Могилев. Терёхина 6

Боюсь, шапку в теме уже перестали читать, мало кто заметит изменения ... Ты бы цвет изменил, чтоб в глаза бросалось... например, ЗЕЛЕНЫЙ, на какое-то время хотя бы

в старой теме, я имею в виду

ой, а че ты там ничего не написал, не найдут ведь... а по поводу высказываний выше о шапке, так я поспешила, думала в старой теме ты ее поменял...проошу прощенья-с

faktor2012:

Gariy:

А вы из какой квартиры?

а от этого зависит пришлют вам приглашение или нет?[

Нам сообщение тоже не пришло. Перезвонила в УКС - явка обязательна для всех

В нашем доме 29 бюджетных квартир. В основном это отселение из ветхого жилья.
На собрании было около 90 квартир. Вел собрание директор УКСа Щанов Егор Александрович
Дом сдали 29.09.12г., естественно, формально. Цена сильно не изменится, может быть немного уменшится, но расчитывать на это не нужно.
В течении 2 месяцев УКС должен сделать окончательный расчет стоимости и выставить на оплату последнюю сумму. В этот же период выдадут ключи. Сказали, что это не через два месяца произойдет, а чуть раньше.

Выбрали председателя дома (никто из жильцов не изъявил желание).
Щанов предложил свою кандидатуру - Игнатенко Оксана Владимировна, все проголоосвали "за", один человек "против".
Оксана Владимировна работает в этой сфере, с её слов, 4 года. Сдавала такие дома, как: Терёхина, 3, 11, 29, 35, Мовчанского, 39.
Каждый месяц мы будем платить членские взносы - 60 тыс, этой сумой мы оплачиваем работу председателя и бухгалтера. И по окончании регистрации дома мы оплатим целевой платеж - около 150 тыс, это на закупку пожарного оборудования, врезку газа, подключения воды, закупку информационных щитов на подъезды, регистрацию земли и т.д.

Через 10 рабочих дней председатель откроет счет в банке, соберет необходимые документы и назначит новое собрание (каждый будет извещен посредством СМС). Информация о собрании появится и на форуме.
С этого момента нам дадут реквизиты и мы будем оплачивать членские взносы. Кто не будет оплачивать, тому не выдадут тех. паспорта на квартиру - это коллективная мера воздействия, т.к. никто не желает платить за соседа-неплательщика.
В ближайшие дни председатель вместе с УКСом будут обследовать дом, осматривать места общего пользования (площадки, лестницы, подвалы). Приемку своих квартир мы будем осуществлять позже.
Примерно через 4-6 месяцев дом будет введен в эксплуатацию, а мы получим тех. паспорта и возможность оформить квартиру, прописать свою семью. По окончании работы председателя, членские взносы платить будет не нужно, будет избран новый председатель дома, уже среди жильцов. Расчетный счет товарищества, если он нам будет нужен, останется действующим.

Также была выбрана ревизионная комиссия, которая будет проверять правильность расчетов при работе с председателем.
В ревизионную комиссию входят квартиры 37, 40, 111

Контактные телефоны председателя:
Игнатенко Оксана Владимировна 163-65-64 (vel), 625-44-71 (mts)
Звонить председателю можно в любой день с 8 до 17. Первые две недели беспокоить не нужно, т.к. будет занята сбором и подготовкой документов. Все вопросы готовьте к собранию.
Извещения будут приходить СМСкой с номера лайф, на этот номер перезванивать не нужно, т.к. он работает только для отправки СМСок, ответить по этому номеру никто не сможет чисто физически.

Выбрали эксплуатирующую организацию - ОДО "Коммунальник". Альтернатива - только ЖЭУ. Жилэкспо и Жилконтакт работают в других районах, что не очень удобно.
Директор Коммунальника, Короткевич Андрей Иванович, заверил, что стоимость их услуг аналогична стандартным ЖЭУ, а качество лучше. По сравнению с другими частными организациями, с его слов, не хуже.
Сказал, что в течение полугода-года мусоропровод будет временно заварен, что бы жильцы не угробили его строительным мусором. Возле подъезда каждую субботу будет стоять прицеп для строительного мусора, они его вывезут самостоятельно.
Судьбу мусоропровода решим позже. Некоторые товарищи порывались уже сегодня решить его судьбу в пользу отключения навсегда, но по поводу этого вопроса предложили все же подумать до следующего собрания.

Ближе к Новому году мы будем проводить осмотр своих собственных квартир и в актах, которые выдадут на руки, указывать все недочеты.
Эти недочеты могут быть как обоснованные, так и необоснованные. Короткевич А.И. пообещал перед приемкой квартир каждому раздать памятки, как нужно принимать квартиру. В памятке будет написано, что и как нужно смотреть (сантехнику, электрику, отопление, строительные работы), будут указаны нормы, которые строители должы выдерживать. Если есть проблемы - вписывайте в акт.

И по мусоропроводу
Вполне естественно, что Коммунальник предлагает заварить мусоропровод, им меньше головоной боли.
А на дверь, где будет стоять мусорный бак, предложил поставить домофонный замок, что бы каждый мог своей "таблеткой" открыть дверь и выбросить мусор в контейнер.
Некоторые люди, вполне естественно, начали возмущаться, что давайте сразу заварим мусоропровод, мол постоянная грязь, складирование мусора на площадке возле мусоропроводов и т.д.

Но, простите, кто этот мусор складирует на площадке?! Сами жильцы?! Тогда какой смысл жаловаться на вонь в подъезде, если они сами же эту вонь и создают! Что мешает выбрасывать мусор в мусоропровод? Если это делает ваш сосед, так ничто не мешает вам сделать ему замечание! Если вы оставите это без внимания, мол "моя хата с краю", то, боюсь, что весь мусор соседи будут под вашими дверьми складировать. На каждом этаже 4 квартиры, всего десять этажей - будьте добры, следите за порядком в СОБСТВЕННОМ ДОМЕ!

Хорошо, допустим мы примем решение заварить мусоропровод, как рассаду вони, грязи и крыс. Тогда где гарантия, что этот мусор точно так же не будут складировать на площадке в ожидании того, что его выбросит уборщица? Изначально нужно было только донести мусор от квартиры до мусоропровода - 10-15 метров, а так с ним нужно будет спустится на первый этаж, выйти на улицу, выбросить и вернуться назад.
А вдруг порвался пакет, рассыпался мусор на лестнице или в лифте... Неужели кто-то выйдет и подметет за собой? Еденицы - да, по поводу остальных - я очень сомневаюсь. Еще не известно, в каком случае будет больше мусора.

Мои родители живут в доме с мусоропроводом 9 лет и ни о какой грязи, вони и мусоре нет и речи. Все аккуратно выбрасывают мусор в соответствующее место. Все люди сознательные, и умышленно, извините, срать у себя под дверью никто не станет, тем более что мусоропровод на одной площадке с квартирами, а не как в старых домах - между этажами. Если кто не верит, могу сделать фотографии.

Заварить мусоропровод никогда не поздно. Чистка мусоропровода стоит около 1 млн, это по 25 тыс с квартиры - деньги небольшие. Почистили, грязь убрали, заварили. Проблема решена! Но если изначально заварить, то потом вернуть все назад уже будет невозможно!

Поэтому, советую не торопиться принимать скоропостижные решения и рубить с плеча, давайте оставим как есть, а проблемы будем решать по мере их поступления.

Спасибо за внимание

Извините, на собрании не была, поэтому несколько вопросов: про детскую площадку был разговор или еще рано? И кто знает: будет ли по проекту огорожена заборчиком территория возле дома от частного сектора и дороги со стороны подъездов? А то несколько раз наблюдала. как местные из частных домов под забор стройки помои выливали. а уже завтра-послезавтра там будет наш двор
И примерно на сколько мест рассчитана парковка?

Gariy:

Дом сдали 29.09.12г., естественно, формально.
В течении 2 месяцев УКС должен сделать пересчет и выставить на оплату последнюю сумму. В этот же период выдадут ключи.

Ключи выдадут после подписания акта о приемке квартиры дольщиком, так ведь? Когда мы квартиры-то принимать будем, может кто в курсе?

Gariy:

Примерно через 4-6 месяцев дом будет введен в эксплуатацию, а мы получим тех. паспорта и возможность оформить квартиру.

4-6 месяцев? это не ошибка? может недель?
Это значит прописываться и оформлять в собственность мы будем только через ~полгода?

Gariy:

Выбрали председателя дома (никто не изъявил желание).
- - -
Спасибо за внимание
мому назначению

Наши поздравления!
И, пожалуйста, поподробнее, кого кем назначили и их координаты, если есть такая возможность.

Status_Quo:

про парковку. кол-во мест не знаю, слышал норма есть одно место на четыре квартиры. опять появляется проблема. в прилегающих дворах все места забиты машинами под завязку. местные свои машины будут ставить на нашу парковку, мы ж там поначалу жить не будем - парковка свободная. уверен начнутся конфликты.

Даа, с парковкой засада...
А кто слышал что-нибудь про гаражи в том районе, может планируется? И существует гаражный кооператив Фатино, где это, далеко от нас?

Aliceolng:

И, пожалуйста, поподробнее, кого кем назначили и их координаты, если есть такая возможность.

вся инфа размещается в первом сообщении. просил модераторов закрепить шапку темы, пока ответа нет.
спрошу разрешения разместить здесь телефон нашего председателя, Оксаны Владимировны, это будет наверно после второго собрания. кто был на собрании номер записали, а здесь любой посторонний может прочитать.

Gariy:

предлагаю таких товарищей заколачивать снаружи, что бы через окно домой ходили.

действовать надо всегда оставаясь в правовом поле.

Gariy:

Но ничто не мешает это делать после того, как дом отдадут нам. Можно хоть цветники разбить и мрамором застелить дорожки.

не вопрос. но если другие сдавать деньги не будут, то для меня нет резона делать благоустройство для всех за мой счет.

Я считаю, что мусоропровод надо заварить. Сейчас у нас заварен, но я помню время, когда туда выбрасывали бычки, что-то там застревало постоянно, из мусорного ведра это все вываливалось рядом с мусоропроводом. Никто еще не умер от лишнего метра, пройденного до мусорного контейнера. Короче, будет однозначно чище и приятнее дышать, если его заварить. По поводу детской площадки, надо еще посмотреть, что они там построят, а потом уже решать, что делать с этим дальше. Мы в хорошей детской площадке заинтересованы, т.к. у нас маленький ребенок. Я знаю, что раньше можно было в ГАИ за умеренную плату поставить, при въезде на парковку, знак, разрешающий парковаться только жильцам дома. Если кто-то наглеет, то вызывается эвакуатор и "До свидания". Меня заинтересовал вопрос о камерах видеонаблюдения. Сколько это удовольствие стоит? Это безопасность жильцов и их имущества. Было бы очень хорошо, если бы это было недорого

Сегодня кран увезли. По поводу заварить мусоропровод - я ЗА. Кстати по поводу видеокамер, их можно подключить к домофонам, а так же повесить в подъездах и с видом на парковку. Моя фирма занимается установкой и обслуживанием домофонов как с видео так и простых, если что можно подумать про видео.

Если кто-то свинья, то ему будет все равно, есть мусоропровод или нет. Он все равно будет свинствовать везде.
А по поводу камер, ну и хорошо!!! цена вполне приемлема. надо будет решить потом всем вместе по поводу их количества и т.д.

А установка камер сколько стоит?