Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?

# 16 Фев 2008 17:41

Скоро принимать квартиру в четвертой секции (март с.г.).

# 20 Авг 2008 20:11

Скоро получать ключи от построенной долевым способом квартиры

Судя по темпам сдачи в следующем году получите ключи.

Korzhik:

не надо сарказма, дом давно готов, ключи получаю на следующей неделе

Это так за Вас радуются. Смотрите, чтобы метраж соответствовал.

Когда я получал - смотреть особо не на что было. Одни стены, розетки-включатели, унитаз да газовая плита.

Один *рен все делать надо. И стены, и полы, и потолки, и углы.

Посмотри на окна, все ли работает и все ли есть. У меня не хватало уплотнителя - поставили.

Посмотри есть ли счетчики, мало ли

Есть гарантия 2 года. Все недостатки если есть выплывут.

Да и ремонт не торопись делать - дом по-любому усадку даст, проверено опытом многих.

Lebed, иногда исправить за собственный счет лучше (чтобы не отвалилось в ближайшее время), чем давить на строителей, чтобы сделали тебе "тяп ляп". ИМХО, в квартире лучше чтобы строители особо ниче не мутили, т.к. если нормальный ремонт делать, то все равно придется все сдирать и оббивать, чтобы было нормально, а не поверх того, что строители наваяли. Если же интересуют бюджетные варианты с картонной дверью и т.п., тогда, конечо, нужно давить, спорить и т.п.

Sebastian:

Да и ремонт не торопись делать - дом по-любому усадку даст, проверено опытом многих.

А еще могут соседи залить при их ремонте

Advanced User:

Lebed, иногда исправить за собственный счет лучше (чтобы не отвалилось в ближайшее время), чем давить на строителей, чтобы сделали тебе "тяп ляп". ИМХО, в квартире лучше чтобы строители особо ниче не мутили, т.к. если нормальный ремонт делать, то все равно придется все сдирать и оббивать, чтобы было нормально, а не поверх того, что строители наваяли. Если же интересуют бюджетные варианты с картонной дверью и т.п., тогда, конечо, нужно давить, спорить и т.п.

Квартира абсолютно голая - изоляция, стяжка, окна, входная дверь, унитаз(ы). Вроде сбивать/сдирать нечего. Правда, зачем-то потолки гипсокартоном обшили - у кого-нибудь было такое?

Правда, зачем-то потолки гипсокартоном обшили - у кого-нибудь было такое?

Они, скорее всего, кривые как не знаю что. Проще гипсокартоном зашить (спрятать от твоих глаз), чем потом ровнять их. Думаю, если ты поднимешь гипсокартон обнаружишь много интересного.

Открой и закрой каждое окно, смотри чтобы все нормально открывалось и закрывалось. Трещин на стекле тоже быль не должно. Возьми уровень и приставь к каждому окну – если есть перекосы требуй переустановки. Тоже самое и со всеми дверями. Проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна – иначе это все будут твои теплопотери и сквозняки.

На кухне и в ванной проверь тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений)

Смотри чтобы все ручки были на месте (от окон, дверей, батарей), все должно четко сидеть на месте и ничего не должно болтаться . Осмотри умывальник, толчок, ванну на предмет всяких трещин – при транспортировке с ними обращаются довольно бесцеремонно. Толчок должен устойчиво сидеть (не должен шататься). Если есть смесители (на кухне, ванна) – считай каждый нужно перебрать поджать, подкрутить), собирают их абы как и на скорую руку. Гибкие сантехнические шланги (если есть) лучше сразу поменять - с виду они ничего, но хватает их, как правило, на полгода-год. И по закону подлости прорывает их когда дома никого нет, и как правило, когда соседи снизу вот-вот закончили ремонт. Поэтому первое время, когда уходишь из дому, перекрывай воду полностью, пока не поставишь нормальную сантехнику.

На счетчиках должны быть пломбы, иначе потом представителям водоканала будешь объяснять, что ты не верблюд.

Смотри ВСЕ. Возьми уровень и меряй. Проверь комплектность всего. Я принимал 3 месяца пока все не сделали. Подпись- ТОЛЬКО ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ ВСЕХ НЕДОСТАТКОВ.

Запомни - все что не сделали или ты не заметить - БУДЕШЬ ДОДЕЛЫВАТЬ за СВОИ деньги..

Если квартира без отделки, проверьте состояние стен (трещины там, дыры); качество стяжки (тоже, чтобы трещин не было) и её наличие (на балконе, к примеру - очень часто забывают заливать ). Работоспособность всех розеток, наличие и качество водопровода; установку унитаза. Пломбы на счётчиках. Качество вытяжки. Работоспособность и качество установки окон и дверей. Если потолки обшиты гипсокартоном - не постесняйтесь сходить к соседям - уточнить так ли у них. Ибо это потенциально попытка замаскировать дефекты перекрытий. Лучше, конечно, обследовать квартиру с родственниками. Обмерьте все комнаты.

Ну и совет - не торопитесь делать ремонт. Если ситуация позволяет, поживите пол-года в другом месте. Ибо за это время дом усядет, возможно вылезут какие другие проблемы + соседи сверху могут устроить потоп. Ну и звук перфоратора по ночам тоже не доставляет удовольствия.

откосы на окнах, если зашиты гипсом - снимать и смотреть, что внутри, у меня было три ляпа смеси и к этому деу все прикручено. Кто покрасил и оставил так после зимы имели черные откосы

Писатель:

откосы на окнах, если зашиты гипсом - снимать и смотреть, что внутри, у меня было три ляпа смеси и к этому деу все прикручено. Кто покрасил и оставил так после зимы имели черные откосы

Интересно, кто же разрешит снимать откосы? Только на свой страх и риск после подписания акта о приемке.