Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

KimChen:

audiofil (цитата): Однозначно только то, что при проблемах в экономике (имею в виду длительные и масштабные, а не дефицит цемента летом) ценам на вторичку расти не с чего (извините - такой я )

Возможно тот пласт высокооплачиваемых людей которые способны делать покупки за >100k не имеет отношения к проблемам в местной экономике, потому что их рост доходов не коррелирует с ростом доходов экономики

И при этом они (независимо от местных реалий богатые) настолько бедны сегодня, что пока не имеют жилья и настолько глупые, что для улучшения своих жилусловий купят хрущебу или панельку 1977 года? Разве что всю (квартир 300-350 -- для сдачи внаем. Но тогда к ним придет налоговая ). Не находите такой ход событий странноватым?

Gullivera:

Big&Fat (цитата): Цитата: 1) Кредиты будут доступнее и выгоднее (в т.ч. введут ипотеку)

ага, наши банки за бугром занимают деньги под 8-9%, а вам будут ссуживать под 5%?

Naoborot, za bugrom 5% a v sineokoj 13%

Est kuda snizhat

Ниже процента по депозитам и ставки рефинансирования даже себе в убыток не опустишься А они не могут быть ниже темпов инфляции. А ее (официальную) пока дай бог в 10% годовых "утоптать". Куда снижаться?

Уно:

Цитата: Ti che tupish

Te procenti pod kotorie Belarus v dolg beret, eto sovsem ne te procenti pod kotorie banki dengi poluchajut ot svoih zapadnih vladeltsev. Tebe govorjat, TALER - britanskij kapital, PRIOR - avstrijskij, ASTANA - kazahskij, MOSKVA-MINSK - chukotskij

Oni procent v procent idut, Kak tolko kto odin spustit, tak i ostalnie spustjat.

v Rasei procent po ipotechnim kreditam nu nikak ne 13%

да пох чей капитал, дойдет ли до тебя это или нет?

важно, где этот капитал работает и какие у этого "где" риски.

Риски страхуются (и в зависимости от уровня рисков - своя плата, свое удорожание конечного процента).

Вам не кажется, что товарисч НЕ ХОЧЕТ понимать? А с раскладкой клавы разобраться не может, но в спор ввязывается о таких материях .....

Big&Fat:

Ну вот что глазнюк (oftalmolog) пропал и KruKru, то вот это о многом говорит.

Или надоело одному под тремя никами писать.

yuhan83:

думаю еще одно + в повышение. если откроют и зарботает парк ысоких технологий, то появится 2-3 тысячи программистов с з.п от 1,3 +++ белыми ... отсюда как следстви спрос на кредиты

Ой, держите меня семеро, пожалуйста!

Gullivera,

Ti che tupish

и так почти в кажом посте.

Ну что вы ей богу ..как 3-м классе ...имейте уважение к собеседникам.

Читать не приятно.

О платежеспособности населения говорит еще тот факт, что аренда 1к стоит 200-250, а 3к - 300-350. Какая то непринципиальная разбежка получается.

Def:

О платежеспособности населения говорит еще тот факт, что аренда 1к стоит 200-250, а 3к - 300-350. Какая то непринципиальная разбежка получается.

Во первых - пойди, сними за такую сумму

Во вторых вопрос - а как этот факт говорит о платежеспособности?

А какие проблемы снять?

Указаны среднии цены, добавь полтинничек (ну сотку) сверху и хоть сейчас.

Даже $500 за трешку это намноооого ниже % что пришлось бы отдавать банку за кредит.

Def:

Во вторых вопрос - а как этот факт говорит о платежеспособности?

Если денег нет, то даже если жить негде снимать за $500 не будешь. Вернешся к родственниками или снимешь комнату.

Соответсвенно сдать ОБЫЧНУЮ квартиру за $500 практически не возможно

Def, В минске у меня есть жилье, снимать не надо, соответственно и цены мало интересуют в этом плане . Я привел цифры по ссылке данной выше, с сайта агенства недвижимости. Отличие в ставке аренды на такие площади смущает.

ЗЫ. Считаю, что сейчас пониженческие статьи в СМИ прекратились не по тому, что деньги на рекламную акцию закончились, а потому что агентства поняли, что агитировать за понижение им невыгодно, потому что им надо бороться за покупателей которые испугались того, что цены не растут, и ушли с рынка. Скоро думаю, будет толпа статей в сторону повышения.

Очередная глупость.

ЗЗЫ. То, что предложение начало заметно падать, говорит само за себя.

-

Это не о чем не говорит вообще

ЗЗЗЫ. То что цены на аукционах начали расти, тоже говорит само за себя (хотя единичные аукционы вовсе и не показатель).

Люди пришли на аукцион, ибо надеялись на еще большее снижение чем на предыдущем. На следующем аукционе цены будут снова ниже, чем на последнем.

ЗЗЗЗЫ. Я свое решение по квартирному вопросу принял, с форума ухожу, всем спасибо и пока. Можете вдогонку попинать

А вот это правильно. Лучше уйти, что б потом не оправдываться, что типа лох, кто знал что цены упадут. Народ свои миллионы баксаф зажал и не покупает недвижимость по 3000 уе за кв.