Домофоны, кодовые замки, железные двери подъезда

EXEMOK:

Вопрос.

Имеем. Дверь железная, домофон работающий в теории, но на практике хрен его знает.

Договор ни с кем не заключен с 2006го года.

Хочется наиболее бюджетно запустить в работу домофон.

Посоветуйте, что можно сделать.

Да, сейчас в подъезде идет капремонт, можно ли как-нить заставить починить всё это?

Я так понимаю никто ничего не знает? Приходил строймир, предлагал 175 тысяч с квартиры, новую дверь с домофоном. Какие шансы уговорить их сделать всё по человечески, без новый двери и сказок, что в новой двери у них магнит слева, а не справа.

Пожалуй, оживлю тему.

Как-то раз, когда в нашем доме домофоном стал править "Строй-Мир", нас отключили (причём без оповещения). Позвонили в ЖЭС(когда не знали о том, что теперь здесь орудует Строй-Мирок) - сказали звонить к новой "компании - обслуживателю". После звонка туда нам сказали как-то так:"Нет контракта - нет домофона". Контракт подписывать было лень. Вот так и сидели без связи с подъездом месяц... до того времени, когда уже началась перепись населения! Они до нас дозвониться не могли, вот и обратно включили.

Мораль сей басни такова: "С Строй-Миром не дружи - а переписи населения жди".

Andrbel,

С теми, кто отказывается от установки металлической двери происходит следующее: менеджер фирмы установщика собирает несколько бешеных соседей и пытается пристыдить неугодных.naezd.gif Если это не прокатывает, тогда отказавшимся пытаются втюхать только таблетки от замка плюс вводят персональный код на квартиру. Если и это не прокатывает, тогда пытаются бесплатно дать три таблетки плюс код. molotok.gif

Можно пойти дальше и выбить с фирмы бесплатно таблетки на количество прописанных в квартире человек. Причем постоянно предлагают подписать бумагу, что вы не имеете притензий к фирме установщику. Подписывать ее вовсе не обязательно. Можно просто дать расписку в произвольной форме от руки, что вы получили от фирмы таблетки и код на замок.

Чтобы бесплатно установить трубку придется обращаться в общество защиты прав потребителей и в суд. molotok.gif

И самое интересное, фирма-установщик постоянно и упорно будет пытаться раскинуть на остальных жильцов оплату услуг по установке домофонной системы тех жильцов, которые отказались от установки домофона. Но опять же, от перераспределения средств и увеличения первоначальной стоимости взноса на одну квартиру можно смело отказаться. Пусть фирма установщик возьмет на себя (т. е. из своей прибыли оплатит) услуги по обеспечению беспрепятственного доступа в подъезд жильцов, которые отказались от установки металлической двери и домофонной системы.

Есть пару вопросов

1) кто и на каком основании ограничил доступ в жилые помещения жильцам? Ответа нет. Вернее, есть такой: так решило большинство жильцов подъезда. А кто дал такие полномочия некоему нигде в законодательстве не указанному субъекту "большинство жильцов подъезда"?

2) на квартиру, где не установлен домофон дают 1 таблетку ("это Вам подарок от фирмы". А почему не по количеству зарегистрированных?

3) на вопрос, как к жильцам квартиры, где не установлено переговорное устройство попадет врач ответа на фирме-установщице домофона ответа не дают. Вернее, ответ такой: ставьте домофон

4) индивидуальный код то ли отказываются давать, то ли требуют подписать некое "обязательство о неразглашении посторонним лицам" со ссылкой на некое указание МВД. При этом нигде не указан перечень "постронних лиц". Ясно, если остальные жильцы узнают код, то большинство из них откажется от домофона.

5) кто нибудь имел опыт принуждения к бесплатной установке домофона в судебном порядке? Ведь для этого не обязательно обращаться за плату в ОЗПП - можно бесплатно к сотруднику, занимающемуся защитой прав потребителей в Администрации р-на или в Мингорисполкоме.

Есть еще более простой и бесплатный путь - заявление в прокуратуру.

K_AV,

Насчет кода: он вроде бы есть во всех домофонах, но его использование может быть разрешено или не разрешено. В нашем типе домофона был отдельный код для каждой квартиры и (недостоверно) "общий" код. У нас все проголосовали, чтобы все коды были отключены. Просто если код есть и используется - он имеет свойство распространяться. И подъезд вновь становится проходным двором при работающем домофоне. Подозреваю всё же, что "общий" код остался не заблокированным, его никому не говорили - проверить мы не могли.

Тем, кто от участия в "домофонном процессе" отказывался, фирма-установщик предполагала сообщить код под расписку, что они отвечают за нераспространение кода. Но сразу сказали, что проку от расписок мало - нет законных мер, чтобы притянуть к ответу, если код "ушел в массы". Когда было решено код отключить - "отказчики" в счет договора на установку домофона (получается, за счет остальных, которые платили) получили по 2 ключа на квартиру (так же, как и все остальные квартиры). И все, кому нужны были дополнительные ключи, заказывали их за отдельную плату - кому сколько нужно.

Эти сказки рассказывают на фирмах. Они не имеют никакого отношения к реальности.

Коды доступа могут заказать не только те жильцы, что не установили переговорное устройство, но и ЖЭСы. В начале ветки была ссылка на статью в "Вечернем Минске", где сказано, что жильцы за кодами должны обращаться в ЖЭСы и они им коды закажут на фирме. Также ЖЭСы могут заказать коды и себе.

Насчет насанкционированного распространения кодов - на фирмах грозятся в этом случае отrлючать данные индивидуальные коды.

Был ограничен доступ в квартиры. Кто и на каком основании это сделал?

Статья 9 ЖК. Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных отношений

Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений имеют право:

пользоваться жилым помещением по договору найма (поднайма) и на иных основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом;

владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами Республики Беларусь;

требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных и связанных с ними прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения;

Цитата:

первый раз код сменят бесплатно. каждый последующий - 10000

Вот это по-нашему. Смена кода - 10.000! Это тоже согласовано в ценообразовании?

Между жильцами, не установившими переговорные устройства и фирмой нет никаких отношений. А договора между юридическими лицами и гражданами заключаться в письменной форме. Будет договор?

Цитата:

причем ghie заметить, что это не строймир придумал, а УЖХ! конкретно приказ №162 от 26.08.2006г. и т.д. все перечислять не буду.

КонсультантПлюс купленный ничего не нашел icon_frown.gif.

Может есть название документа?

есть. за "спасибо"...

Что за Приказ такой секретный?

И, по моим наблюдениям, кто-то на уровне Мингорисполкома в последнее время активно продвигает (а можно сказать навязывает) "услуги" фирм установщиков домофонных систем....

Весьма правильные наблюдения.

Алексей 007, да поставьте вы домофон!не жмотьтесь!и ключи будут и трубка !:Dа таблетку можете сколкьо хатите сделат в тсрйомире.....несете оригинал и вам там шлепают на месте кучу ключей!платите баблосы и готово!

simka,LanceR, да мне денег не жалко, сейчас у меня дело принципа !!!!!!!!!!!

Алексей 007, а еще.......а еще..скажу вам по секрету....во многих подъездах по договору есть возможность код знать свой.у каждой квартиры свой!если кончено вы (заказчик в подъезде)это заказывал и договорились! таблетка не нужна!я так захожу в свой подъезд часто!узнайте..возможно вам скажут..но спевра разберитесь со злобнйо соседкой!калаш ей в зад!!!

1. Вряд ли по закону они должны обеспечить беспрепятственный вход в помещение что сделано

вы сами понимаете что написали ????????????

если у меня мать на работе, а я возвращаюсь с универа, то мне нужно идти к ней на работу, чтоб забрать ключ ????

P.s. если хотите тупо поднять кл-во сообщей у себя в профиле, тогда идите в топик "досчитай до миллиона" !!!!!!!!!!!!

Читаю тут и поражаюсь правовому нигилизму и правовой безграмотности граждан

Maks_K,

1. Вряд ли по закону они должны обеспечить беспрепятственный вход в помещение что сделано

Написан бред - просто набор слов.

Для тех, кто считает себя слишком умными - попробуйте ответить на мои простые вопросы

1. Кто является собственником входных дверей в подъездах? Отвечу сам, т.к. от дилетантов не дождусь ответа

Статья 274 ГК. Общее имущество собственников в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.

2. Кто уполномочил нейкие "фирмы" портить чужую собственность (входную дверь в подъезде)?

3.

Статья 9 ЖК. Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных отношений

Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений имеют право:

пользоваться жилым помещением по договору найма (поднайма) и на иных основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом;

владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами Республики Беларусь;

требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных и связанных с ними прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения;

на судебную защиту своих жилищных и связанных с ними прав и интересов;

совершать иные действия, не противоречащие законодательству Республики Беларусь.

Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений обязаны:

соблюдать требования настоящего Кодекса, иных актов жилищного законодательства Республики Беларусь и договорных обязательств, связанных с реализацией жилищных прав;

не препятствовать осуществлению законных прав и интересов других субъектов жилищных отношений;

возмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности в связи с пользованием этими жилыми помещениями;

Кто и на каком основании ограничил доступ в жилые помещения жильцам? Ответа нет. Вернее, есть такой: так решило большинство жильцов подъезда. А кто дал такие полномочия некоему нигде в законодательстве не указанному субъекту "большинство жильцов подъезда"?

Что делать? Писать заявление в районную Прокуратуру, где указать на грубые нарушения п. 1 ст. 274 ГК и ст. 9 ЖК. Далее в заявлении потребовать провести проверку на наличие в деяниях граждан-соседей и работников "Фирмы" признаков состава правонарушения ("Самоуправство" и принять меры прокурорского реагирования - потребовать от "фирмы" устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных и связанных с ними прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения (ст. 9 ЖК).

LanceR,

копия ключа стоит копейки, сразу на месте делают.

Таблетка стоит 10-12 тыс., а не "копейки".

Если не желаете выбрасывать свои деньги непонятно на что, что приезжаете на "фирму" с паспортом и требуете индивидуальный код. В ответ услышите: "Какой код? Ваш домофон без кодов, ставьте переговорное устройство и пользуйтесь". В ответ пригрозите обратиться в милицию, ссылаясь на ст. 9 ЖК. После этого чудесным образом появляется бланк обязательства о неразглашении индивидуального кода, заполняете его и получаете код. При наличии кода таблетки нужны только там, где проходной подъезд и две двери.

Обычно после того, как соседи узнают, что у кого-то появился код, желание платить абонентскую плату за домофон у них пропадает

RET_FRAN,

K_AV, у меня две копчёные соседки этим занимались, причём, об установке домофона я знал пол года назад, когда ходили и спрашивали: вы будете ставить ???. Больше ничего мне(и остальным 5) никто не говорил, а узнал я это, когда приехал домой, а на 1-ом этаже этот шкаф "платиновый" стоит ))))