Современная архитектура. Жилье. Мысли вслух.

Просмотрев, в очередной раз, предложения минских застройщиков, отметил, что мне ничего не нравится. При этом, не нравится мне то, что проектируют и строят в Минске уже очень давно. И дело не в том, что мне не нравится, допустим, цветовое решение фасада или использованные материалы. Не нравится мне сама концепция, чужое видение жилья.
Что делать, кто виноват и чем это все закончится?

В данной ветке хотелось бы обсудить вопросы о том, каким участники данного форума видят свое жилье. Какие тенденции будут преобладать в сегменте массового строительства жилья, какие есть альтернативы, надо ли что-то концептуально менять или все и так отлично

Призываю всех наполнять ветку различными архитектурными идеями в части строительства жилья, делиться проектами, показавшимися интересными, архитектурными студиями.

Отдельно постараемся "с мира по нитке" собрать в единое целое сведения о градостроительной политике, проводимой в Минске. ПДП, планы застройки, иную информацию.

Полезные, ИМХО, ссылки:

При формировании шапки возник вопрос. Есть у меня некоторое количество ПДП и проектов застройки, которыми я готов поделиться, но они "весят" больше 2 Мг и подгрузить я их не могу. Уменьшать "вес" файла путем уменьшения его разрешения - не вариант, т.к. на сжатом изображении ничего нельзя будет разглядеть.
Подозреваю, что, придется закачивать все на файлообменник, но там они долго не проживут. Что есть - печалька.

Если квартира 3х-комнатная, то кухня процентов 25-30 от площади квартиры. Идеально, если бы можно было как-то выделить обеденную зону и место для готовки.
2 санузла:
1. один большой - процентов 10% от площади квартиры.
2. второй маленький - унитаз+умывальник

Обязательно делала бы гардеробную - минимум процентов 5-10 от площади квартиры.
В нескольких маленьких балконах смысла не вижу - лучше 1, большой, квадратный, утепленный (либо с возможностью утеплить).

Комнаты должны быть квадратные, с широкими окнами, здорово когда остекление впол.

Спальни не должны иметь общих стен - лучше вообще разнести по разным углам квартиры.
Я бы делала кухню и зал рядом и без стенки между ними - кто захочет разделить всегда можно это сделать.

Обязательным в наше время считаю возможность повесить кондиционер (не на фасад кто куда, а в какие-то предусмотренные для них места).
Высота потолка 3 метра (это после выравнивания).

В сданых домах уже должны быть установлены нормальные (не картонные) двери в тамбуры с замками.

Отказаться от мусоропроводов и сделать аккуратное проветриваемое помещение для сбора мусора, в которое по ключу будет доступ у жильцов и подъезд мусоровоза не со стороны входа в подъезд.

А вообще, если проектировщикам интересно, что удобно людям, то можно в ЖРЕО посмотреть какие делают перепланировки.

.....
Ох, и размечталась я....

nonest, полностью с Вами согласна что размер спален может быть минимален.
Мне нравится наша планировка (кроме размера и формы балконов) - https://picasaweb.google.com/110536238839127701216/fBrsPB#5602860280606992722
Немного ее изменили и получилась и гардеробная и вход в хозяйскую ванную из спальни.

Есть у меня некоторое количество ПДП и проектов застройки, которыми я готов поделиться, но они "весят" больше 2 Мг

Было бы интересно полюбопытствовать.

Кстати, автору темы респект - интересная тематика. Надеюсь топик не "заглохнет".

nonest:

Я тоже надеюсь, для этого надо оказывать посильную помощь

Учитывая, что строюсь в Малиновке - там планируют (ключевое слово) облагородить парк - вот ссылка

А вообще постараемся помочь. Идея ведь действительно неплохая.

RET_FRAN:

nonest,

При формировании шапки возник вопрос. Есть у меня некоторое количество ПДП и проектов застройки, которыми я готов поделиться

Подозреваю, что эти утвержденные ПДП не будут реализованы. Недавно были внесены изменения в ТКП, регулирующие нормы обеспеченности м/местами на стоянках в условиях реконструкции (а это - большинство ПДП). Обеспеченность м/местами в условиях реконструкции со 100% снизили до 60 % в центральной зоне (в пределах 2-го кольца) и до 80% в срединной зоне (в пределах кольцевой). Очевидно, что ПДП - на переделку с целью "уплотнения".

чем это все закончится?

Высокоплотной застройкой.

Ну, естественно, необходимо иметь ввиду, что существующие ПДП могут корректироваться. Градостроительную политику в части формирования жилой среды можно оценивать/обсуждать в разрезе ПДП/Проектов застройки новых районов (Лошица 8,9,10), Масюковщина, К.Горка, Колодищи.

А, применительно к уже существующей застройке, уплотняемой в настоящий момент, можно лишь констатировать, что портится то, что и так не являлось "венцом творения" Казалось бы, куда уж хуже, но нет, в части того, как сделать еще хуже, нам показывают, что портить застройку можно до бесконечности

Кстати, стандарты жилой застройки, также, очень интересный вопрос. Советская и постсоветская архитектурные школы (генпланисты) в это плане изначально пошли по очень спорному пути развития.

7 сентября 1931 г. известный германский архитектор Эрнст Май, приехавший почти год назад (в октябре 1930 г.) в СССР для работы в качестве руководителя планировочных работ по соцгородам в Проектном бюро Цекомбанка, пишет письмо в самую высокую, которая только может быть в то время в Советском Союзе, «инстанцию» – И.В. Сталину:

«Союзстандартжилстрой»
Главный инженер Эрнст Май,
Москва 07.09.31
Генеральному секретарю Коммунистической партии СССР тов. Сталину.

С глубоким уважением. Май»

http://archvuz.ru/2012_2/11

Вопросы градостроительной политики очень интересные, также буду рад, если у нас получится обсудить их в формате данной ветки.

nonest,

Вопросы градостроительной политики очень интересные, также буду рад, если у нас получится обсудить их в формате данной ветки.

Эти вопросы вообще-то уже обсуждались
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=808359
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=669152
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1000008
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1391832

Многоуровневые паркинги в составе жилой застройки тоже могут быть симпатичными
"Parking garage ‘de Cope’ at Papendorp in Utrecht proves once and for all that a parking accommodation need no longer be a grey and negative mass."

Parking Garage ‘de Cope’ / JHK Architecten
http://www.jhk.nl/jhk.htm

А вот пример реконструкции (скорее, реорганизации) весьма сложной индустриальной территории под нужны жилого строительства.
Мне проект очень нравится. И, как показывают полученные, ИМХО заслуженные, награды, не только мне
На месте данного проекта мог бы быть... Каскад

Architects/Архитекторы: Pollard Thomas Edwards Architects
Location/Местоположение: Arundel Square, London N1, UK
Project Year/Год постройки: 2010

Проект получил несколько наград
Awards:
1. New London Awards 2012: Public Spaces Winner.
2. Building Award: Housing Project of the Year 2011.
3. Housing Design Award 2011.
4. BALI Awards 2011: Restoration and Regeneration Winner .
5. Awards 2011: Best Landscape and Best Exterior Design, Gold.
6. New London Award 2011: Living Commendation.
7. Housebuilder Awards 2011: Highly Commended - Best Design and Best Landscaped / managed open space on a new home development.
8. The Daily Telegraph British Homes Awards: Development of the Year 2010 and Apartment Building of the Year Commendation 2010.
9. Awards 2010: Best Apartment Scheme and Best Development.

Экстерьер:

Интерьер:

Планировочные решения:

Очень рекомендую и видео посмотреть:

SvetlajaLuna:

Парковка выглядит прикольно.
Реально впечатлила.
Остается вопрос в цене.

Я надеялся, что дом больше понравится
Паркинг будет дорогой. По крайней мере, мне так кажется

SvetlajaLuna,
Я позволю себе дополнить информацию о проекте. Чтобы читателям было легче ориентироваться и просмотреть, в случае заинтересованности, проект более внимательно:

Проект: Olso Namai/ОСЛО НАМАЙ
Местоположение: Литва, г.Вильнюс.
http://oslonamai.lt/

По проекту могу сказать следующее:
1. спокойная архитектура, без изюминки, но, как пример аккуратной и спокойной застройки, неплохо смотрится.
1. Квартиры симпатичные, трешки мне понравились (Z-4-10). Одно НО, я очень не люблю, когда планировочные решения представлены в виде рендеров с подобной перспективой (вид сверху). Искажается восприятие квартиры, трудно воспринимать наличие оконных проемов в каждом помещении, из-за этого приходится всматриваться в план намного дольше, нежели, глядя на стандартное представление планировки в формате 2D.