Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Уважаемые собственники 27.11.2013г. в 19.00 в помещении СШ № 191 по адресу ул. Городецкая, 7 состоится общее собрание собственников квартир нашего дома,, о чем вы будете уведомлены заказными письмами с уведомлениями.

irrrina1:

Представители инициативной группы!!! Общались ли вы с директором ЖЭСа на предмет включения нашего дома в состав ЖЭСа?

А Вы,irrrina1, можете поговорить с директором ЖЭСа по всем интересующим Вас вопросам и сообщить об этом на собрании.

сегодня с утра кто-то содрал объявления о собрании...

Уважаемые соседи!
Информация тем, кому интересно. Строительный мусор с блоками и бумажными мешками с китайскими надписями и остатками блоков, что вывалили около мусорки, дело рук строителей из 6-го подъезда. Именно там он стоял вечером с вторника на среду. Складировали вечером. Видать не хватило денег у строителенй или хозяина квартиры вывезти. Ну да. Ремонт - дело хлопотное и не дешевое. Носил молоденький паренек не высокий, короткой стрижкой, худощавенький такой. Фу. Позор им всем.

видел как этот парень мусор выносил, на претензии и вопросы "лицо клином" типа так и надо. вот как с такими людьми разговаривать и объяснять, что нехорошо выносить строительный мусор, нехорошо ставить авто на зеленую зону?

[censored by Тигра]

nedna:

Вчера вечером, под покровом темноты, из того-же 6-го подъезда и, по описанию, тот-же парень опять носил мешки со строительным мусором к контейнерам......а хозяин квартиры... Вот такие у нас соседи..

Вот реально. Собраться бы мужикам человек 10. Да занести ему под дверь его мешки и еще чужих накидать. Просто жаль времени своего...... быдло оно и в Вивальди быдло. И никакое Вивальди не исправит такое быдло. Потому что у быдло морда клином и у быдла в одно ухо влиетело и в другое его же быдляцкое ухо вылетело.

[censored by glad_to_see]

Ст. 208 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.

1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.

2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества.
Подробнее: http://kodeksy-by.com/zhelischhyj_kodeksy_rb/208.htm

Выбирайте только своего председателя, а не предложенного застройщиком, которому попытаются сдать дом с недоделками, как это было в нашем случае, потом из него сделают общагу для гастарбайтеров со всеми вытекающими последствиями, присвоят помещения, построенные за ваш счет и все инстанции это беззаконие будут покрывать.

dr.funk:

Господа жильцы дома №1, БИР решил инициировать создание ТС во втором доме. Подскажите, что делать чтобы не попасть головой в навоз в дальнейшем? идти? не идти? заготовить пламенную речь?

не нужно пламенной речи, просто будет достаточно сказать, что вы не готовы нарушать Указ президента и не хотите оплачивать сверх установленным постановлениями Совета министров сумм за техобслуживание и пользование лифтом. На сегодня с 1 кв.метра - ЖЭС - 500 руб, лифт с одного прописанного 2200 руб.
в ТС за каждый лифт - 1 400 000 руб. в месяц, техобслуживание порядка 3 000-4 000 руб. с кв. метра, субсидии от государства для ТС 270 руб. на 1 кв. метр.

Если вы готовы платить больше за ТС - то нет вопросов, только что это вам даст? Жильцы друг друга не знают консолидации никакой нет, застройщику выгодней ТС с управляемым Председателем, чтобы сдать дом с кучей недоделок, ЖЭС при приеме дома заставит застройщика все исправить и устранить...и администрация не поможет принять с недостатками.

P.S. УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 9 октября 2013 г. № 461 текст Указа

1.3. товарищества собственников и организации застройщиков дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязаны обеспечивать:
заключение с участниками совместного домовладения договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом, текущему и капитальному ремонту жилого дома по типовым формам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь, а также применение при осуществлении расчетов за основные жилищно-коммунальные услуги тарифов, установленных в соответствии с законодательством;

dr.funk:

А скиньте кто скан жировки с цифрами обслуживания в первом доме.

а это вам ничего не даст...первый дом входит в мегаТС...в которое входит не один дом и расходы на администрацию ТС оплачивают достаточно большое количество собственников...

а сейчас:

Вопрос: Возможно ли создание одного товарищества собственников жильцами нескольких многоквартирных жилых домов после вступления в силу Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З?

Ответ: НЕТ.
В соответствии с п. 5 ст. 207 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (далее - ЖК) создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если эти объекты представляют собой:
- многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;
- несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.
Учитывая императивность данной нормы, а также определения много- и одноквартирного жилого дома, данные в п. 29 и 35 ст. 1 ЖК, образование товарищества собственников жильцами нескольких многоквартирных жилых домов неправомерно.
Данный вывод подтверждается также при анализе определений, приведенных в ст. 1 ЖК. Так, согласно п. 56 ст. 1 ЖК товарищество собственников представляет собой организацию, создаваемую собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК и уставом товарищества собственников. В соответствии же с п. 33 ст. 1 ЖК общим имуществом являются:
1) помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении);
2) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа;
3) объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).
Данные определения исключают саму возможность возникновения общего имущества у товарищества собственников, создаваемого на базе нескольких многоквартирных жилых домов.

reply_s:

Сегодня приехала очередная партия строителей, человек 60. большинство заселилась в 3 подъезд. Оккупация нашего дома продолжается.

Добавлено спустя 38 секунд

mindavg:

Вот реально. Собраться бы мужикам человек 10.

Где вы, мужики?

Предлагаете отправить соседей-мужчин в ИВС? Вам поможет только консолидированный и обоснованный вынос мозга всем контролирующим органам.

Доброе утро1!!!! В 6 подьезде очень громко стал работать грузовой лифт!!!! Или мне кажеться??? вроде бы кто то занимался проблемой, к чему пришли ???? Очень интересно!!! Не спал всю ночь!!!!