Уплотнение Парка высоких технологий

Общественное обсуждение ПДП в 2014 г.
Общественное обсуждение по вопросу "Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории Парка высоких технологий"
На территории Парка высоких технологий планируется построить 21 тыс. кв.м. жилья
О рассмотрении обращений, поступивших в процессе проведенного общественного обсуждения
Протокол подведения итогов общественного обсуждения проекта
Перспективы
«Обсуждали один проект, а утвердили другой». IT-шники борются против уничтожения пруда, на месте которого внезапно запроектировали многоэтажки

Как живут в «Белорусской Кремниевой долине»: 9 многоэтажек, детсад и магазин на 20 кв.м

1. Изучить ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки»
2. Разобраться с составом и содержанием детального плана (раздел 6 ТКП 45-3.01-284). Выяснить, какие составные части ПДП относятся к утверждаемой (обязательной) и обосновывающей частям ПДП (п. 5.7 ТКП 45-3.01-284).
3. Согласно Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» в детальном плане определяются «территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию» и «иные параметры и требования к территориям и их застройке». Разобраться, что такое территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию (глава 8 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
В детальном плане устанавливают «границы функциональных зон» (п. 4.4 ТКП 45-3.01-284). Согласно п. 6.6 ТКП 45-3.01-284 «Чертеж «Детальный план» выполняют в масштабе… с нанесением:
— границ планируемых территориальных зон по преимущественному функциональному использованию,;
— линий застройки и других линий регулирования градостроительного использования земельных участков».
4. Разобраться, какие именно технико-экономические показатели Детального плана следует приводить (п. 6.16.3 ТКП 45-3.01-284). Обратить внимание на следующие показатели в таблице ТЭП (Приложение Г к ТКП 45-3.01-284):

2 Территории
Площадь территорий отдельных функциональных зон
3 Жилая застройка
Общее количество жилищного фонда
Прирост жилищного фонда
7 Охрана окружающей среды
Озелененность территории
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования

К какой части (утверждаемой либо обосновывающей) относится данная таблица?
5. Знакомимся с утвержденным ПДП. Как это сделать – разжевано в этой теме.
Образцы ПДП, где можно посмотреть функциональное зонирование и таблицы ТЭП тут, тут и тут.
6. Далее сравниваем чертежи «Детальный план» ПДП, который был представлен на ОО и который был утвержден. Обращаем внимание на:
а) функциональное зонирование, в т.ч. озелененные территории общего пользования: парк и сквер – это не одно и тоже.
б) границы функциональных зон
Изменилось ли что-либо? Сохранилось ли назначение функциональных зон (парк, сквер, жилая многоквартирная застройка) и их границы? Было ли изменено расположения зоны Жм (жилая многоквартирная) относительно зоны ЛР (парк)?
В ПДП рассчитывается баланс застроенных и озелененных территорий («площадь территорий отдельных функциональных зон» в таблице ТЭП). Сохранился ли баланс?
Сохранились ли иные показатели таблицы ТЭП?
7. Составляем проект Заявления в Минстройархитектуры по разъяснению вопросов применения положения об ОО (образец тут ), в котором:
а) даем анализ двух ПДП по указанной выше методике.
б) вопрос: необходимо ли при указанном изменении ПДП после его общ. обс. проводить новое общ.обс. измененного таким образом ПДП?