ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

ДД, уважаемые соседи.
http://realty.ТУТ.by/news/building/428493.html?utm_source=realty.[censored]&utm_medium=news-bottom-block&utm_campaign=relevant-news
Почитайте статью, вместо ТУТ...введи tut. Как я правильно поняла из статьи законодательством будет ограничиваться цена кв.м. Там написано, средняя зп * 1.2 (коэф)+20%, я насчитала 720 уе и даже по курсу нынешнему с 30% комиссией, получается чуть выше 10 млн. Так что получается, т.е. кто будет строиться будут по такой цене,а мы, у кого дом готов, будет платить свыше 13 млн. Вот и как это понимать. Либо нам теперь должно быть выгодно, что дом не сдается, пусть и считают по этой схеме)))))

Может кто знает как УКС будет объяснять сей факт : согласно справке № 1-8/3455 от 12.09.2014 г., выданной УКСом Кооперативу, по состоянию на 1.09.2014 г. процент строительной готовности дома составлял 68%, а ориентировочная стоимость 1м.кв.жилья для нуждающихся, строящихся без государственной поддержки - 9 913 365 руб. Согласно справке № 1-8/3859 от 10.10.2014 г., выданной УКСом, по состоянию на 01.10.2014 г. (окончание строительства) процент строительной готовности дома составлял 89%, а ориентировочная стоимость 1м.кв. жилья без государственной поддержки осталась неизменной- 9 913 365 руб.
Согласно документу УКСа «О предоставлении информации» № 1-8/4026 от 20.10.2014, ориентировочная стоимость 1 кв.м жилья для нуждающихся, строящихся без государственной поддержки - 13 322 540 рублей.
За 10 дней произошло повышение ориентировочной стоимости кв.м. жилья на 34,4 % и пересчет идет не на оставшихся 11%, а на всю квартиру?

Вопрос поднимался и ранее почему 100% по новой цене? Еще ранее писалось расчет такой: оставшийся % готовности пересчитывают по новой цене а потом делят на весь квадратаж дома и получается новая цена кв. м Так у нас получается 11% недостроенных по цене примерно 30 000 000( а может и больше) и соответственно получается 13 300 000 кв. м ( золотой унитаз, тонированные окна и т.д). Абсурд!
Пусть 11% оставшихся ( по состоянию на конец строительства) хоть и по 15 000 000, так мы бы уже и рассчитались и ключи получили. А так ....

Ryhor:

Не забывайте что, у нас за сентябрь не весь счет оплачен. С моей 2-ки осталось около 45 м. заплатить + оставшихся 11 процентов стоимости дома + окончательный перерасчет - оно так по ходу и выйдет. Они процент готовности нам занижали, а деньги выставляли по грфику платежей.

Это пыль в общей массе, даже трест признал что в принципе с ними на сумму договора расчитались.

Ryhor:

По любому нас в чем-то обуют... И если даже найдем знающего человека, который нам все найдет - они ему рот Н-й суммой сразу закроют. И он нам найдет минимальную погрешность в цене.

Прекратить моральное разложение! уже запах пошел.

QQa:

Может кто знает чем завершился поход и завершился ли ?

Готовим мешки с деньгами.
В УКСе отдали справку за октябрь. Завтра бухгалтер будет развозить счета + сентябрьская неоплаченная сумма.
Как то так ...

Я что-то не понимаю нам справки мы платим( у кого есть деньги) и что... Все наши старания напрасны? Или мы не платим и будем бороться дальше? Или вообще что происходит?

Так что говорит председатель? Неужели никак не комментирует?
И кто общался со Славой - исходя из какой стоимости кв.м. будут выставлены счета?

Никто не имеет права выставлять никакие платежи без документов. Это раз. Никто не может повысить стоимость без предварительного уведомления всех членов ЖСПК. Это два. Сроки уже затянуты выше некуда, но, тем не менее, дом собираются вводить лишь в следующем году, и то, как считают некоторые будущие жильцы, ближе к лету, когда придёт огромный счет за отопление и охрану дома. Если бы какая-то надежда была у строителей и УКСа, что сроки экспертным заключением будут продлены — они бы давным-давно подали документы и получили бы это продление. Так что, вероятно, продление сроков не будет (субъективное мнение).
На выставление платежа в течении 5 дней нужно написать ответ-претензию. Собрать ревизионную группу для полной проверки ЖСПК. (Я так понимаю, что никакой проверки 21 декабря не было, как сообщалось на собрании). Ревизионная комиссия имеет право для проверки документов (в том числе и в УКСе). Следовало бы написать на председателя ЖСПК, но она уже официально на нас не работает (с мая месяца), кроме того, у неё уже достаточно давно поменялась фамилия. Как, в таком случае, она может от нашего лица принимать какие-то справки и выставлять платежи?
Принимать счет, а тем более, платить, не собираемся, и никому не советуем. Назад деньги уже не вернёте.

СПРАВКИ

Только 97,4% готовности дома, они в своем уме? В ноябре-декабре работы практически не велись, кричали что дом готов (строители и в ответах вроде тоже проскакивало) и что на выходе мы получили... Ценник как выставляли 13228466 так и выставляют... Нет слов. Поддерживаю идею с гарантийным письмом, банковским обмером и сметчиком, ибо все написанные письма канули в бездну, т.к. УКСу на всё и на всех ....
А председатель как-нибудь комментирует основания для выставления нам этих самых платежей или нет? Допы упомянутые подписывались её или нет? Или мы на Новый год узнаем, что они вот как-то почему-то подписались, но Вам забыли сказать, не говоря уже о том чтобы с нами подписать.