Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

Acid Zebra:

audiofil (цитата): Так что и с этой стороны -- вроде послабление -- ан нет! -- ловушка!.

Извините - я убежденный параноик Может, все не так замысливалось, но очень все похоже на провокацию со стороны банка.

audiofil, ну не скромничайте... у Вас явно есть "левые данные"! Ну не могли Вы вот этого сами просчитать!

Но если это все же Вы сами то... снимаю шляпу. Вы очень талантливый человек.

Я не скромничаю. Никакого инсайда.

Esdec:

audiofil, Эммм.. бумаги из другой страны установленной формы в россии это НДФЛ-2. Если к этой справке есть подтверждение пребывания на территории РФ более 183 дней в году , то о каких налогах с этих сумм вы говорите?

Даже если Вы не должны ни рубля налога, но по формальным признакам обязаны задекларировать деньги и не сделали этого - накажут. Не буду категоричен и не буду углубляться --это не совсем моя сфера, и изображать всезнайку не стану, но по своему опыту знаю - в силу невежественности чиновников часто (когда не могут разобрать суть) дерут на формальных моментах. И только дилетанты рассуждают с легкостью на тему - одолжу у россиянина/американца и тп. Все непросто. И чем более развитым будет банк данных на каждого - тем труднее уйти из-под микроскопа. А по сабжу -- все может быть, но, по-моему, большого спроса на кредиты без подтвержд. бумаг для покупки жилья не будет - пахнет плохо. Так что сто раз отмерить надо и все сомнения - разъяснить. Недвигу не унесешь.

Думаю, немало людей (в том числе и сам, отчасти) вышло на рынок именно из-за этих новых возможностей. Кто-то сумел продать, кто-то нет. Из них часть забьёт на идею и снимет с продажи квартиру, а частью идея-мечта овладеет столь сильно, что они предпочтут снизить ценник на метры, которые им для личного пользования сейчас не нужны.

Как думаете, фактор в сторону понижения?

Повышалы скажут что в сторону повышения, понижалы - что в сторону понижения тут все понятно

но если ты написал то и определисть тоже сам куда фактор

http://news.[censored]/economics/102314.html

кадры должны ломануться в строительство и планы по строительству жиья будут выполнены и перевыполнены!

"Основная причина оттока за границу наших специалистов - "существующие в Беларуси перекосы в области оплаты труда, характерные для советского периода", затронул проблему трудовой миграции С.Сидорский. Несмотря на то, что строители востребованы у нас, они почему-то все равно зарабатывают меньше, чем в России, и в 2,5 раза меньше, чем в странах Балтии, отмечалось на заседании президиума. Однако с предложением поднять зарплаты в строительстве до московского уровня белорусское правительство все же не согласно. Достаточно "создать зарплату за вычетом тех расходов, которые несут в Москве и Санкт-Петербурге, и люди останутся", уверен премьер"

вот и сбылся, позвольте сказать, прогноз, что у нас введут кредитные продукты предлагающие кредитование на 20 лет. И кстати есть программа где кредит дают без особой необходимости подтверждать подтверждения официальных доходов заемщика. А с подтверждением белой ЗП можно будет взять до 90% от стоимости жилья. Такое чувство будто специально для умирающих ИПшников продукт создан, чтобы нашлось во что вложить злАто. http://news.[censored]/economics/102297.html

А поскольку есть прецедент, сдается мне максимальный срок кредитования 15 лет скоро будет не моден.

Кажется еще мы обсуждали что такие кредитные продукты послУжат толчком для роста вторички.

Так что посмотрим.

Ждем-с следующего скачка цен

krukru, берем 50000 у.е на 20 лет , получаем выплату основного долга 50000у.е + 103600у.е проценты . Выплаты в месяц 640у.е. Я бы сказал - нафих нафих.

Esdec:

krukru, берем 50000 у.е на 20 лет , получаем выплату основного долга 50000у.е + 103600у.е проценты . Выплаты в месяц 640у.е. Я бы сказал - нафих нафих.

Угу. Такое увеличение срока кредита приводит лишь к незначительному падению ежемесячного платежа (за счет уменьшения составляющей самого долга в платежах) и значительное увеличение общекго количества платежей и процентов.

+1. Нафик-нафик.

50:

+1

любой кредит Нафик-нафик

А рублёвый на 20 лет под 5% годовых, тоже нафик?

Уно:

viking44,

я б ее вообще не продавал тогда, детям оставил бы.

что собственно и сделаю если цена метра упадет

думаю со мной многие соглашаться

"многие", т.е. большинство, от имени которого вы так любите говорить, имеют конкретные цели, либо размен (90%), либо чистая продажа (10%).

позицию "продавал бы/ не продавал бы" (напоминает извечное "ехать/не ехать" из людей, дошедших до размещения объявления/заключения договора с агентством - занимают единицы.

ЗЫ Прекращайте вещать от имени "всех" и "большинства"

Уно, а Викинг44 и есть представитель если не большинства, то примерно 50% продавцов. И если Вы реально сталкивались с поиском себе квартиры , то должны были заметить, что 50% продаж неоднокомнатных квартир - это пустышки, продавцы которых готовы продать/обменять их либо по максимальной цене, либо вообще никак... я в свое время задалбался просто...

lyonelll, +1

Серый NEW:

Уно (цитата):

viking44,

Цитата:

я б ее вообще не продавал тогда, детям оставил бы. что собственно и сделаю если цена метра упадет думаю со мной многие соглашаться "многие", т.е. большинство, от имени которого вы так любите говорить, имеют конкретные цели, либо размен (90%), либо чистая продажа (10%). позицию "продавал бы/ не продавал бы" (напоминает извечное "ехать/не ехать" из людей, дошедших до размещения объявления/заключения договора с агентством - занимают единицы. ЗЫ Прекращайте вещать от имени "всех" и "большинства"Уно, а Викинг44 и есть представитель если не большинства, то примерно 50% продавцов. И если Вы реально сталкивались с поиском себе квартиры , то должны были заметить, что 50% продаж неоднокомнатных квартир - это пустышки, продавцы которых готовы продать/обменять их либо по максимальной цене, либо вообще никак... я в свое время задалбался просто... lyonelll, +1

Ну ничего подобного!

Реальная статистика например по 2к: дешевеют лишбы продать и не одна-две а множество. Так что не надо говорить что готовы ждать, не ждут пока совсем откат произойдет а пытаются продать пока идут споры про низ-верх, а то потом и за столько не продадут. Еще раз повторяб прежде чем писать посмотрите, сделайте себе табличку (я сделал) по конкретным квартирам, конкретным продавцам и смотрите как они ежедневно(недельно) сбавляют цену. Вот тогда и будете говорить!