Комплекс "Вивальди" (Уручье)

marcipan...:

katrin31:

Это заметно, качество стройки низкое и столько недоделок. Лифты "Могилевлифтмаш" жуткие

katrin31, Вы пишете, что квартиру, в отличие от нас, строивших свои квартиры, купили у застройщика. Вы все смотрели и видели. Если так все плохо, зачем покупали?

Легко сказать, все смотрели и видели. Сразу все невозможно проверить, а вот в процессе............

Lastik:

http://realt.onliner.by/2012/02/29/vivaldi-2

Читаю комментарии и вспомнил принцип курятника-"бей ближнего, сри на нижнего" .

rabo4ii, просто подумай как могла Госкомиссия принять два первых подъезда без лифта, фасадов, асфальта, электроплит, почтовых ящиков... и подписать акт приемки БЕЗ НЕДОСТАТКОВ???
многие наивные вопросы отпадут сами. например, такие как - будет ли комииссия физически посещать объект во время подписания акта приемки? или - согласятся ли включать дольщиков в состав комиссии?
а вот поучаствовать в передачи дома товариществу - более реальная задача.
если просто вручит перечень недоделок гослицу - он может потеряться. надо писать по инстанциям. а после приемки дома - получить ответ какой мы уже имеем: "всё будет исправлено в ближайшее время". причем ответ не БИРа совсем, прошу заметить.
я к тому, что надо реально оценивать свои силы и силы БИР.

vastrel:

rabo4ii, просто подумай как могла Госкомиссия принять два первых подъезда без лифта, фасадов, асфальта, электроплит, почтовых ящиков... и подписать акт приемки БЕЗ НЕДОСТАТКОВ???
многие наивные вопросы отпадут сами. например, такие как - будет ли комииссия физически посещать объект во время подписания акта приемки? или - согласятся ли включать дольщиков в состав комиссии?
а вот поучаствовать в передачи дома товариществу - более реальная задача.
если просто вручит перечень недоделок гослицу - он может потеряться. надо писать по инстанциям. а после приемки дома - получить ответ какой мы уже имеем: "всё будет исправлено в ближайшее время". причем ответ не БИРа совсем, прошу заметить.
я к тому, что надо реально оценивать свои силы и силы БИР.

голландец:

rabo4ii, наивное высказывание. госкомиссия принимает жилье не по строительным, а по экономико-политическим требованиям. надо, к примеру, в первом квартале сдать городу 1млн кв. метров жилья - будут сдавать, независимо от наличия и количиства недоделок. главное, чтобы готовность была выше 80%

Согласен на все 100%. Не ужели история с приёмкой 1 и 2 подъезда, ни чему не учит?

sjabr, обращение к председателю ничего не даст. устное. письменное тоже. деятельность председателя контролирует общее собрание и правление. всё! личное обращение ничего не даст ни к нему, ни к райисполкому, ни к госконтролю. это внутренние проблемы ТС и решать их надо в рамках Устава ТС или закона, если что-то не оговорено в уставе или Устав где-то противоречит закону.

Меня смутило, что столько было обсуждений про выход из ТС и прочее, а когда я реально уделил время и предложил план действий - ни одного комментария по нему, однако вместо обсуждения будущих действий идёт дальнейшее обсуждение того что делать и кто виноват. Действовать надо. Хотя согласен, сидеть у монитора и жаловаться гораздо комфортнее чем что-либо предложить либо перейти к действиям. Тут усилие делать надо.
Неужели непонятно? Без общего собрания и правления ТС мы ничего не решим. Максимум - собрать пару подписей и подать мелкую коллективную жалобу. Можно обсуждать, жаловаться, но пока БИР текущая ситуция будет устраивать - они ничего не будут делать. А год гарантии уже прошел. В том числе и на те вещи, которыми мы только месяц как пользоваться начали.

vastrel,
давай собрание собирать, только не как обычно, не в 5-6 часов вечера, хотя бы после 7

Почему в Минске жилье дороже, чем в Варшаве (фото, видео)
http://www.prokopovi.ch/node/172326
про Вивальди

sjabr:

vastrel, Письменный отказ группе товарищей - это то же результат, с которым можно идти дальше.
Рекомендую перечитать устав (главу 4), чтобы понять , что председатель - это председатель ТС. И Еще.... БИРовцы интересное предложение вставили, по которому у нас совсем необязательно правление, т .е у нас его нет и все полномочия правления - у Ковалевой.... Вот такая поэма...

Без обид, но вы попали!!!Честно и хотелось бы помочь, но даже не соображу с чего начать. Все таки я бы забросал жалобами Администрацию района, это их проблема.

sjabr:

Рекомендую перечитать устав (главу 4), чтобы понять , что председатель - это председатель ТС.

вроде читал, но однозначного ответа не нашел. Везде в скобках он просто председатель, а вот в п.4.17, где про его срок в 2 года и полномочия - написано председатель правления ТС. С другой стороны - п 4.1, где написано про органы управления, указан только один председатель, так что скорее всего это он и есть и там и там.
Тогда всё веселее - полномочия председателя в силе до 25.11.2012, потом будем переизбирать. Всем ТС избирать, это куча народа. Не уверен что вообще все соберутся и выберут хоть кого-либо. Будет анархия Это наш крайний срок чтобы свинтить из ТС.

sjabr:

Письменный отказ группе товарищей - это то же результат, с которым можно идти дальше.

но с ним никак не повлияешь на принимаемые решения председателем. Ковалева всё подпишет и примет, зато у нас будет ответ!

sjabr:

у нас совсем необязательно правление, т .е у нас его нет и все полномочия правления - у Ковалевой.... Вот такая поэма...

вот именно по этой причине я призываю выбрать правление. полнота власти у председателя только в случае отсутствия правления. правление ее ограничивает и контролирует.

marcipan...:

"одна квартира - один голос" или всем больше нравится высчитывать квадратные метры?

пока мы не изменим Устав - будем считать по метрам. а чтобы изменить Устав - надо внести Ковалевой предложение на изменение устава, а для этого надо провести собрание.
в любом случае - не вижу ничего в этом плохого, т.к. метры в любом случае придется считать для первого собрания. кроме того, если не по метражу считать голоса, то и соответствующие платежи и взносы надо будет считать не по площади, а поквартирно

Стройэксперт:

Без обид, но вы попали!!!Честно и хотелось бы помочь, но даже не соображу с чего начать. Все таки я бы забросал жалобами Администрацию района, это их проблема.

от имени ТС (юрлица) это будет проще сделать. Заодно и штраф какой-нибудь снять.
===
Хотелось бы чтобы посетители вникли в повестку дня, потому что когда придет время голосовать за это на собрании будет просто epic fail, когда из стройных рядов дольщиков будут слышны голоса: "а мне это не нравится", "а давайте это сделаем так...", "а я с этим несогласен...". В таком случае - мы начнем обсуждать тему собрания, а не принимать решения и собрание будет попросту сорвано, т.к. многие важные вещи мы просто не примем. А собрать 2/3 дольщиков еще раз...
Так что отнестись надо к этим нескольким абзацам со всей серьезностью и выступить единым фронтом на собрании, а не вступать в распри между собой. не сможем мы удержать столько людей более часа. А час - это очень мало. Кто был на прошлом мега-собрании - знает это. Кстати, всего человек 35 там было, хотя собрание было посвящено жалобе по устранению недостатков. К нам администрация Первомайского района приезжала тогда.

Обновил пост, который по ссылке в подписи