Уплотнение Мирошниченко-Гамарника.

Застройщик изменил проект жилого комплекса «Рахманинов», которым уплотнят Зеленый Луг

RomansFather,

- участок строительства попадает в водоохранную зону!!!

И что? Не надо путать водоохранную зону и прибрежную полосу. Подробности - обращении аборигенов по итогам общ. обсуждения тут Многофункциональный центр ул. Первомайской – Пулихова

- согласно экологическому регламенту на данной территории рекомендуется стабилизация интенсивности градостроительного освоения;
- кроме того одновременно территория попадает в экологический коридор II-го порядка в котором запрещается повышение интенсивности освоения на застроенных территориях

Это надо ссылки привести

- на данный район не разрабатывался план детальной планировки, т.е. о соблюдении установленных законами порядков застройки территорий речи не идёт.

Зачем же так категорично? Если ПДП действительно нет, то читайте про ПДП в п. 1 обращения аборигенов по итогам общ.обсуждения тут Уплотнение на пересечении ул. Цнянская и пер. Я.Коласа
Там же в п. 2 - про плотность населения, в п. 4 - про обеспеченность объектами социально-гарантированного обслуживания, в п. 5- про обеспеченность местами хранения автотранспорта
А в целом, причитания не помогут. Методика стандартная:
1) расклеиваете по подъездам жилых домов небольшие объявления примерно такого содержания:

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация об уплотнении территории Мирошниченко-Гамарника размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Главная форума → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Уплотнение Мирошниченко-Гамарника

2) изучаете опыт борьбы с уплотнением тут
3) в вашем случае полезным будет изучить текст заявления с вопросами по проекту, который приведен тут Уплотнение комплекса «Вивальди» и тут Застройки на пересечении ул.Лукъяновича-Восточной-Олешева

Velglarn,

Хм... интересно а жители соседних домов вообще в курсе что там планируют строить?
...
Я против строительства.

И что? А я - за! Какое это имеет значение?
Повторю еще раз: причитания не помогут. Что делать - разжевано выше по пунктам

Из соседней темы:

PROGRESS_BY:

предупреждаю(это не угроза): нормальной жизни будущим жителям(если все же такое случится) этих домов никто не даст. противостояние будет как ни где до этого не было. создается инициативная группа, собираются подписи.

P.S. без обид! но будущие жители задумайтесь, над тем, что есть уже сейчас: в банке и на почте очереди(не просто очереди), в магазинах(родная сторона, соседи, рублевский) так же очереди + отсутствие элементарного выбора товара, пробки в выходные из-за экспобела/бигза(+ проблема с парковкой на экспобеле/бигзе(ну вы наверное и сами уже в курсе)); в сад не записаться, школы трещат от наплыва школьников с других районов; переполненный транспорт и нам и вам обеспечен; мы уже паркуемся на зеленой зоне(внимание!!!) в 2 ряда(без приувеличения), "ваши" 90 парковочных мест можете засунуть себе куда-нибудь поглубже и подальше - вас как минимум к "себе" никто не пустит(не законные приемы никто не отменял). ваши дома - как бельмо на глазу, у всего района.

P.S.2 лично я не собираюсь променять свой вид из окна, на вид на бетонную стену с окнами и балконами.

Просто сбор подписей с воплем "Мы против" не поможет. Давайте начнем с расклейки объявлений со ссылкой на эту ветку
форума. Я постараюсь завтра, максимум на выходных обклеить нечетную сторону Мирошниченко.
Velglarn, все вменяемые жители Мирошниченко - Гамарника против превращения Зеленого Луга в Каменную Горку - это же очевидно
RET_FRAN - главный консультант форума по борьбе с оборзевшими застройщиками. При его непосредственном участии
уже выиграна не одна битва. Поэтому, как он говорит - так и делаем. Завтра можно начинать клеить объявления на двери подъездов. Можно сверху и снизу дополнить :"СОСЕДИ! НАШ РАЙОН ПЫТАЮТСЯ УПЛОТНИТЬ!" и "НЕ ОСТАВАЙТЕСЬ В СТОРОНЕ".

дел

4545:

Arjuna, не одна - это хотя бы две Осенью я потратил 20 минут на то, чтобы подъехать и расписаться у статуи девушки с метлой против "стадиона" в парке Дружбы народов. Не построили же в итоге А так RET_FRAN консультирует всех, причем (голосом Совы) без-воз-мез-дно. За что ему огромное человеческое СПАСИБО.

Поймите, сами по себе, общественные обсуждения не решают абсолютно ничего. Законодательством не установлено условие о том, что отрицательные результаты общественного обсуждения являются препятствием для выдачи разрешения на строительство и проектирование.

Даже рекомендации администрации района (строить, не строить) - не являются обязательными для принятия решения Мингорисполкомом о предоставляении земельного участка.

Просто, застройщики, в большинстве своем, допускают ТАК много нарушаний даже на стадии эскизного проектирования, что тактика забрасывания всех более менее компетентных органов и организаций обоснованными (это важно) жалобами, иногда срабатывает. Хотя, казалось бы, застройщику достаточно хотя бы на этапе эскизного проекта запроектировать по нормам и все... половина дела решена, но нет...

Кстати, я пока, кроме роддома, еще ни одного успешного разрешения ситуации с уплотнением не увидел То, что по результатам некоторых общественных обсуждений были получены рекомендации "не строить" на уровне администрации района - еще ни о чем не говорит и не является окончанием борьбы

Пы.сы. в данном конкретном случае я целиком и полностью на стороне "аборигенов". БИР конкретно достал своей тактикой уродования г.Минск.

RET_FRAN:

В большинстве случаев бизьнесьмэны получили "от ворот поворот". Начиная от ул. Цнянской - пер. Я. Коласа в 2012 г. и бизьнес-цэнтра на Заславской до недавнего Парка дружбы народов.

У кого-то, из перечисленных застройщиков, отменили акт выбора земельного участка или расторгли инвестиционный договор?
Они, всего лишь, не получили положительное заключение по результатам проведенного общественного обсуждения. При чем, в отдельных случаях, комиссия даже не дала никаких рекомендаций, а только констатировала сколько голосов "За" и сколько "Против".

Я не буду продолжать этот разговор в этой ветке, ибо, как и в случае с пер. Горным, занимаю позицию противников уплотнения, и мои сообщения (подобного рода) никакой пользы "аборигенам" не принесут.

RET_FRAN:

Arjuna, еще раз: не надо сказок. Для проведения ОО не требуется наличие Акта выбора места размещения земельного участка и заключенного инвестиционного договора. Последний вообще практически во всех случаях отсутствовал.
Все зависит от активности аборигенов - кто разобрался в вопросе и написал очевидные нарушения, "взял чиновников за горло", тот и получил результат.

Вот балбес
На основании чего, по Вашему, заказчик осуществляет эскизное проектирование?
Сначала акт выбора, разрешение на разработку эскиза, потом разработка эскиза, потом общественное обсуждение

RET_FRAN, во всех темах про новостройки сидит и всегда против любого проекта предлагаемого властями города, это неспроста. Пора бы органам обратить внимание на его деструктивную деятельность, под чью дудку он пляшет, какие гранты отрабатывает

Arjuna,

На основании чего, по Вашему, заказчик осуществляет эскизное проектирование?
Сначала акт выбора, разрешение на разработку эскиза, потом разработка эскиза, потом общественное обсуждение

Откровенно дилетанский подход к делу. Впрочем, как обычно
Открываем Закон "Об архитектурной..." и читаем, какие существуют стадии проектирования. Что понимается под "разработкой эскиза"? Если эскизное решение, то это - далеко не первая стадия проектирования. Еще раз: согласно Положения об общественном обсуждении на ОО выносится не эскизное решение, а эскиз объекта:

архитектурно-планировочная концепция объекта строительства - эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей.

Эскиз - это не эскизное решение и никакого согласования с кем либо он не требует.
Впрочем, это все не относится к данной теме, т.к. тут не ОО обсуждают.
sewa20, а может быть я инопланетянин?