Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

Невозможно объяснить 3 кратную разницу жилья в Минске и областных центрах, иначе как спекуляциями государства.

ну почему же все возможно

есть допустим у вас 3комнатная в областном центре

вы ее продаете находите еще деньги и у вас есть 1комнатная

ну или комната...

ну конечно бывают и такие варианты когда приезжают Россияне и покупают...

для вложения денег ну или еще для чего

государству нет необходимости заниматься спекуляцией...

а да же если и есть, то государство опередят...

все дружно взяли и побежали землю покупать

ууууууу.......и все сразу с очень большими свободными деньгами...

я верю с бооольшим трудом, ну куплен участок а дальше чего?

Ah, и чего тут веселиться, когда на етом realt.by одни и те де квартиры висят с нового года, тока цена увеличивается.

А пользы как покупателям, так и продавцам "0", ибо скока ж нада иметь ума, чтобы купить халупу на чигладзе в 20м общей площади за 40тысч.

Ah:

продолжают неплохо расти:

а если цены начнут народу на пятки наступать

остановятся и начнут неплохо падать

я думаю не просто так все побежали вклады снимать...

Ah, у нас не Москва и таких цен как там быть не должно а если и будут то будет шанс переехать туда

а вклады должны быть очень большими так как собирали их по 10-15 лет..

сейчас вряд ли соберут

"цены на недвижимость могут резко рухнуть"

аля прогнозы только нам это пока не грозит у нас ничего нет

Вчера, в ток-шоу "Выбор" один горе-оценщик сказанул: "Сейчас на 1-го покупателя квартир приходиться несколько продавцов, но я всё равно думаю, что цены будут расти."

Не понимаю я такого "рынка" недвижимости

Вчерашний выбор поставил меня перед выбором - ругаться матом, или громко смеяться с этого бреда. Так и не придумал что делать...

Особенно понравился опрос - на первичном рынке вы хотите новую квартиру или на вторичном. Варианты ответа хоть какую-то не было.

Кстати, оценщик там был самый вменяемый имхо.

По крайней мере, если он не врал, когда говорил, что его контора предсказывала резкий рост в январе и угадала с цифрами - респект ему. Понятно, что тут каждый второй такую ситуацию "предсказывал" - но он это делал ответственно

Где его сайт?

9001:

koto23, осилил. Хорошая статья.

Секьюритизация сама по себе довольно сложная процедура, в которой участвует много сторон: сам банк; трастовая компания (своего рода агент секьюритизации), которая выкупает у банка счета по кредитам и выпускает под них ценные бумаги; инвестбанк, занимающийся на комиссионных началах их размещением на рынке, и собственно инвесторы, покупающие эти бумаги. Суть процесса сводится к тому, что банк привлекает деньги инвестора под залог долгов. То есть в пользу инвестора начинают поступать платежи по выданным банком кредитам.

Таким образом банк перестает тратить собственные средства на кредитование заемщиков, а начинает действовать как агент между заемщиком и инвестором, «продавая» им свое имя, репутацию, предоставляя гарантии и т.п. Что получается в сухом остатке? Долги по кредитам выведены за баланс, деньги, затраченные на них, вернулись, комиссия за обслуживание кредита банку капает. К тому же долги превращены в облигации — то есть появляются новые фишки биржевой игры, на которых можно делать дополнительные деньги.

"Как прекрасен этот мир, посмотри!" Я просто восхищён умением дельцов делать состояния из воздуха. Правильно: зачем пахать и строить, когда можно сидеть в кожаном ковше с сигарой на Манхэттене, огребая миллиарды ИЗ НИЧЕГО?

нормальный хороший бизнес

статья обычная, малокомпетентная, хотя бы потому, что у неискушенных обывателей возникает такой негативный образ такого благого, практически святого, дела как секьюритизация

к слову, о том что это такое - секьюритизация ипотеки - знаю непонаслышке...

EXEMOK:

на http://nb.by пропала база квартир на продажу. К чему бы это?

первое что приходит в голову - сломалась база, подломилась под грузом болезненно распухших цен на жилье. Второе что приходит в голову - упала под нагрузкой запросов бешеных наблюдателей за рынком недвижимости в РБ которые поставили рефреш по понедельникам. Версия номер три - кто-то специально уронил базу потому что тошно смотреть на растущие цены. И наконец самая невероятная версия - администратор базы плохо перенес праздники.