И пожалуй соглашусь с sjabr в том, что:

sjabr:

Товарищество собственников, по-моему надо создавать на базе всего комплекса, включая дома, паркинг, торговый центр и т.д.

Кстати, может есть здесь те кто узнавал или просто в курсе каков план застройки возле нашего дома? Очень интересует будет ли что-либо построено на этих участках.

Не хотелось бы, чтобы затеняло нас что-нибудь

И что это значит в процессе сдачи???Тепло хоть есть,или опять обьснения моего Друга---застройщик наши деньги экономит???Дружище,где же ты пропал??!!Как Новый год встречать будешь,с ключами или без???

sjabr, Спасибо,успокоили и рад за вас,но тепло есть в доме или нет???:super:Интересно,а откуда всплыли эти проценты???Или уже их оплатили шустрые сперматозоиды с КГ ???

sjabr, Конечно,Ваше присутствие на ветках Бира не о чем не говорит!!:DВот про этого застройщикам могу сказать,что процесс идет как и полагается в отличие от Бетатрона и Бира. На стройплощадке работает порядка 100 человек. На сегодняшний день монолит готов до 9 этажа, каменная кладка идет на 7 этаже, электромонтаж на 4 этаже, сантехника и штукатурка на 2 этаже. Дом готовится к пуску тепла с 1 по 4 этаж. До морозов сделано часть благоустройства - с юго-восточной стороны готова автомобильная автостоянка, тратуарные дорожки. Работы идут в графике. Дом сдастся в июне без задержек.

Кому интересна информация о планировках http://domapoka.net

First446, привет, добавьте нас в 6-ю секцию, 15-й этаж, двушка. спасибо.

Pike_1978, а разве они не застеклены? Или Вы имеете в виду внутренние?

Были сегодня на стройке. Хотели осмотреть свой 2-й подъезд. Оба подъезда закрыты на ключ, который только у мастеров, которых по выходным не бывает на стройке.... Сказали, что в подъездах уже установлено много оборудования, поэтому оберегают от грабителей. Все в процессе сдачи. Я поинтересовалась, проверялись ли уже отопление и канализация. Сказали, что все вопросы к мастерам или прорабу. Вот такие новости.

float:

First446, привет, добавьте нас в 6-ю секцию, 15-й этаж, двушка. спасибо.

Приветствуем Вас в наших рядах. Lockman и WhiteKnight уже не в таком малочисленном составе по 6-ой секции. В их полку прибавилось.

marcipan...:

Pike_1978, а разве они не застеклены? Или Вы имеете в виду внутренние?

Были сегодня на стройке. Хотели осмотреть свой 2-й подъезд. Оба подъезда закрыты на ключ, который только у мастеров, которых по выходным не бывает на стройке.... Сказали, что в подъездах уже установлено много оборудования, поэтому оберегают от грабителей. Все в процессе сдачи. Я поинтересовалась, проверялись ли уже отопление и канализация. Сказали, что все вопросы к мастерам или прорабу. Вот такие новости.

Тепла конечно же нет и будет ли в этом году???

sjabr:

First446, просьба к Вам. Может быть, при появлении новеньких и внесении их в таблицу стоит при Вашем традиционном приветствии давать ссылку на таблицу в самом посте(у)? Удобней, чем каждый раз просматривать через первую страницу.

ОК. Учту на будущее, что при внесении нового дольщика-форумчанина в сетку дольщиков, целесообразно давать ссылку на неё в сообщении.