Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Оставил в посте только то, что я смог выделить как плюс жил нак системы. Только вопрос, какое отношение имеют 80% жилья для нуждающихся к людям, копящим деньги по накопительной системе?

Построить по спец ком. цене , простояв 5 лет и копя деньги по накоп. системе - это откуда? первый раз слышу. Поделитесь ссылкой плиз, тогда соглашусь , что это классная система

Построиться по спец. ком. цене на настоящий момент возможно в течении 10 лет стояния на очереди,

я просто предположил и понадеялся, что поскольку утверждается, что к 2010 году 80% жилья будет строиться для нуждающихся, то значит будет снижен срок стояния в очереди для реализации права построиться по спец. ком. ценам, которые на сегодня есть примерно равна (коммерческая на вторичке)/2.

Но все равно это не бесплатно, и даже если тебе предложат строить 50 метров по 1200, нужно откуда-то брать деньги, можно их конечно копить под подушкой, можно переводить в йены, можно в евро, хозяин-барин,

а можно воспользоваться системой сбережений - и накопить скажем 15.000 - все равно выход, чтобы ни говорили обеспеченные жил площадью вольфхерт и аудиофил, разбирающиеся в экономике лучше ППП, если у тебя ничего нет, если ты зарабатываешь в белках, если у тебя нет возможности самому себе организовать "специальные особенные цены", если у тебя нет недвиги которую можно продать, понимая что тебе никто не поможет, ты можешь тупо вкладывать в эту систему 3 года, и через 3 года получить возможность взять бОльший кредит, на бОльшую площадь жилья, чем если бы ты просто хранил деньги в тубриках, евро, или зимбабвийских долларах.

Потому что откладывая 415 баков в месяц 3 года, ты к концу 3х летнего периода накопишь около 15к, и сможешь взять еще 45к (при совокупной семейной зарплате 900 баков);

Если конечно курс валют не изменится, и кто знает - допустит ли это "вечно лажающийся и принимающий неправильные экономические решения " ППП

А если к этому времени не подойдет возможность построиться по комм. цене, придется либо покупать что сможшь на эти деньги (прибавив часть льготного кредита 10-20к по указу 414 от 7.09.2007, если таковой останется к тому времени), либо ждать 5- летний, в конце-концов 7- летний период,

И хватит слушать наших драгоценных понижал, они просто забрасывают негативом

любой пост, сильно не вдаваясь в детали, во всем осторожничая и не затрудняя себя риском в мышлении, ведь даже если понижение и грядет, однозначно нужно использовать накопительный вклад, с тупой целью получить жилье пусть по коммерческой цене в белках от государства как нуждающийся, хоть и через 7 лет.

А если грядет повышение - тебе не хватит бабла как бы ты копытом ни рыл, и тебе нужно использовать все способы, дающие тебе более высокий, хороший кредит.

Потому что если копить на депозите через 3 года ты накопишь 16к, допустим, (если тот специфический банк, в котором выше всех депозит в евро, и в который ты решишь пойти, вдруг не ляснет) и при той же зп ты сможешь взять кредит примерно на 10К меньше, чем на накопительном (и под гораздо большие проценты, я уже нервно молчу о том, столько ты сэкономишь даже на 4 процентах разницы (СР+5 в АСБ - (СР+1) от накопительной системы) от 45000 в годи тем более за 20 лет)

ак там и пригороды другие, с хорошей инфраструктурой.

это точно

И потом, живут в пригородах все-таки не от хорошей жизни, а потому что в городе не по карману.

это не верно. жить в пригороде дороже, да еще в своем доме дороже чем в городе в квартире. Что у нас, что у них.

Вообще, как уже замечено многими специалистами, динамика минского рынка в общих чертах повторяет динамику московского, но с некоторым опозданием.

интересно, а динамика московского динамику какого рынка напоминает..?

я очень не люблю наше правительство, но есть там и нормальные профессионалы

к которым кстати я отношу и Прокоповича - он толковый финансист, а учитывая, что умудряется столько лет как-то выкручиваться при тех задачах, которые перед ним ставят - молодец вообще

то что у нас за эти годы полного обвала не было - во многом и его заслуга

сорри за оффтоп..

НУ ТЫ ВЫДАЛ. Прокопович - финансист. Он СТРОИТЕЛЬ по образованию и до назначения в нац банк был СТРОИТЕЛЕМ.

Ну не придумывайте вы лишних проблем.

Это тоже самое когда человеку не хочется что-то делать и он пытается найти любые отговорки, чтобы этого не делать ))

Не интересно вам это - пожалуйста. Я же не заставляю.

пс У моего друга в городе такая же ситуация если не хуже..

дочка в одной школе, сын в другой - обе давольно далеко от дома

Все решаемо.

Не таите, раскажите как это ему удается, если он работает на гос. работе? Раскажите, а то языком ляскаете.

http://news.[censored]/economics/100182.html

Рост цен на энергоносители не подорвал белорусскую экономику. Ждем обвала цен на РН ?

Big&Fat:

я очень не люблю наше правительство, но есть там и нормальные профессионалы

к которым кстати я отношу и Прокоповича - он толковый финансист, а учитывая, что умудряется столько лет как-то выкручиваться при тех задачах, которые перед ним ставят - молодец вообще

то что у нас за эти годы полного обвала не было - во многом и его заслуга

сорри за оффтоп..

НУ ТЫ ВЫДАЛ. Прокопович - финансист. Он СТРОИТЕЛЬ по образованию и до назначения в нац банк был СТРОИТЕЛЕМ.

Слыхал, что в ключевых вопросах (например движения ставки рефинансирования, жилищные кредиты ит.д) особенно поначалу правления он принимал лишь опосредованное участие: типа сидит и слушает замов вроде Каллаура и потом подтверждая: "Чувак классно сказал, сам бы лучше не придумал!"

Но наверняка он многому научился за это время и сейчас по мнению многих НБ один из самых профессиональных органов власти РБ.

ИМХО, цены будут рости в среднем 1-2% в месяц

Поэтому в свете поста выше думаю имеет смысл прикинуть что может нас ждать в будущем и попытаться проанализировать не просто думая о своих доводах (скучно и неинтересно), а рисуя таблицу сценариев, которые нас могут ждать по которым можно продумать и выдать прогноз. Итак, что может нас ждать следующий год в случае возможных событий

А) что если цена на газ будет 200$ к концу года

B) что если произойдет открепления курса $ от РБ (скажем, 3000 за 1$)

C) что если девальвации рубля

В) что в случае распродажи предприятий

D) что в случае роста курса евро/$ до уровня 2:1

E) что в случае ввода ипотечного кредитования на 25 лет

F) что в случае увеличения/ или уменьшения внешнеторгового сальдо

G) что в случае притока огромных инвестиций да неважно откуда

H) что в случае объединения валюты с Россией

I) что в случае резкого увеличения торговли с Россией

J) что если для нуждающихся начнут строить 50% жилья

K) что в случае введения налога от сделок по недвижимости для ненуждающихся

L) что если коммунал вырастет в среднем до 100$

N) что если аренда однушки след осенью будет в среднем 500$

M) что если СР будет 7-9%

O) что если СР вырастет до 13%

P) что если введут препятствия легкой постановке в очередь, более того введут как в Москве 10м для нуждаемости на человека

И так далее. Думайте если хотите, каждый кто во что горазд, выкладывайте на обозрение результаты, добавляйте свои пункты. Это просто как идея

krukru:

В домыслах нет ничего плохого, если они - возможны.

ага

ДОМЫСЕЛ, домысела и ДОМЫСЛ, домысла, м. Неосновательное предположение, догадка.

Для Эпикура религия - «лживый домысел». Внушая страх перед богами и посмертной жизнью, она лишает человека счастья. Лукреций видел в религии источник преступлений.

http://mirslovarei.com/content_fil/ATEIZM-V-RABOVLADELCHESKOM-OBS ... -2042.html

ещё любопытно, какая разница между домыслами и помыслами

younot:

Ну правда, весь мир в пригородах живёт припеваючи а у нас "особенная стать" ?

+1