ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Ryhor:

Эта справка за ОКТЯБРЬ.

Справка по состоянию на 20.12.2014.

А это вообще без даты документ...

ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

Доброе утро!
Кратко о вчерашней встрече.
Присутствовали:
От УКС- гл.инженер, зам.директора, экономист, бухгалтер, ещё пару человек . Князевой Л.К. не было (вроде как вызвали куда-то, хотя из-за неё встреча переносилась с понед.на вторник)
От СУ-34 Стройтрест № 7- директор, начальник ПТО
От ЖСПК – председатель
На все вопросы ответ практически один: «Ждём результаты экспертизы…». Со слов работников «Главгосстройэкспертизы» решение должно было быть принятым и озвученным 23.12.2014 г., но на вчерашний день такое отсутствовало.
1. Ввод объекта в эксплуатацию : декабрь-январь не смогли пояснить (возвращаясь всё к той же экспертизе ). На вчерашний день для ввода отсутствовало два заключения: энергонадзор, госстройнадзор. Со слов директора СУ – заключение «Энергонадзор» планируют получить 24.12.2014 г., а получением заключения «Госстройнадзора» займутся 29-31.12.2014 г. После ввода объекта в эксплуатацию и получения решения Мингорисполкома о передаче затрат и вводе объекта, мы сможем работать по подготовке жилого дома к заселению. Заселение возможно после полного взаиморасчёта.
На мой вопрос о предварительном осмотре квартир, позиция гл.инжененра : после расчёта. Но вчера спорить на эту тему было бессмысленным. Вернёмся к ней позже.
2. Вчера нам была выдана справка КУП «УКС Центральног района г.Минска». В справку включена оплата СМР за октябрь 2014 г. без учёта стимулирующих выплат (процент готовности указан тоже октябрьский). Бухгалтер в понед. раздаст платежи. Срок оплаты будет до 08.01.2015 г. ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ: при выставлении суммы ни УКС, ни ЖСПК к ориентировочной цене не привязываются!!!!!!!!!!!!!!! Брались документально подтверждённые затраты на СМР(за минусом выплат стимулирующего характера) и выставлялись к оплате. Учитывая, не соблюдённые сроки окончания строительство и всё то,на что мы опираемся у нас есть право не оплачивать выплаты стим.характера, премию, что мы собственно и делаем! Но ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ОПЛАТИТЬ НАША ОБЯЗАННОСТЬ !
Как я понимаю, расчёт ФАКТИЧЕСКОЙ стоимости в лучшем случае будет до конца января (вероятно затраты ноября будут включены уже в Факт, если я правильно поняла представителей Заказчика). И очень хорошо, что они их не выставляют сейчас.
Также прошу обратить внимание на Ваши договора с кооперативом п.3. Стоимость строительства. И не говорить, что Вы не замечаете слов Ориентировочная сметная стоимость….. Нам и так удалось сделать хоть чуть-чуть «передышку» в оплатах…. А кто-то и хорошо «отдохнул», в понед. В расчётах мы увидим всю информацию, в том числе пеню. К нашей радости у Заказчика очень слабая юридическая сторона.
ОПЛАТЫ ЗА ОКТЯБРЬ НУЖНО ПРОИЗВОДИТЬ!!!!! К понед. Святослав Иванович подготовит все необходимые бумаги для расчёта.
На сегодняшний день идти на приём в Мингорисполком лично я не вижу смысла. Считаю, целесообразным дождаться ответов со всех инстанций, дождаться предоставления фактической стоимости и исходя из полученной информации принимать меры. И решать по дальнейшим обращениям. Если есть желающие сходить на приём самостоятельно, это не будет лишним, но уверенна в Мингорисполкоме Вас точно не обрадуют. Но лишний раз о нас напомните. Если считаете это нужным, пожалуйста! Можете сходить или минимум написать.
Со слов представителей УКСа нам не будут предоставляться больше никакие ориентировочные расчёты, а сразу расчёт по фактическим затратам. Однако всё таки меня вчера ознакомили ориент.расчётом в сумм 1м2 – 12328486 и 13228466. Однако, что-то даты утверждения я на расчёте не обнаружила, вопрос по площади строения. Надеюсь экспертизу в скором времени отдадут. Обмеры окончательные отдадут после 3.01.15 г. тогда посмотрим, что с площадью.
Уже осталось потерпеть совсем чуть-чуть и других слов как это «Дурдом» уверенна закончится.
А если простыми словами описывать вчерашнее мероприятие:
НИЧЕГО НОВОГО!!!
Куча грязи со стороны некоторых присутствующих, недовольные лица и т.д. Ну да ладно… Переживём. Главное результат!
Хорошего дня!!!!

Знакомый строитель сказал - зачем ВАМ такие БОЛЬШИЕ КОРИДОРЫ? Их можно было бы уменьшить на пол метра и все было бы хорошо. А то за воздух платите.

Ryhor:

Знакомый строитель сказал - зачем ВАМ такие БОЛЬШИЕ КОРИДОРЫ? Их можно было бы уменьшить на пол метра и все было бы хорошо. А то за воздух платите.

Так они их и уменьшили. По проекту ширина коридора в неугловой двушке 165, а мы намеряли 158.

Это вымогательство?

УКС сказал, что это справка за ОКТЯБРЬ и все должны поверить ему на слово. И не важно, что выдавая справку по состоянию на 20.12.2014 они могли уточнить в графе "в т.ч. за отчетный период" какой это месяц. Почему прописывая % готовности они не указали дату??. С таким же успехом УКС мог сказать, что это справка за ноябрь... Сейчас нам выставили кругленькую сумму за "октябрь", а дальше будут еще за ноябрь, декабрь....Ведь нет никаких гарантий, что в справке за ноябрь будет фигурировать 100% готовность дома.?

Так пусть такой же состав заинтересованных представителей провел собрание с членами ЖСПК, объяснился и все рассказал, но по ходу есть какая-то боязнь такого мероприятия. А мне кажется именно это и необходимо, чтобы ответили на все наши вопросы. И не мы должны заниматься организацией сего, а они.

credic:

И не мы должны заниматься организацией сего, а они.

поддерживаю

strelok110:

Выставленная сумма ~ 2 млн. руб. за метр. Кто-нибудь будет подписывать и платить?

нет