Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

Если следовать этой логике и смотреть на Москву, то там летом был такой же период застоя как в Минске осенью, и в этот период цены в Москве немного опустились (около 5%), но потом снова поднялись и продолжают дальше расти. Но это Москва. Минск надо сравнивать с городами помельче. Уже даже в Питере падения в период застоя практически не было. А если посмотреть на остальные города России, то там такой период застоя тоже был везде, но падения в период застоя не было и везде застой сменился ростом. Вот график Москвы:

krukru:

Не слушайте бредни о приближающемся удешевлении жилья. Почему всю жизнь было все хуже и вдруг раз - стало лучше и лучше??

Жильё в РБ подешевеет в течение ближайшего года-двух вследствие системного экономического кризиса (спасибо России) и снижения покупательской способности белорусов.

Правда доступнее (для большинства населения) оно при этом не станет.

Xoanon:

DmitryN:

Xoanon:

У ББ расчет аннуитетного платежа исходит из того, что ежемесячно для кредита на 10 лет ты возвращаешь 119-ую часть основного долга + проценты - и все это размазано ввиде равного платежа на 119 месяцев выплат. В Приоре же при расчете аннуитетного платежа исходит из того, что вы платите, например, 238-ую часть основного долга + проценты (т.е. выплата основного долга замедлена и следовательно выплачивается больше процентов, потом в следующий месяц размер выплаты основного долга вырастает на пару долларов, а проценты уменьшаются на эти же пару долларов) - и все это размазано ввиде равного платежа на 119 месяцев выплат.

Это не хитрожопость, а нормальный аннуитет. Платежи по процентам ежемесячно определяются по фактическому остатку долга. В начале в общей сумме платежей основного долга немного.

В ББ какой-то "льготный" аннуитет. Полагаю, что он положен только нуждающимся.

Да, в ББ этот аннуитет положен только для нуждающихся. Но хитрожопость Приора в том, что он обманывает потребителей заявляя, что процентная ставка составляет 12% (а на самом деле около 20%), пусть существует приоровский аннуитет, но пусть они честно пишут ставку по нему.

Это называется эффективная ставка. Т.е. это фактические выплаты по кредиту, включая проценты, комиссии, страховки и т.д. Приор никого не обманывает, хотя законодательно, насколько я понимаю в РБ нет требования ее указывать.

В РФ с недавних пор банки обязаны предоставлять эфективную ставку.

DmitryN:

Это называется эффективная ставка. Т.е. это фактические выплаты по кредиту, включая проценты, комиссии, страховки и т.д. Приор никого не обманывает, хотя законодательно, насколько я понимаю в РБ нет требования ее указывать.

В РФ с недавних пор банки обязаны предоставлять эфективную ставку.

Банки обязали представлять кредитополучателям информацию о суммах ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов

10 апреля 2007 Экономика и бизнес

Отныне в Беларуси банки до заключения кредитного договора обязаны представить каждому кредитополучателю информацию о суммах ежемесячных платежей, подлежащих уплате в соответствии с кредитным договором, включая платежи по возврату кредита, уплате процентов и платы (комиссионных и иных платежей) за пользование кредитом.

Как сообщили БелаПАН в управлении информации Национального банка, такая норма заложена внесенными изменениями и дополнениями в Инструкцию о порядке раскрытия информации банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями. Соответствующее постановление принято правлением Нацбанка.

http://dailystroy.ru/hpi/

Рублевый Национальный индекс жилья в России, HP Russia-14, к 2 ноября 2007 года увеличился на 2.2% до уровня 83 679 рублей. Последний летний месяц стал переломным для части городов, у которых в течение продолжительного периода наблюдалась невысокая динамика изменения средних ценовых показателей.

k!ller,

/начало оффтопа:

http://www.belgazeta.by/20071105.44/010090141/

конец оффтопа/

KimChen:

k!ller:

KimChen:

taralex, экономика, цены, зарплаты, да и политика тоже - все движется с одинаковыми тенденциями в РБ и РФ

KimChen, для общего развития, хочется послушать лекцию в вашем изложении о схожести экономик РБ и РФ

k!ller,

/начало оффтопа:

http://www.belgazeta.by/20071105.44/010090141/

конец оффтопа/

Там про политику и ни слова про экономику. А мой вопрос был именно про экономику .

P.S. и давно на этом форуме попытки обоснования своих аргументов стали считаться оффтопом?

KimChen:

k!ller, просто на эту тему начать говорить - это далеко в сторону уведет. а экономика определяется политикой, и там и там примерно одинаково регулируется и примерно одними и теми же месторождениями подпитывается.

Обычно политика обслуживает экономику (даже през/госсек США периодически катаются по миру/затевают войны в интересах вполне конкретных экономич. интересов). Но это так... А по предмету - часть народу в РФ от роста цен на нефть/газ только богатеет и приток денег в Москву растет. РБ от того же процесса беднеет. Не вижу посему поводов так однозначно равнять будущее экономик РФ и РБ и рынков недвиж. тоже.

krukru, По моему в этой ветке у вас 1/f больше всего.

Сорри не понял Esdec по поводу 1/f

mm_ext:

СНГ впереди планеты всей, куда там до таких показателей загнивающему капитализму

Да, экономика у нас развивается лучше всех в мире. Все остальные - просто дети по сравнению с нами.