Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Вообще-то для тем касательно перепланировки существует отдельная ветка - "Утверждение перепланировки и все, что с этим связано" - и там кажмсь уже все вопросы и моменты обсуждались ...

а вот лучше давайте обсудим интересную статью про компенсацию затрат ТС http://[censored].org/ru/news/2011/8/10/41419/
- не будет ли оно так, что именно на ТС в первую очередь захочет сьэкономить государство и ой как мы можем попасть - даже еще не вселившись в свои квартиры ... ??

evgen53, В.С. писал о "квартирах-студиях"... однушках(полуторках) с совмещенной кухней(кухонным оборудованием). Ест-но с электроплитами.

Fortochka, Поддерживаю, давайте скооперируемся. Я так понял, Вы ещё не общались с БИР по поводу реквизитов и никаких письменных запросов не отправляли? Можно созвониться и обсудить детали (контакт отправил в личку).

В.С., evgen53, ребята, пардон, что вы там курите?
Вот ГДЕ я писала про вывод из жилого фонда или про то, что снос с газовой плитой согласуют? Не выдавайте свои мысли за мои утверждения и да прибудет с вами сила!

голландец, у меня до 30/09 платёж, поэтому у БИРа есть ещё 20 дней ))

Dron_s:

Господа девяностооднопроцентники ) кто-нибудь официальный запрос на БИР с просьбой предоставления новых реквизитов делал?

В апреле в Советском отделении БПС Банка произошла реорганизация оно было переименовано и по этой причине поменялись реквизиты для всех фирм, которые обслуживаются в этом отделении. Мы позвонили в это отделение и нам продиктовали новые счета фирмы застройщика и мы спокойно проплатили..

Fortochka:

[Ребята, а разве это вообще законно предлагать совершать платежи в валюте или устанавливать СВОЙ курс ? Нацбанк и коммерческие банки могут устанавливать свои курсы. А частные конторы ГЛАСНО, с документарным оформлением через доп.соглашения, разве могут ? Или у БИРа есть специальное разрешение Нацбанка на валютные операции с физлицами ??? Кто в теме ?

Всё это не законно, поэтому БИР хоть и требует, но реально это не происходит.. никто здесь еще не написал о том, что проплатил в валюте или курсу компании - это не законно

[quote

Fortochka:

2. У меня по графику - ДО 30/10, а НЕ 30/10.

описка, уточните дату

Fortochka:

Будьте добры, голландец, процитируйте или дайте ссылку на законодательный акт, где прописан этот момент про "срок не менее месяца до дня платежа".

пардон, запамятовал - 10дней указ президента №396 ПРАВИЛА
заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства

пункт 8. выдержка:

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном пунктом 18 настоящих Правил.

как видно из выдержки, таких условий в случае вивальди не возникло, поэтому такое допсоглашение не может иметь основания.

Fortochka:

Ребята, а разве это вообще законно предлагать совершать платежи в валюте или устанавливать СВОЙ курс ? Нацбанк и коммерческие банки могут устанавливать свои курсы. А частные конторы ГЛАСНО, с документарным оформлением через доп.соглашения, разве могут ? Или у БИРа есть специальное разрешение Нацбанка на валютные операции с физлицами ??? Кто в теме ?

еще выдержка из этого же пункта:

По согласованию сторон допускается заключение договора о неизменной (на период его действия) цене объекта долевого строительства, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимость услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации) объекта долевого строительства, не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыль застройщика.

где-то ранее, страниц на 20, я выкладывал определение и сравнение цены неизменной и фиксированной. по договорам на вивальди долларовый эквивалент является неизменным, т.е. цена не может быть пересмотрена. в договоре же прописано, что оплата производится по курсу нацбанка. все! никаких интерпретаций и изменений условий быть не может. все, что сейчас может бир - это попытка массированной психологической атаки на некомпетентных в юридическом плане дольщиков в надежде запугать/сломить как можно больше из них. но это незаконное требование, и даже те люди, которые по незнанию подпишут такой доп, потом могут в судебном порядке признать его незаконным или ничтожным (не могу с ходу утверждать, какая из формулировок здесь будет правильная)
вот, как-то так...

еще информация: дольщики бира по машерова, оплатившие полностью договорную цену в марте-апреле, сейчас подают иски в суд о незаконности выставленных им биром перерасчетов по платежам, после которых дольщики оказались должны биру еще около 30млн.
есть также информация, что бир намерен при сдаче второго пускового произвести перерасчет и с дольщиками вивальди

Интересующаяся:

С равным успехом можно предлагать умножить стоимость квартиры на 2 и только дело дольщика, соглашаться на это или нет.

продолжу мысль так, как она больше нравится мне: С равным успехом можно предлагать поделить стоимость квартиры на 2 и только дело застройщика, соглашаться на это или нет.

голландец:

У меня по графику - ДО 30/10, а НЕ 30/10)
описка, уточните дату)

В приложении к договору График платежей в колонке "Срок внесения платежа" написано: До 30 октября 2011г.
11 августа 2011г. - это тоже "До 30 октября 2011г.", как, например, и 1 сентября 2011г. или 29 октября 2011г.

В нашем общем для многих случае напирать можно и нужно на нарушение Застройщиком пункта Договора "10.4. Стороны обязаны извещать друг друга обо всех изменениях своего юридического адреса, банковских реквизитов, места прописки и проживания, паспортных данных и телефонов, указанных в договоре, в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента изменения. " Считать, что разместив в апреле на сайте новые реквизиты (аж на целых два дня), Застройщик таким образом меня уведомил - наивно. Сайт - не официальный источник, не документ с подписью и печатью, там миллион ляпов и несоответствий, за которые БИР ответственности не несет.

Я все же хочу направить в БИР официальный запрос по поводу новых реквизитов. При любом раскладе (ответит мне БИР или не ответит), у меня будет гораздо более сильная позиция - в том же суде, если дело дойдет (тьфу-тьфу-тьфу)... Ведь отказывая мне в предоставлении этой информации, Застройщик намеренно чинит мне препятствия в честном и своевременном исполнении мной обязательств по договору.