Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Чем проще под ЖЭСом ? Кому проще ? Качество услуг выше, Вы считаете ??? Из своего опыта (а мне "не шешнаццать" ) говорю твердое НЕТ. Дешевле ? Я уже привела пример по квартире своих родителей - НЕТ. Быстрее реакция на запрос ? Тоже НЕТ. Не воруют ???? Количество уголовных дел по поводу необоснованных тарифов за последний год за меня говорит НЕТ. В чем Вы видите конкретные преимущества ?

Мы - собственники или кто? Ведь мы (и Вы тоже) платили не только за квадратные метры своей квартиры - но и за квадратные метры мест общего пользования, лифты, теплоузлы, вентсистемы, клумбы, скамейки у подъездов и т.п. Это всё добро - НАШЕ. Почему "стесняемся" этим управлять ? Откуда эта святая вера, что чужие дяди всегда и всё для нас сделают лучше нас самих ?

В конце концов, мы тоже этому учимся - управлять имуществом и контролировать затраты, нанимать Председателя и оценивать его работу, выбирать Правление и переизбирать его. Но прошло-то всего 3 месяца, как заработало новое ТС. Так дайте ему время и шанс. Что ж сразу-то, с первых дней запугивать и нагнетать ? Кто сможет эффективно работать при таком давлении ? Закончится срок этого Правления - приходите на собрание, выдвигайтесь или выдвигайте, голосуйте (я в принципе к соседям по нашему дому обращаюсь). Критиковать и заваливать претензиями гораздо легче... Сделайте хоть что-нибудь САМИ. Для себя же.

Да вот хотя бы и это (слизано с тутабая):
----------------------------------
Как установить шлагбаум во дворе многоэтажки

Проще сейчас стало и тем минчанам, которые хотят установить шлагбаум во дворе своей многоэтажки. Об этом на пресс-конференции рассказала и. о. начальника управления городского хозяйства и энергетики Мингорисполкома Марина Малаева.

Она напомнила, что раньше процесс получения всех разрешений и согласований был трудоемким и занимал много времени. Теперь введена конкретная схема действий. Решение о ее создании назрело в результате многочисленных обсуждений с населением.

Порядок теперь таков: инициативная группа жильцов организует обсуждение, на котором принимается коллективное решение об установке шлагбаума («за» должны выступить не менее 50% жильцов плюс еще 1 голос). После этого жители оговаривают, в какой фирме и какого именно типа устройство они желают приобрести и обращаются в районную администрацию за разрешением на проведение таких работ. При этом они должны указать, где и какого типа шлагбаумы они хотели бы установить, каким способом они планируют обеспечить беспрепятственный заезд на территорию двора спецтехники (чипы, коды на въезд, консьерж и др.), способ сохранения пешеходных связей и др. Далее в районной администрации заявление рассматривается и при отсутствии оснований для отказа принимается проект решения.

----------------------------------

Всё, что требуется - проявить инициативу, найти единомышленников, провести опрос, оформить решение. Вовсе не обязательно всем этим грузить Правление (его можно привлечь на этапе опроса и подачи заявки в администрацию). А можно сидеть и ждать, пока кто-то это сделает за вас.. Но это явно будет не ЖЭС...

Fortochka, извините, но с вами бесполезно разговаривать на эту тему.
Вы слышите и видите только то, что желаете видеть и слышать сами.
К вопросам reply_s добавлю еще один.
Вот вы вроде бы правильно говорите о том, что мы отдавали деньги и как бы должны учиться управлять своим имуществом.
Так вот, вопрос:
- почему я, или кто-то еще, такой же собственник, должны не только контролировать председателя нарушающего закон, но еще и платить за это? Разве за это мы платили?
И еще вопрос:
- почему этому наемному председателю не работать в рамках закона? Для этого не нужно время.

Fortochka:

Ну знаете ли... я ведь не с Луны...

Тут у меня большие сомнения.

Да, у меня конкретные данные по домам ЖЭСа и другим ТС - видела их жировки. В дополнительные услуги у них входят содержание консьержей и услуги ЗПУ, иногда дополнительные пакеты TV на основании договоров конкретных поставщиков услуг с собственниками.

Абсолютно дистанцирую себя от "местных ребят из ТС", которых прекрасно знаю, и в выборах которых, в отличие от вас, не принимала участие. Но как потребитель услуг приведу их деятельность в законное русло.

Обслуживанием дома должны заниматься профессионалы, а не кучка неквалифицированных людей, содержание которых очень дорого нам обходится. А ваши призывы платить непонятно за что выглядят, мягко говоря, странно.

reply_s, если Вы не принимаете участие в выборах, какие тогда вопросы ? Вот Вашего голоса и не хватило, чтобы выбрать квалифицированных и недорогих - у нас же таких пруд пруди, все в очереди стоят и мечтают, когда их наконец выберут. Нельзя тут участвовать, а тут не участвовать, тут "я не при делах", а тут - в гуще событий.

Ваши действия, как Потребителя услуг, по сути своей - правильные и законные. Просто можно действовать и в более конструктивном русле - эффект может быть куда лучше. А призывы в ключе "всех разгоним и всех посадим" вызывают недоумение и сомнения в благих намерениях.

По поводу доп. услуг. А на какую статью другие ТС относят затраты на приобретение и обслуживание программного обеспечения (бухгалтерской программы и навязанного в этом году всем ТС софта от ЖКХ) ? покупку и ремонт оргтехники ? закупку расходников ? Или там до сих пор расчеты ведут на калькуляторе, а жировки и прочую документацию от руки рисуют углем на собранной в лесу бересте ? У нас (на Луне) - XXI век однако.

Добрый день, извините если этот вопрос задавался. Присматриваю квартиру в вашем доме, и вижу что пентахаусы продаются по достаточно привлекательным ценам, но почему их никто не берет? Какие там засады? то что там стройбаны жили это я знаю, но неужели это останавливает.

Нет у меня времени читать всякие кодексы, да и когда я покупал квартиру, я и предположить не мог, что у нас будут такие проблемы.
Знал бы, ни за что не покупал у бир.
Ремонт в подъезде в новостройке делать не нужно, а через лет 10 разово скинуться подъездом - не большая проблема, чем ежемесячно платить непонятно за что.
По вступительному взносу, скорее всего я бы тоже добровольно внёс, только сказали бы честно, а не обманывали народ. Уверен, не только мне под видом обязательного платежа преподнесли информацию.

Fortochka:

По поводу "платить непонятно за что". Вы обращались в ТС с вопросами ? Вам не понятно объяснили ? Или Вы прочитали на этом форуме, что Вас обирают и обворовывают - и сразу уверовали в это ? Иногда полезно информацию получать из первых рук...

В том-то и дело, что не смогли разъяснить. Когда ознакомилась с документами нашла в них массу несоответствий нормам закона.
Повторюсь, поинтересуйтесь сами куда пошел ваш взнос. Пусть вам разъяснят. Точно не на шлагбаум.

А для любителей оправдывать включение в платежку всякого рода незаконных поборов сообщаю, что в первом чтении приняты изменения в административный кодекс, предусматривающие за это [url=https://news.[censored]/society/524055.html]административное наказание в виде штрафа от 4 до 10 базовых величин
Поэтому все ваши рассуждения на эту тему уже неактуальны.

Dron_s:

Нет у меня времени читать всякие кодексы

А это необязательно. Деятельность любой организации должна осуществляться в соответствии с законодательством РБ. Ответственность за деятельность организации несет ее руководитель.

Кстати в соответствии с Указом 536 от 31 декабря 2015 года
1.7.председатель правления дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязан обеспечивать:

надлежащее управление общим имуществом;

заключение участниками совместного домовладения договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, обращению с твердыми коммунальными отходами, техническому обслуживанию лифтов по типовым формам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь, а также применение при осуществлении расчетов за основные жилищно-коммунальные услуги тарифов, установленных в соответствии с законодательством;

предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании отдельного договора на оказание дополнительной жилищно-коммунальной услуги;

Уважаемые собственники!
Показания по воде за декабрь месяц необходимо подать до 25.12.2016 г. ВКЛЮЧИТЕЛЬНО
по телефону +37529 195-69-05 смс или звонок,
по эл. почте domvivaldi22@gmail.com,
или в почтовый ящик возле пом. 407
Сайт komplat.by не работает.
ТС «Скрипач»

Yuzik:

Добрый день, извините если этот вопрос задавался. Присматриваю квартиру в вашем доме, и вижу что пентахаусы продаются по достаточно привлекательным ценам, но почему их никто не берет? Какие там засады? то что там стройбаны жили это я знаю, но неужели это останавливает.

Привлекательная цена - это от 120 тыс $ + ?) Я Вам завидую белой завистью

Yuzik:

Dravs:

Yuzik:

Добрый день, извините если этот вопрос задавался. Присматриваю квартиру в вашем доме, и вижу что пентахаусы продаются по достаточно привлекательным ценам, но почему их никто не берет? Какие там засады? то что там стройбаны жили это я знаю, но неужели это останавливает.

Привлекательная цена - это от 120 тыс $ + ?) Я Вам завидую белой завистью

так и в чем проблема? $1200 за квадрат в пентахаусе не в самом плохом доме? норм ценник кмк

Нада браць! Когда придут лет через 5-10 чинить протекающие коммуникации идущие на потолке пентхауса (цэ на самом деле тех. этаж, тока большой) , полик тока застелите из мрамора и все будет хорошо