Уплотнение комплекса «Вивальди»

Методика стандартная:
1) Изучайте методы борьбы с уплотнением тут
2) Составляйте текст Заявления для получения необходимой информации по проекту застройки квартала и по каждому объекту (зданию, сооружению).
Образец тут
Текст заготовленной жалобы не годится, прежде всего по форме - надо начинать не с "жалобы на жизнь" с расчетами плотности, непонятно на каких данных основанных, а с получения необходимой информации, чтобы на ее основе делать расчеты и выводы.
3) Если полученная информация о планах застройки квартала вас не удовлетворит, то составляйте тексты жалоб.

4riko:

А вообще, хотелось бы ускорить этот процесс и не терять время.

А смысл? Не захочет застройщик построить паркинг и бассейн - не построит. А ведь застройщик не хочет.

cryman:

Пусть тогда и два дополнительных дома не строит.

Какое вы имеет вправо встревать в чужую частную инициативу и чужой бизнес?

RET_FRAN:

А кто же захочет вкладывать деньги в заведомо малоприбыльное дело?

Само собой, застройщик - не богадельня, он строит ради прибыли.

cryman:

не нужно флудить.

Я не флужу. Я пытаюсь выразить другую точку зрения.

RET_FRAN:

Туманный,

Не захочет застройщик построить паркинг и бассейн - не построит. А ведь застройщик не хочет.

А кто же захочет вкладывать деньги в заведомо малоприбыльное дело? Но аборигены могут такому горе-застройщику помочь реализовать утвержденный проект застройки
Все от аборигенов зависит...

Утвержденный проект застройки можно корректировать
Я уже не говорю о том, что Белинтероба строит комплекс Вивальди на основании инвестиционного договора, заключенного на основании Декрета №10
Помимо прочего, рекомендую ознакомиться с Указом Президента Республики Беларусь от 12.11.2009 N 541 "О реализации отдельных инвестиционных проектов в г. Минске".

RET_FRAN:

Arjuna,

Утвержденный проект застройки можно корректировать

В предусмотренном законодательством порядке, а не "как хочу"

Совершенно верно
Но, если при корректировке проекта не будут нарушены положения нормативно-технических актов, какие препятствия в осуществлении корректировки проекта?
Тем более, что они имеют право параллельно вести проектирование и строительство

Тут самое плохое в ситуации в том, что ПДП на данный район не утвержден был (насколько я знаю), т.е. при обращении в КАиГ, скорее всего скажут, что: "Извините, на данные территории ПДП находится в стадии разработки в Минскградо, а до тех пор, проекты застройки земельных участков согласовываются при условии соблюдения положений ТКП "Градостроительство. Населенные пункты" и Генплана г.Минска".

Т.е., фактически, если Белинтероба при корректировке проекта не нарушает положения нормативно-технической документации и Генплана г. Минска, оснований для отказа в согласовании корректировки у Мингорисполкома нет.

Итого, при поверхностном изучении, мне кажется, что заставить строить по первоначальному проекту - шансов мало, а, вот, расторгнуть ДДС в строящемся Вивальди, с взысканием штрафных санкций - вполне можно попробовать.

Ну, а тем, кто уже является собственников квартиры, вариант один, как и писал Ретфран, искать косяки в проекте корректировки. Это, ИМХО, не помешает Белинтеробе корректировать проект, но, может помочь добиться того, чтобы новые строительные объемы строились с соблюдением норм.

RET_FRAN:

Arjuna, не надо чепухи. Для корректировки как градостроительного проекта (ПДП), так и проекта застройки нужны основания - желания застройщика побольше набить карманы недостаточно. Например, Корректировочная вакханалия/
Далее, требуется общественное обсуждение планов возведения новых объектов. Не все так просто.

Можно без любительских лозунгов а-ля "Корректировочная вакханалия" и прочей ахинеи?
Конкретно приведите норму, на основании которой корректировка застройщиком проекта застройки земельного участка не возможна без проведения общественного обсуждения при условии отсутствия утвержденного ПДП для данного района, но, при условии наличия утвержденного генерального плана г.Минска?

Законным основанием для корректировки может быть элементарное желание Инвестора изменить планово-экономические показатели проекта. "Курите" Декрет №10 "О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь".

RET_FRAN:

Arjuna, не надо сказок. Основания для проведения общественного обсуждения объектов указаны в Положении об ОО. В Законе "Об архитектурной..." указаны основания для корректировки как ПДП, так и проектов застройки (архитектурных проектов). Желания "инвесторов" для корректировки недостаточно.
Декрет № 10 тут вообще ни причем.
Желающим "откорректировать" любые проекты под свой карман рекомендую ознакомится с тем, чем закончилась история с попыткой уплотнения дворовой территории родильным домом (ссылка есть на сайте "Уплотнение застройки". Там и ПДП был утвержденный, и инвестиционный договор был заключен (Декрет № 10), и ОО объекта (не проекта корректировки ПДП) провели - ничего не помогло.
В данном случае есть проект застройки квартала и требуется ОО проекта его корректировки. Размещение объектов, не предусмотренных проектом застройки противоречит ч. 3 ст. 51 Закона "Об архитектурной..." - подробности в жалобе на сайте борцов с родильным домом.

Я, на всякий случай, спрошу, Вы какой проект застройки имеете ввиду:
1. Генеральный план застройки земельного участка, разрабатываемый в составе Архитектурного проекта;
2. Проект застройки Микрорайона такого-то, либо квартала в границах таких-то.

Потому что, Закон об архитектурной... никогда не содержал перечня оснований для внесение изменений в ПСД, смотрите главу №9 Закона. Если я, как Заказчик строительства, хочу внести изменения в свою ПСД, такого основания, как мое желание, вполне достаточно. Главное!, чтобы мои корректировки не нарушали требований ПДП или Генплана г.Минска, а также нормативно-технической документации (ТКП, СНБ, СанПин).

Зачем Вы пишете ерунду?

В приведенном Вами примере с родильным домом как раз и было отказано в предоставлении земельного участка и разрешении на строительство в связи с нарушением нормативно-технической и градостроительной документации.

http://news.[censored]/society/329997.html
http://realt.onliner.by/2013/01/11/uplot-18