Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Gullivera, а ты можешь не ссылками общатся, а прямо сказать, что такого смешного в "там тоже было "предложение" в ?000 квартир"?

у нас "понижалы" и "повышалы", а у них "обвалишки" и "растишки"

realTester:

Население: Киев 2 679 653 чел. Минск 1 797 500 чел Еще вопросы есть?

Кстати,

Согласно данным Госкомстата, постоянно в Киеве проживает 2,679 млн. человек.

Эксперты отмечают, что фактическое количество населения в Киеве измерить статистическими методами невозможно.

По данным аналитико-исследовательского центра «Институт города» в Киеве проживает 4,13 млн. человек.

Уно:

Хватит тянуть сюда на ветку любые проявления роста. Я смотрю в Беларуси уже ни одного индикатора на повышение не осталось. Так уже киевский назойливо подсовывается.?

Не я сюда Киев приплел и ссылку на domiik дал

С приветом из Киева (хронология соблюдена http://www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=9832

25.9.2007, 22:00 Рекорд побит, предложение превысило 7 000 квартир

3.10.2007, 13:18 Сообщение #8 aplus

А если смотреть абсолютно, то что такое 7000 квартир для 3,5 миллионного города? Это только на этом сайте 7000. Ещё есть realt с 8000, ещё есть благовест с 7300, ещё есть авизо с ??? и т.д. Конечно, там есть куча пересекающихся предложений.

Думаю точную цифру предложений жилой недвижимости по Киеву мало кто знает. Или есть такие данные?

Покупатель, у которого основным платежным средством является товар (недвижимость), заинтересован в общегородском снижении цен существенно меньше (при определенных условиях он даже заинтересован в общегородском росте цен).

Если же на подобном рынке у покупателя нет товара для обмена, то ему трудно не только приобрести товар, но и понять, почему цены такие высокие.

И начинаются недоуменные вопросы. Мол, да как же это так? Да как же при таком низком уровне доходов – такие высокие цены? Это извечная борьба между rich и wealthy.

За два месяца до начала роста:

5.10.2007, 8:53 Сообщение #80 tankt90

А почему будет падение.

Мы уже наблюдаем его! И оно усугубляется с КАЖДЫМ ДНЕМ!

7.10.2007, 22:12 Сообщение #100 убийца эфира Сообщений: 729 Регистрация: 2.4.2007

меня стала озадачиват оценка квартир он-лайн за мою двукомнатную оценка составляет от 135 000 до 200 000, за родителскую трёхкомнатную от 146 000 до 270 000.....

ещё 3 недели назад такого небыло, ранше разброс не привышал 20% сейчас более 30%

мне кажется база раздувается специално и теряет свой смысл

11.10.2007, 10:36 Сообщение #135 LAG

И все-таки вернемся к нашим баранам: сегодня в Авизо в интернет издании смотрю предложение двушек на Оболоне уже на 13 страниц по 30 объявлений на каждой странице, за 5 октября было всего лишь 6-7 страниц по 30 объявлений. К чему бы это? Толи плакать, толи смеятся...

За полтора месяца до начала роста:

11.10.2007, 12:15 Сообщение #139 customer

На realt.ua впервые предложение перевалило за 8 тысяч.

И немного об экономической ситуации, которая ухудшается невиданными темпами

3.11.2007, 10:12 Сообщение #155 Лис

На "Риелте" - Продажа квартир Киев (9107)

на "Домике"- Квартиры в Киеве: 6396/2728 ......Идут дожди

За 1 месяц до начала роста:

9.11.2007, 9:38 Сообщение #156 QUICKSILVER

Обратите внимание, кто нибудь видел, чтобы на наш рынок пустили иностранного застройщика?? Никто не видел, да?

Рынок недвижки монополизирован до умопомрочанения.

А представьте, если пустят, что будет?? Ведь те ребята прекрасно работают с рентабельностью в 30-35%, а не в 100-120% как наши....

10,11,2007г.

На Реелте Продажа квартир Киев (943

На Домике-Квартиры в Киеве: 6532 - Идут дожди...

22.11.2007, 14:25 Сообщение #167 YOUR_LIFE

Предложений продажи становится меньше, а вот предложения аренды... цифорки растуть не подням, а почасам... Шо трапилось, люби друзи??? не можете продать, так пытаетесь сдавать в аренду???

26.11.2007, 22:58 Сообщение #171 VovanM

Статистику не вел, не до того было, но можно начать собирать.

авизо прошлого вторника - Раздел "Продам квартиру" - 243 страницы.

Раздел "Куплю квартиру" - ДВЕ страницы.

Учитесь, как надо работать - сотрудники АН "Планета Оболонь" за 3 последних дня продали около 50 квартир (30.12 кол-во предложений 4301, 02.12 - 4261)... ВО КАК НАДО РАБОТАТЬ- без сна и отдыха, без выходных и праздников...

3.1.2008, 9:22 Сообщение #196 flyman

Було за 7000 стало 3800.

Мабуть добре базу почистили.

Алгоритм - ноу хау.

развал экономики и крах банковской системы тоже я обещал?

насколько я помню я как раз говорил что для банковского кризиса нет никаких предпосылок.

3.1.2008, 13:40 Сообщение #219 flyman

У 1998 - падiння

у 2004 стартував бурний рiст РН.

У 2007 - почалась стагнацiя

4.1.2008, 23:31 Сообщение #222 убийца эфира

я думаю что количество квартир уменьшается автоматически в связи с истечением срока пребывания в базе, 2 недели кажется.... а увеличение со 2 числа произошло в связи с выходом на работу системщиков обновивших базу данных....

7.1.2008, 22:16 Сообщение #224 Серый

ДА по этой базе или базам ничего не купить ни продать нельзя.

По личному опыту пишу. Попробовал ими пользоватся и плюнул.

Перешел на Авизо и все нашел. Правда в Авизо тоже на один обьект от 2 до 5-6 обьявлений.

Индекс стоимости жилья в Киеве

Неделя от 14.01 2597$/м

К прошлой неделе +0.3%

В декабре 2573$/м

К ноябрю +1.2%

Кстати да. Когда наши по телеку хвасталоись бурным ростом нашей экономики, то украинские циферки (неозвученные, но показанные на экране) были несколько повыше.

Самое смешное начнется, когда в ветку наведается модератор и напомнит о "просьбе" в шапке темы.

Есть ещё одно соображение по поводу южных соседей-хоть и хрупкая, но победа "оранжевых" привела к власти правительство с прозападным курсом, и спустя совсем немного времени новости о скором приёме в ВТО, инвестиции, пересмотре газовых договорённостей. Это означает, что украинцам можно смелее смотреть в будущее, т.к. их страна хоть и с большими сложностями, но стремится присоединиться с семье цивилизованных стран с соответствующими ценами на недвижимость в столице.

У нас же в Беларуси всё стабильно, поэтому цены на вторичную недвижимость в Минске, сопоставимые с киевскими, явно нереальны ИМХО. Должны быть где-то в пару раз меньше.

lyonelll:

У нас же в Беларуси всё стабильно, поэтому цены на вторичную недвижимость в Минске, сопоставимые с киевскими, явно нереальны ИМХО.

Так в Киеве 2597$/м

Один из личных индикаторов - спекульские предложения в домике по Притыцкого, 49.

Держатся, ниже 145 за 3к не падают уже пару месяцев.

Другое дело, что раньше (1,5-2 мес назад) за 145 было 1 предложение.

На сегодняшний день - три, одно с торгом. И, разумеется, срочно.

Большая срочность - с лета пытаться впулить хатки.

Вперед ребята, успешных спекуляций на аукционных квартирах.