Вторичный рынок жилья. Февраль 2008 - апрель 2008

Gonzalos

Вот моя кухня хрущевки.

Проводились работы: шлифован деревянный пол, заменены трубы воды/канализации, перенесен газовый счетчик, заменено окно, заменена электропроводка, ровнялись стены, потолок подшит сайдингом с установкой точечных светильников. Опытным дизайнером разработан макет кухни со сплошной столешницей вместо подоконника. Вот что получилось в итоге за 2.5 тыщи баков:

Зачот.

Есть еще фото противоположной стенки?

ПС. Первый ... .

Вторичный рынок жилья

давайте оставим разговоры про батарею для других веток.

Если на вторичном рынке обсуждать уже больше нечего, то эту сантабарбару можно и приостановить, на время.

дальнейшее обсуждение будет награждаться.

надеюсь на понимание.

audiofil:

Не берусь ничего утверждать - опыт чужой.

Наконец-то

audiofil:

множество подтверждающих примеров не доказывают теорему. Но чтобы ее опровергнуть, хватит одного противоречащего ей.

Исключения обычно только подтверждают правило.

audiofil:

Начало паники?

Начало очередного шаманства. По 100 квартир туда-сюда появляется и исчезает. Разводят вас как детей. Как всегда.

Цитата: Темпы роста цен на московское жилье несколько замедлились, и в марте они могут пойти на спад.

Взято отсюдаhttp://realty.lenta.ru/news/2008/02/25/kvm/

Походу цены на недвижимость даже в Москве не резиновые.

ветка как всегда развлекает...

оказывается россияне берут ипотечные кредиты в валюте за границей... очень смешно

как бы посмотреть на того кому это удалось.. кредит в автсрии на квартиру в бирюлеве... честное слово...

это еще ничгео

некоторые интеллектуалы открыли для себя кредит-кранч и кризис ликвидности... не прошло и полгодакак все случилось...

аудиофил бенчамаркит Казахстан со его (казахским) кризисом и подобит его на РБ... еще смешнее...

типа вот есть два человека, у обоих тепература, но у одного воспаление легкиха в другого нога прострелена... вот исравниваем по симптому...

так

если кто помнит про подобные системы и что нельзя яблоки с бананами сравнивать

вряд ли аудиофил поймет конечно... он правда трейдер по обменникам что позволило ему записаться в гуру

а так парни жжете, да...

01.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2027 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1955 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1973 $

4-комнатная - 167200 $, 1 м2 - 1929 $

26.02.08

1-комнатная - 68000 $, 1 м2 - 1978 $ -49

2-комнатная - 94800 $, 1 м2 - 1913 $ -42

3-комнатная - 130000 $, 1 м2 - 1920 $ -53

4-комнатная - 166000 $, 1 м2 - 1932 $ +3

Всего: 11781

Квартиры, комнаты: 8424

Коттеджи, дома, участки: 2297

Офисы, помещения: 1060

Буян:

Начало очередного шаманства. По 100 квартир туда-сюда появляется и исчезает. Разводят вас как детей. Как всегда.

Буян, где вас таких умных разводят

St.Patrick:

ветка как всегда развлекает... оказывается россияне берут ипотечные кредиты в валюте за границей... очень смешно как бы посмотреть на того кому это удалось.. кредит в автсрии на квартиру в бирюлеве... честное слово... это еще ничгео некоторые интеллектуалы открыли для себя кредит-кранч и кризис ликвидности... не прошло и полгодакак все случилось... аудиофил бенчамаркит Казахстан со его (казахским) кризисом и подобит его на РБ... еще смешнее... типа вот есть два человека, у обоих тепература, но у одного воспаление легкиха в другого нога прострелена... вот исравниваем по симптому... так если кто помнит про подобные системы и что нельзя яблоки с бананами сравнивать вряд ли аудиофил поймет конечно... он правда трейдер по обменникам что позволило ему записаться в гуру а так парни жжете, да...

Уважаемый вы давно проверялись у глазного? Имхо вам пора менять очки! Без обид ОК? Кстати если вы вдруг действительно найдёте высказывание про "ипотечный кредит за рубежом" я принесу свои искренние извинения за левый наезд.

Что касается сравнения стран то я с вами полностью согласен!!! Ведь мы намного больше похожи на россию (та же територия и то же количество населения да и полезные ископаемые в тех же количествах) чем на какой то Казахстан.

p.s. я так понимаю что вы всё что могли сказать по теме ветки уже сказали?

http://lims007.livejournal.com/204685.html

В 2008-2009 произойдут экономические катастрофы в Восточной Европе, которые приведут к самому настоящему хаосу в этих странах. Затем, в результате реализации “гиперинфляционного удара” в 2010, который станет переломной точкой в Величайшей Депрессии 2007-2015, США сбросят Западную Европу в неуправляемый экономический коллапс в 2011, т.е. реализуют п.1 главной фазы войны на Европейском ТВД. Одновременно с этим США реализуют п.2. главной фазы, т.е. организуют аннигиляцию Большого Востока и перережут значительную часть поставок нефти и газа из России, тем самым практически полностью разрушив энергоснабжение ЕС.

Экономический и энергетический хаос немедленно приведет к массовым разорениям населения, взрыву безработицы, разрушению системы социального обеспечения, в т.ч. пенсионной системы, массовым отключениям электричества и отопления в городах, топливному кризису и массовой остановке транспорта и т.п. Все это, естественно, вызовет чудовищный социальный взрыв практически на всей территории ЕС, выражающийся в забастовках, массовых демонстрациях, голодных бунтах, разгуле уличного бандитизма, погромах и пр. Вслед за этим, в большинстве стран произойдет частично спонтанный, частично управляемый ЦРУ из Косово взрыв исламского радикализма и, синхронно с ним, массовое выступление сепаратистов в Испании, Британии, Франции, Италии, Бельгии, Венгрии и пр. и пр. Таким образом, будет реализован п.3 основной фазы долгой войны на континенте, т.е. стимулирование социально-этнического взрыва.

Экономический, социально-политический, криминальный и территориально-этнический хаос в Европе будет нарастать в течение 2011-2013, что очень быстро разрушит ЕС как единое целое по факту. Каждая страна будет пытаться выплыть сама, игнорируя все коллективные экономические и политические обязательства. Но развивающийся глобальный экономический суперкризис, энергетический голод и потеря внешних рынков будут только усугублять экономическую и геополитическую деградацию европейских стран и ЕС в целом, т.е. подводить к полному решению задачи 4 основной фазы войны.

Наконец, нахлебавшись за пару лет дерьма и предельно озлобившись, европейцы начнут массово требовать от своих властей прекратить происходящий бардак любой ценой. “Хлеба, работы, электричества и порядка!” – будут скандировать десятки миллионов бюргеров на улицах. Нетрудно догадаться, к чему приведут такие настроения. По всей Европе к власти начнут приходить фашистские режимы, устанавливая в странах Старого Света военно-полицейские диктатуры. Это забьет последний гвоздь в гроб политического единства Евросоюза, и он перестанет существовать уже официально, что и является целью п.5 главной фазы Долгой войны на Европейском ТВД. Естественно, все эти тоталитарные режимы будут получать ярлык на княжение из Белого Дома, и гарантом их лояльности и колониальной покорности, а также антироссийской и антикитайской ориентации, будет служить косовская ударная группировка США.

Вот такие дела, вероятнее всего, будут происходить в Европе в течение следующих семи лет.

Какая уж там недвижимость - хоть бы в живых остаться...

St.Patrick:

Intellectual, про кредиты россяинам не вы писали но собственно я этго и не утверждал там другой умник был про вас я написал ниже после опубликованного вами откровения кстати откуда у белорусов надежды на дешевую ипотеку? с какой дури? посмотрите под сколько в лучшие времена занимал белгазпромбанк...

Дело в том что некоторые авторитетные товарищи на этом форуме периодически очень уверенно заявляют (причём без учёта наших реалий) что с минуты на минуту в Беларусь придёт дешовая Российская ипотека. Соответственно все от мала до велика ломанутся покупать жильё и цены на недвижимость снова побегут вверх.

Именно поэтому я и упоминал про большие возможности россиян, про координальное отличие стран и про начавшиеся проблемы с российской ипотекой.

23.02.08

1k - 68000 - 1985 $ -3 и -100

2k - 95000 - 1916 $ -2 и 0

3k - 130600 - 1929 $ -3 и -200

4k - 168000 - 1934 $ -1 и -500

24.02.08

1k - 68000 - 1982 $ -3 и 0

2k - 95000 - 1915 $ -1 и 0

3k - 130600 - 1926 $ -3 и 0

4k - 167200 - 1933 $ -1 и -800

25.02.08

1k - 68000 - 1980 $ -2 и 0

2k - 95000 - 1914 $ -1 и 0

3k - 130300 - 1924 $ -2 и -300

4k - 166500 - 1932 $ -1 и -700

26.02.08

1k - 68000 - 1978 $ -2 и 0

2k - 94800 - 1913 $ -1 и -200

3k - 130000 - 1920 $ -4 и -300

4k - 166000 - 1932 $ 0 и -500

Признаков роста не наблюдаю. И еще раз обращаю внимание - падение хотелки за одни сутки близко к месячной сумме аренды квартиры. Так что, думаю, бесквартирным арендаторам спешить некуда.

И исчо одна мысль - почему малокомнатные "стоЯт" на месте упорнее - может, их продают наименее состоятельные из "инвесторов", для которых каждый недополученный бакс - нож острый.

St.Patrick:

про казахстан... жаль что присутствующие не были на традиционной октябрьской банковской конференции в ницце посвященной банкингу в россии

там Екатерина Трофимова из S&P дала очень хороший анализ казахскому кризису

Очень приятно, что Вы хоть о ком-то можете высказаться одобрительно. Подразумевается, что Вы присутствовали при "даче анализов". Странно, что такой товарисч не понял, для чего и о чем были ссылки на Казахстан.

Попробую еще раз.

1) Показать на практическом примере что многоступенчатый спад (с остановками и даже некоторым ростом цен в промежутках) -- не досужие фантазии теоретиков. Как ни странно, сама мысль, что падение цен может быть не одноэтапным предается осмеянию. Пока

2) Показать на практическом примере, что предсказать глубину падения - занятие для шаманов, а не аналитиков. И все, кто сегодня вещает о "5-ти, максимум 10(15-20-30)%% падении" - шарлатаны. Сей параметр может случайно совпасть с прогнозом какого-нибудь прорицателя, но именно - случайно.