Комплекс "Вивальди" (Уручье)

добрый день. скажите, в первом доме все квартиры выкуплены? у кого можно получить такую информацию? спасибо.

Немного из ЖК РБ:

Статья 155. Отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги

1. Если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги либо если собственник жилого помещения в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном жилом доме, ограничивая указанными действиями права и законные интересы других граждан, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения, а если они повлекли разрушение и (или) порчу жилого помещения, – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения.

2. Если собственник жилого помещения не погасил в течение одного месяца с даты получения предупреждения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, либо продолжает совершать нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, либо не провел ремонт по истечении срока, установленного местным исполнительным и распорядительным органом для ремонта жилого помещения, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения.

3. При принятии судом решения о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения этот собственник обязан произвести отчуждение жилого помещения в течение года с момента вступления в законную силу решения суда.

Если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения собственником жилого помещения погашена задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, устранены нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, исполнительное производство по этому делу прекращается.

4. Если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении собственника к отчуждению жилого помещения это жилое помещение не было отчуждено, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о принудительной продаже этого жилого помещения.

При принятии судом решения о принудительной продаже этого жилого помещения оно подлежит принудительной продаже с публичных торгов.

Немного из ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 7 декабря 1999 г. N 177

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ И
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

6.3. соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории, производить чистку ковров и т.п. в местах, определяемых ЖЭО.
Не допускается курение в подсобных помещениях квартиры, где проживают несколько нанимателей или собственников, а также во вспомогательных помещениях жилого дома;

6.11. не совершать действий, приводящих к порче жилых помещений и вспомогательных помещений жилого дома либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов жилого дома. С 23 до 7 часов должна соблюдаться тишина;

Нарушение Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, единых правил и норм технической эксплуатации и ремонта государственного и частного жилищных фондов, пожарной безопасности, санитарного содержания лестничных клеток, кабин лифтов, подъездов, других вспомогательных помещений жилого дома, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений и использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, инженерного и иного оборудования, конструктивных элементов жилого дома, объектов благоустройства, самоуправство в реализации своих интересов и ущемление законных прав и интересов других граждан и их организаций влечет административную, уголовную или иную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Исходя из этого - законный путь такой:

Соседям требуется последовательно зафиксировать 3 административных нарушения в отношении Дана-Астра в течении года. Фиксируем факты нарушения (шум, курение, порча имущества, грязь) - пишем заявления в милицию. Далее их обязаны уведомить о возможности отчуждения. После этого еще хотя бы 1 факт нарушения и далее исполком вправе (к сожалению обязательства нет) обратиться в суд.

Заявления в милицию были

В отказе ссылаются на "отсутствие в деянии состава административного правонарушения"

Есть ли текст заявления в милицию, в чем была его суть?

Надо фиксировать факты нарушения

Статья 21.16. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.

Это прежде всего шум в ночное время и порча имущества.

и на

Статья 17.9. Курение (потребление) табачных изделий в запрещенных местах

Курение (потребление) табачных изделий в местах, где оно в соответствии с законодательными актами запрещено, –

влечет наложение штрафа в размере до четырех базовых величин.

Но тут надо доказать, что в подъезде курят жители квартир Дана Астры.

Сегодня была проверка РОЧС Первомайского района.
Наш дом опасен для проживания.
- Автоматические системы оповещения, пожаротушения и дымоудаления находятся в нерабочем состоянии.
- Двери незадымляемых лестниц несертифицированы и не соответствую нормам противопожарной безопасности.
- Пожарные рукава и краны в местах общего пользования отсутствуют, и жители нашего дома не видели их никогда
- Лифт первого подъезда работает нестабильно, часто останавливаются.

Акт приемки подписала Ковалева. На восстановление системы требуются большие средства. Их будут пытаться взять из средств ТС, то есть за наш счет.

В таком же состоянии находится кровля, которая периодически протекает, подвалы в которых постоянная течь.

ariadna99:

ВНИМАНИЕ!
В 7 ПОДЪЕЗД ТОЖЕ ЗАСЕЛЕНЫ СТРОИТЕЛИ!
ИДЕТ ФАКТИЧЕСКИ ОККУПАЦИЯ НАШЕГО ДОМА!
ВСЕ КОМИССИИ ПРОХОДЯТ ФОРМАЛЬНО - ДОГОВАРИВАЮТСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!
НАШ ДОМ ПРЕВРАЩЕН В БОМЖАТНИК!
БЕЗЗАКОНИЕ ТОРЖЕСТВУЕТ!
ЗАВТРА ОНИ ПРИДУТ К ВАМ!

А что СЯБР молчит и бездействует по этому поводу, куда пропала его активная позиция?!

Tarabar_Rastabarov:

Пишите крупно номера квартир, где устроили общежитие. Пускай покупатели элитных аппартаментов знают, что находилось раньше, где они планировали поставить детскую кроватку.

квартиры 326 и/или 327 в 7-м подъезде

Tarabar_Rastabarov:

Пишите крупно номера квартир, где устроили общежитие. Пускай покупатели элитных аппартаментов знают, что находилось раньше, где они планировали поставить детскую кроватку.

Писать не надо.
Едкий запах дыма от Астры и ароматы нестиранной Робы будут выветриваться годами из пентхаусов премиум-класса и чётко укажут потенциальному покупателю о героическом прошлом данной недвижимости.

ВНИМАНИЕ!
ПОЗДРАВЛЯЕМ 3 ПОДЪЕЗД!
СЕГОДНЯ ТУДА ЗАСЕЛИЛИ СТРОИТЕЛЕЙ!
НЕСМОТРЯ НА ПРОВЕРКИ, ЗАСЕЛЕНИЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ!
СКОРО КОЛИЧЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ ПРЕВЫСИТ КОЛИЧЕСТВО ЖИТЕЛЕЙ!
МОЛЧИТЕ ДАЛЬШЕ И ЖДИТЕ ДРУГИХ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ ЧТО-ТО СДЕЛАЮТ ЗА ВАС!

Телевидение информацией не заинетерсовалось - звонили на СТВ, ОНТ.
В плане огласкм помогал только ONLINER
Милицейскипй рейд по общежитиям
Вивальди
У застройщиков проверки почти каждый день. Были как-то свидетелями проверки МЧС и санстанции.
Там представитель ЗОМЕКСА конкретно угрожал инспектору, ей перезванивало судя по разговору, руководство и ответ был соответственно, что у нас все в порядке. Хотя система автоматическая система пожаротушения, оповещения и дымоудаления не работала и не проверялась никогда.