Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

ds1976 Junior Member

офлайн

ds1976 Junior Member

46

15 лет на сайте
пользователь #200062

Профиль
Написать сообщение

46

# 26 января 2010 15:29

Кто-нибудь напомните: как мы считаем правую или левую квартиру. Благодарю

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 26 января 2010 15:36

ds1976:
Кто-нибудь напомните: как мы считаем правую или левую квартиру. Благодарю

Правая справа, Левая слева.

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 26 января 2010 15:38

VolnaYa, я вообще писал...про увелечение стоимости метра, а инцедент уже есть получается :idea:

ds1976 Junior Member

офлайн

ds1976 Junior Member

46

15 лет на сайте
пользователь #200062

Профиль
Написать сообщение

46

# 26 января 2010 15:39

AndreiZ:
ds1976:
Кто-нибудь напомните: как мы считаем правую или левую квартиру. Благодарю

Правая справа, Левая слева.

Ну а если серьезно

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 26 января 2010 15:45

ds1976, смотрите на свой план подъезда (квартиры), если он лежит перед вами. И: Правая справа, Левая слева.

Ну или виртуально представьте как входите в подъезд. Правая справа, Левая слева.

П.С. Вход в подъезд со двора, а не с кольцевой..

ds1976 Junior Member

офлайн

ds1976 Junior Member

46

15 лет на сайте
пользователь #200062

Профиль
Написать сообщение

46

# 26 января 2010 16:05

AndreiZ, спс

makha Member

офлайн

makha Member

113

14 лет на сайте
пользователь #209547

Профиль
Написать сообщение

113

# 26 января 2010 16:26

Amaz0nka:

пенсионного тоже можно. но банк оставляет за собой право включить в совокупный доход только пенсиию

мне лично в кредитном отделе зачитывали указ там какой-то призидента... и там четко говориться НЕ ПЕНСИОННОГО ВОЗРАСТА.

а я лично включала в совокупный доход маму пенсионерку!!!

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 26 января 2010 16:35

Соседи, напомните что банк делает если сумма по очередному платежу минус. То приходите через месяц? Или дадут аванс за вычетом минуса...

Помню дебаты были, но ответа не смогла найти...(

Татьяна

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 26 января 2010 16:38

ehoMAMA,

дадут аванс за вычетом минуса

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

ULыбкаСома Senior Member

офлайн

ULыбкаСома Senior Member

591

15 лет на сайте
пользователь #200074

Профиль
Написать сообщение

591

# 26 января 2010 16:46

дадут аванс за вычетом минуса

То есть увеличат сумму аванса ? минус и минус дает плюс. Или отнимают по модулю минусовой очередной платеж?

maksimiku Junior Member

офлайн

maksimiku Junior Member

85

15 лет на сайте
пользователь #185978

Профиль
Написать сообщение

85

# 26 января 2010 16:47

По-русски в тетрадях люди пишут слева направо, книги тоже читают слева- направо. Вот так и подъезды считаются- слева направо, когда стоишь к ним лицом. Учет квартир тоже идет в таком порядке. Двери и петли к ним тоже бывают левые и правые. Правила определения на левые и правые по ГОСТу тоже такие------ при открытии двери на себя (ИМЕННО НА СЕБЯ) если петли установлены с правой стороны - дверь и петли к ней будут правые и соответственно, с левой стороны- будут левыми

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 26 января 2010 16:53

То есть увеличат сумму аванса ? минус и минус дает плюс. Или отнимают по модулю минусовой очередной платеж?

Не совсем понял, что вы имели ввиду!

допустим по первой формуле минус 1 миллион, аванс 5 милионов дадут 4

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

ULыбкаСома Senior Member

офлайн

ULыбкаСома Senior Member

591

15 лет на сайте
пользователь #200074

Профиль
Написать сообщение

591

# 26 января 2010 17:01

Raven2106, понятно. Спасибо

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 26 января 2010 17:20

Поступило немного ответов от "оконщиков".

1) Балконные рамы скорее всего оаскрывающиеся и из ПВХ.

2) Детских замков нет.

3) В эркерных окнах все рамы открываются углом.

4) В ванной стекло прозрачное.

5) В ок-1 (ок-6) открываются обе части окна.

6) Микропроветривание есть на всех поворотно откидных окнах.

7) Защелки балконной двери нет.

Подоконники 400 мм ПВХ.

9) В торчах лоджий тоже стекло.

10) Профиль Гевис и Саламандер, Фурнитура АРТЕК и РОТО.

11) Преимущества и недостатки витражного остекления - "Эстетика. Доп контур для тепла. Недостаток мытье окон".

ЗЫ Спасибо им за ответы.

ЗЫЫ Я задал еще несколько уточняющих вопросов, опять ждем.

А что это вы тут делаете... А?...

marp06 Junior Member

офлайн

marp06 Junior Member

38

14 лет на сайте
пользователь #212529

Профиль
Написать сообщение

38

# 26 января 2010 17:21

Подскажите, кому откладывали первый взнос, вам услуги застройщика тоже разрешили оплатить позже?

vitolka Junior Member

офлайн

vitolka Junior Member

53

14 лет на сайте
пользователь #205222

Профиль
Написать сообщение

53

# 26 января 2010 17:24

ULыбкаСома:
Получается,что банк пока кредитует так? Норматив положенной площади (решает исполком) *0,9* Себестоимость 1-го квадратного метра без учета прибыли застройщика * Коэффициент типовых потребит. качеств Например 60*0,9*2749972*0,88 = 130 678 669 (стоимость 1-го квадрата с учетом прибыли = 2970000) Или количество льготных метров умнож. на 2420000 (2749972*0,88 = 2 419 975,36). P.S. Если застройщик и банк не договарятся на другой коэфф. (0,8. Например равный 1

Я что-то совсем запуталась

Цена 2749972 у меня получилась без учета услуг застройщика , а не прибыли застройщика (это же разные вещи). Следовательно банк кредитует без учета услуг застройщика, а в вышеизложенном письме речь шла именно о прибыли? С чего взяли, что у нас прибыль не учтена?

Разъясните пожалуйста, кто знает :conf:

Vital

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 26 января 2010 17:38

pioner1313, крута...спасибо большое за ответы...и вам лично )

подоконики радуют!

а окна сами чьи будут...не сказали ?

marp06, да

vitolka, вся сумма квартиры разделена на две: основную и услуги

в услуги входит прибыль

vitolka Junior Member

офлайн

vitolka Junior Member

53

14 лет на сайте
пользователь #205222

Профиль
Написать сообщение

53

# 26 января 2010 17:39

Все сама врубилась, почитала договор " Стоимость услуг застройщика по организации и обеспечению строительства объекта с учетом прибыли составляет ...". т.е. прибыль включена в услуги застройщика, которые нам не кредитуют. :znaika: