Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

DOMOVI4OK Member

офлайн

DOMOVI4OK Member

280

14 лет на сайте
пользователь #178868

Профиль
Написать сообщение

280

# 22 сентября 2009 10:15

Добрый день!

Возвращаясь к перегородкам - Подскажите, пожалуйста, может кто-нить из знающих дольщиков-специалистов прикидывал (приблизительно знает) калькуляцию работ по керамзиту и по гипсу. Из вышепрочитанного следует, что работы застройщика по гипсу обойдутся ему дешевле (стоимость материала, работа по установке, нет необходимости штукатурить и т.д.). Просто в очередной раз прочитав договор (для лиц состоящих на учете для нуждающихся) среди прочего в п.4.4 - при снижении по решению уполномоченных гос. органов стоимости используемых при строительстве материалов, работ и услуг,..., Застройщик не позднее месяца с момента возникновения соответсвующих обстоятельств обязан произвести соразмерное уменьшение цены договора. (в нашем случае согласованный новый проект - где-то раньше про него olya_84 писала). Но есть еще и п.5.4 - про "дополнительную" выгоду Застройщика от фактических затрат. Т.е. в данном случае, если затраты по гипсу окажутся меньше, чем по керамзиту - пока еще в наших силах настаивать на снижении цены. :wink:

Поэтому хотелось бы узнать калькуляцию по этим материалам (а то в этой области сам слаб).

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

14 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 22 сентября 2009 11:33

персик, у меня договор для нуждающихся. и он не предварительный,а вот площадь походу предварительная

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

14 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 22 сентября 2009 11:34

am_sat, у каждого своя может быть. Им главное, что бы все и сразу,что бы только 1 раз достать чертежи из архива

Spikes Junior Member

офлайн

Spikes Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #181207

Профиль
Написать сообщение

64

# 22 сентября 2009 13:22

pioner1313, Есть предложение: :znaika:

Давайте в верхнем прикрепленном сообщении сделаем графу для готовности каждой секции и будем менять ее раз в месяц 21 числа.

Напр.

Готовность на сентябрь 2009

1 секция 41%

2 секция Х%

3 секция Х%

И удобно и наглядная реклама для привлечения новых дольщиков! :super:

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 22 сентября 2009 14:08

Spikes, Только было бы неплохо чтобы данные мне кто-нибудь присылал по 2-й и 3-й очереди

А что это вы тут делаете... А?...

Spikes Junior Member

офлайн

Spikes Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #181207

Профиль
Написать сообщение

64

# 22 сентября 2009 15:13

pioner1313, Будем стараться узнавать.

Плохо, что у меня платежи 19 числа и справку раньше 10-го я не заказываю. Попутно просьба ко всем, у кого платежи в 20-х числах или кто просто узнает процентную готовность раньше - сразу пишите на форуме или в ЛС к pioner1313.

_Devil_ Senior Member

офлайн

_Devil_ Senior Member

1635

19 лет на сайте
пользователь #28221

Профиль
Написать сообщение

1635

# 22 сентября 2009 15:13

pioner1313, будем высылать по мере поступления

"Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"

Svetlya4ok Junior Member

офлайн

Svetlya4ok Junior Member

49

14 лет на сайте
пользователь #189153

Профиль
Написать сообщение

49

# 22 сентября 2009 20:07

Привет всем!!!! Подписали договор на строительство в вашем (теперь уже и нашем) доме. Напишите и меня в список: двухкомнатная (71,13м) на 10 этаже, 8 подъезд. Будем брать 17%. Процент строительной готовности 3 очереди по состоянию на 16.09.2009 - 24%.

Spikes Junior Member

офлайн

Spikes Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #181207

Профиль
Написать сообщение

64

# 22 сентября 2009 21:22

Svetlya4ok, поздравляю! :beer:

Процент готовности меняется раз в месяц 20-го числа. Так что он уже другой.

Ау-у-у! Кто-нибудь знает новый?

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7011

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7011

# 22 сентября 2009 21:45

интересно только....где эти 24%

Spikes Junior Member

офлайн

Spikes Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #181207

Профиль
Написать сообщение

64

# 22 сентября 2009 22:13

Они, наверное, под землю копают. :lol:

_Devil_ Senior Member

офлайн

_Devil_ Senior Member

1635

19 лет на сайте
пользователь #28221

Профиль
Написать сообщение

1635

# 23 сентября 2009 00:05

Может в эти проценты входит подвод коммуникаций? Вода, электричество, интернет

"Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"

stroim Member

офлайн

stroim Member

221

14 лет на сайте
пользователь #186938

Профиль
Написать сообщение

221

# 23 сентября 2009 20:38

Процент строительной готовности 2 очереди по состоянию на 21.09.2009 - 35%

Nash7 Member

офлайн

Nash7 Member

481

15 лет на сайте
пользователь #170678

Профиль
Написать сообщение

481

# 24 сентября 2009 09:28

Всем привет,я теперь с вами в одной лодке тоже,только в самом дальнем углу корябля.Народ подскажите пожалуйста мот кто в курсе фасад дома будет утепляться или нет,может кто узнавал % готовности 3-й секции на сегодня?спасибо за ответы если они будут :lol:

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

14 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 24 сентября 2009 10:13

alex112311:
pioner1313, мот и меня заодно к списку за №21 ---- 3 подъе, 4 этаж, 2-ка, 66.73м2, 2 950рупей

ЗЫ спс

дубль 2 :shuffle:

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 24 сентября 2009 10:27

alex112311, Извините что на первый не отреагировал, добавил вас.

А что это вы тут делаете... А?...

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

14 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 24 сентября 2009 10:32

Народ подскажите пожалуйста мот кто в курсе фасад дома будет утепляться или нет

Уже на этот вопрос отвечали где-то. Фасад дома не требует дополнительного утепления,т.к. толщина наружных стен 510 мм. И будет только внешняя отделка. Утеплять будут только наружные монолитные конструкции

:znaika:

valentinaK Member

офлайн

valentinaK Member

414

15 лет на сайте
пользователь #152678

Профиль
Написать сообщение

414

# 24 сентября 2009 11:07

Мы тоже будем настаивать на керамзито-бетонных перегородках. Пообщалась с нашим инженером-строителем, сказал вредны и те и другие, а гипс вообще долгие годы был запрещен в строительстве жилых домов, а в Германии и сейчас запрещен...и сказал, что гвоздь забьешь держаться не будет... и розетки с трудом вкрутишь...

am_sat Junior Member

офлайн

am_sat Junior Member

44

14 лет на сайте
пользователь #185920

Профиль
Написать сообщение

44

# 24 сентября 2009 11:23

Мы тоже будем настаивать на керамзито-бетонных перегородках. Пообщалась с нашим инженером-строителем, сказал вредны и те и другие, а гипс вообще долгие годы был запрещен в строительстве жилых домов, а в Германии и сейчас запрещен...и сказал, что гвоздь забьешь держаться не будет... и розетки с трудом вкрутишь...

прошу прощения, этот "инженер-строитель" к нашей стройке никакого отношения не имеет??? :lol:

valentinaK Member

офлайн

valentinaK Member

414

15 лет на сайте
пользователь #152678

Профиль
Написать сообщение

414

# 24 сентября 2009 11:49

Нет, наша компания просто инвестирует строительство коммерческих объектов, п.э. у нас есть инженер по надзору за строительством - чтобы подрядчики не обманывали ))