Облигации от Застройщика жилья. Кто сталкивался?

qashofqash,

у меня на руках официальные документы дающие мне право подать иск на Минфин об отмене инструкции.

Инструкция - это НПА. В соответстветствии с какой нормой законодательства собираетесь возбуждать исковое производство в суде об отмене НПА?
Лично я бы написал в Конституционный Суд, но не обычную жалобу, а вот такое Заявление

попросите рассмотреть обращение в соответствии с главой 24 Закона Республики Беларусь от 08.01.2014 № 124-З "О конституционном судопроизводстве" (только такой вариант возможен).

qashofqash, для начала хорошо бы изучить (а не посмотреть одним глазом по-диагонали) ГПК, чтобы не "сесть в лужу" с подобным иском

qashofqash,

То, на что Вы указываете я понял, а именно, то, что в ГПК прямо есть норма отмены не нормативного правого акта, а здесь НПА. Поэтому в эту лужу я точно не сяду.

Именно в эту лужу вы и сядете с таким иском в суде

И мне если честно нужна в этом помощь, если не против можете посодействовать.

Выше написал конкретное предложение: обратится в Конституционный Суд, но не с типичной жалобой-писулькой, которая по существу там не будет рассмотрена, а с обращением в порядке главы 24 Закона Республики Беларусь от 08.01.2014 № 124-З "О конституционном судопроизводстве". Это конкретное и реальное предложение
Для начала изучите

ГЛАВА 24. ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛУ ОБ УСТРАНЕНИИ В НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТАХ ПРОБЕЛОВ, ИСКЛЮЧЕНИИ В НИХ КОЛЛИЗИЙ И ПРАВОВОЙ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ

Статья 158. Основания для возбуждения производства по делу
Основанием для возбуждения производства по делу об устранении в нормативных правовых актах пробелов, исключении в них коллизий и правовой неопределенности являются поступившие в Конституционный Суд обращения государственных органов, иных организаций, а также граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, содержащие информацию о наличии в нормативных правовых актах пробелов, коллизий и правовой неопределенности.

Текст такого обращения необходимо проработать.

///

Адвокат, которая помогла минчанам выиграть суд против застройщика, составила рекомендации для всех, кто решил «пободаться» за пеню

Отношения же по организации строительства жилого дома путем приобретения жилищных облигаций в настоящее время четкого и самостоятельного законодательного регулирования не получили.

сейчас готовятся большие изменения в законодательство по этому вопросу,

RET_FRAN:

БыкЗдоровый, в чем суть изменений?

пока не будет окончательного варианта, то и обсуждать нечего. ждем-с

Добрый день!
Построил квартиру по жилищным облигациям. Дом сдан в эксплуатацию, просрочки нет. Через 2 месяца после сдачи пригласили на приемку. Принимал квартиру со специалистом, который нашел недостатки, дал ссылки на нормы. Направил письмо к застройщику, чтобы устранил недостатки, акт приемки квартиры отказываюсь подписывать. Два раза уже был на квартире, но работа стоит, исправили не всё. Также собиралась комиссия застройщика, которая согласилась не со всеми замечаниями.
Прошло уже 4 месяца как дом сдан и 2 месяца как отправил им письмо. Договором срок устранения недостатков не оговорен.

У меня возникли вопросы:
1. Что мне делать? Подписывать этот акт или нет?
2. А ещё читал, что по закону застройщик обязан в течении месяца обеспечить мое заселение в квартиру (и при этом не должно быть замечаний по состоянию квартиры). А если не обеспечил он мое заселение, то что тогда, есть какие-нибудь санкции?

1. Замечания существенные, дорогие требуется: замена, переустановка некоторых окон; не работает вентиляция, выравнивание потолка и др.

2. Вот, нашел этот закон:П. 1.15-1. Указ Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 (ред. от 24.09.2015) "О мерах по совершенствованию строительной деятельности" (Указ № 26):
Заказчики (застройщики) в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают условия для заселения граждан в жилые помещения в месячный срок со дня утверждения в установленном порядке акта приемки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (за исключением жилых помещений в жилом доме, построенном по государственному заказу, а также жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда и жилых помещений социального пользования) при осуществлении в полном объеме расчетов за выполненные работы по строительству этих жилых помещений.
Неосуществление отдельными гражданами указанных в части первой настоящего подпункта расчетов не может являться основанием для отказа в заселении иным гражданам, полностью рассчитавшимся за выполненные работы по строительству жилых помещений в многоквартирном жилом доме.
Гражданин считается заселенным в жилое помещение при одновременном выполнении следующих условий:
-обеспечение возможности предоставления ключей от жилого помещения;
-обеспечение доступа в жилое помещение и возможности пользования этим помещением по назначению;
-отсутствие замечаний по характеристикам жилого помещения, определенным договором, и соответствующему качеству выполненных работ.

3. Указано только что гарантийн срок 5 лет с момента ввода дома в эксплуатац. По поводу срока передачи ключей и устранения недостатков ничего нет

4. У меня вариант только ждать, есть более действенные методы?

Если в законе что-то написано, значит это должно выполняться!?

У меня тоже прописано в договоре, что я обязан принять квартиру в течении 30 дней с момента объявления о досрочном погашении облигаций, в противном случае застройщик может:
- в одностороннем порядке подписать акт
- возвратить мне деньги по номиналу
- взыскать с меня штраф и пеню немалую.

Однако в этом "соглашении на строительство" также прописано, что "застройщик обязан обеспечить строительство объекта в соответствии с нормами СНИП, проектной документацией и условиями договора", чего ,на мой взгляд, он не выполнил.

О досрочном погашении было объявлено, когда дом был сдан

Квартиру принимал со специалистом, который показал что у него есть все документы, какой-то аттестат. Дал ссылки на нормы, отклонения, свое заключение со штампом. Застройщик не исправляет и то, с чем сам был согласен, говорит что работа идет, а по факту уже 2 мес мурыжат.

А чего мне требовать в суде, ведь застройщик не отказывается устранять большинство недостатков, и таким образом тянет время?

Имя застройщика раскрывать не хочу.