Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

а тут видимо шквал звонков пошел

Знiчка, да агент уставшая какая то по голосу была ..даже не спросила про какую квартиру я спрашиваю, говорит :вы по поводу 44.8 к ? Ето ошибка .

Видать достали ее

vitacom:

а между тем понижалы, спекули и прочие редиски-циклофилы ..походу всю ночь не спали, строчили левые "объявы" на риелтбае

в следствие чего объем предложений опять подошел к 7 к (6932)

и появились вот такие вот понижальческие цены на в целом неплохие хатки :

http://realt.by/sale/flats/object/37152/

....уж0с

+10

vitacom, значит спрос на 1-ки по 44к офигенный !!!

Ivan Igorevich, именно

...отложенный так сказать спрос

Gullivera, чего ж он ее и не купил сразу??

блин.... хочу модератором на риэл.

Если это была попытка зондировать рынок на готовность принять какую-то цену -- должны появиться и другие "ошибки" в ближайшее время. И немало (статистику набрать непросто).

audiofil, не знаю зонд это или не зонд..но сказаная реальная цена 70 к ...в нынешних условиях для конкретно этой квартиры...анриал (ИМХО)

А тем временем БелОбщОценщиков выдает вообще фантастику -- рост цены метра за неделю на 27,7долл,

соотношение продавцы/покупатели всего 1,43. Если право БОО, то мы на пороге взлета цен. Если оно пишет как шеф на карман положит - я на их сайт http://www.valuer-cis.ru/seepubl.asp?ID=2970 больше не ходок.

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

№ 2 (317)

Рынок квартир г. Минска на 11.01.2008

!!!!!!Квартирный индекс БОО_____________2054,0_(+27,7) !!!!!

Показатель качества предложения_____2,20_(+0,09)

Показатель качества спроса __________1,65_(-0,37)

!!!!!!Показатель структуры рынка__________1,43_(-1,00) !!!!!!!

!!!!! Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное число по предложению количества комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное число по спросу количества комнат в квартире.

!!!! Показатель структуры рынка представляет собой отношение общего числа выставленных квартир к общему расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО увеличился на 27,7 (неделей ранее уменьшался на 12,3). Показатель качества предложения увеличился на 0,09 (неделей ранее увеличился на 0,01). Показатель качества спроса уменьшился на 0,37 (неделей ранее увеличился на 0,30). Показатель структуры рынка уменьшился на 1,00 (неделей ранее уменьшился на 0,53).Квартирный рынок – на каникулах. За месяц его объем сократился втрое за счет уменьшения предложения на 69,7%. Столь узкий рынок наблюдался лишь зимой 2006 года. Предлагаются более дорогие и большие по площади квартиры. За счет этого квартирный индекс БОО увеличился, а структура рынка улучшилась.

Исследование проводится под эгидой общественной организации "Белорусское общество оценщиков" (БОО). Квартальный обзор см. http://www.valuer-cis.ru/blr/

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО, М.А.Руссиянов, действительный член БОО

После этой новости понятно, почему в киеве такая цена высокая, это ж почти как в минске планы, хотя населения там вроде как в 3 раза больше

Ivan Igorevich, этой инфы я не знаю к сожалению, но т.к. на льготной основе у нас строится в собственность, которую можно продать, то этот нюанс можно оставить за кадром.

AntonVict:

lyonelll:

Выскажу мнение, что до формул аренда х100 и м2 равен средней зарплате с нашим отложенным спросом мы никогда не дойдём. Думаю, что цена остановится где-то посередине между вчерашней потолочной ценой и расчётами из этих формул. Плюс аренда наверняка будет расти, ведь теперь поехать работать в столицу может даже тот, кому раньше лень было оформить прописку в Смолевичах или Колодищах. Так что усреднённая цена 45-50К за 1ку представляется реалистичной.

Это ещё почему?

Что такого серьёзного поменялось при трудоустройстве в Минске?

Заменили слово прописка на регистрация и поэтому тысячи комбайнёров и доярок ломанут в Минск и взвинтят цены на съём жилья?

При этом он заверил, что за отсутствие регистрации выгонять из столицы, как в Москве, "не будут". Анатолий Ланин напомнил, что решения Мингорисполкома, которые касались приема иногородних граждан на работу в город Минск, отменены 15 ноября 2007 года. "Поэтому любой гражданин Республики Беларусь, в котором нуждаются предприятия, организации, учреждения Минска, может обращаться и устраиваться на работу.

lyonelll:

Gullivera (цитата): На риэлте объявления размещают после проверки модератора. Этому уставшему агенту первый звонок был от модератора и она ему подтвердила цену

Это кто Вам такое рассказал или Вы так шутите?? Никто с Реалта никому не звонит..

Этот товарисч вообще странное впечатление производит (и мощью логики, и обилием фактов, и аргументами, и адекватностью поведения).