Тема закрыта
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22045

    19 лет на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22045
    # 8 марта 2007 09:44

    Первая часть

    Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • Ah Senior Member
    офлайн
    Ah Senior Member

    3001

    19 лет на сайте
    пользователь #3546

    Профиль
    Написать сообщение

    3001
    # 8 марта 2007 12:24 Редактировалось Ah, 2 раз(а).

    Начнемс :super:

    Средние цены на квартиры за неделю:

    1-комнатная - 60400 $, 1 м2 - 1769 $

    2-комнатная - 75900 $, 1 м2 - 1581 $

    3-комнатная - 98700 $, 1 м2 - 1483 $

    4-комнатная - 115600 $, 1 м2 - 1374 $

    школоте не понять
  • вас-вас Senior Member
    офлайн
    вас-вас Senior Member

    2125

    15 лет на сайте
    пользователь #71527

    Профиль
    Написать сообщение

    2125
    # 8 марта 2007 19:19

    не ту страну назвали Гондурасом....

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Артёмка (11 марта 2007 19:51)
    Основание: 2.9.8

  • Zanud Senior Member
    офлайн
    Zanud Senior Member

    784

    16 лет на сайте
    пользователь #36139

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 9 марта 2007 12:01

    Артёмка,

    как можно обсуждать то чего нет :roof:

    Нет просто никаких стимулов что бы люди продавали квартиры.

    Квартира есть не просит , в содержании недорога отностительно - поэтому у кого хоть 2, хоть 10- квартир - будут их держать лучше.

    Были б нормальные налоги, соответсвующая оплата за ком услуги. + всякие ремонты подъездов, крыш - только исключительно за счёт владельцев квартир + если кто то не хочет деньги сдавать на коллективный ремонт - в суд, и с з/п высчитывать - тог да бы может и пошла хоть какая то продажа.

  • ProMt Onliner Auto Club
    офлайн
    ProMt Onliner Auto Club

    5726

    17 лет на сайте
    пользователь #21729

    Профиль
    Написать сообщение

    5726
    # 9 марта 2007 12:37

    Zanud, прежде чем такое предлагать/предполагать - поставьте себя на место владельцев двух и более квартир.

    Тогда поймете, почему мы их не продаем.:tongue:

    Накачайте воды из рва и полейте раскалённые камни.
  • a.mihalych Senior Member
    офлайн
    a.mihalych Senior Member

    2656

    18 лет на сайте
    пользователь #14880

    Профиль
    Написать сообщение

    2656
    # 9 марта 2007 12:59

    Zanud, Соответствующая оплата за ком услуги невозможна в нашем социально ориентированном государстве, а налоги, хоть и есть, но легко обходимы переоформлением лишних квартир на родственников.

    К тому же рост цен на жильё выгоден определённым слоям населения...

    Ну вы, блин, даёте
  • 52227 Senior Member
    офлайн
    52227 Senior Member

    2037

    16 лет на сайте
    пользователь #52227

    Профиль
    Написать сообщение

    2037
    # 9 марта 2007 15:28

    т.к в продаже жилья очень мало желающих купить очень много цены будут расти...

    1.в продаже жилья очень мало

    2.желающих купить очень много

    3.иногородние оказывают очень сильно влияют на цену т.к жилья мало

    4.инфляция была есть и будет$и не только рубля$

    можете продолжать мой список далее....

    (просьба поправить если чего нить не так)


    :)

  • Rolex Senior Member
    офлайн
    Rolex Senior Member

    811

    20 лет на сайте
    пользователь #2543

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 9 марта 2007 20:00

    5. курить надо меньше

  • 52227 Senior Member
    офлайн
    52227 Senior Member

    2037

    16 лет на сайте
    пользователь #52227

    Профиль
    Написать сообщение

    2037
    # 10 марта 2007 10:27

    Rolex, у вас потом :super: :super: "пружина выстрелит":

    сегодня меньше курите а завтра больше:):)

    Rolex:

    даже если пружину какое-то время давить - стоит отпустить и оно выстрелит

  • dokk Senior Member
    офлайн
    dokk Senior Member

    502

    16 лет на сайте
    пользователь #37875

    Профиль
    Написать сообщение

    502
    # 10 марта 2007 11:36

    Не согласен с предыдущими ораторами, которые объясняют цены рыночными категориями.

    Нет у нас людей которые покупают 1 м2 за 1700 баксов квартирами. Это цена при раздрючиваниии квартир - разъезд/обмен/переезд.

    Предложения на рынке нет потому что хозяев квартир убедили что меньше чем за 1500 уюе метр продавать себе в убыток. И рад бы кто продать квартирку или переехать в меньшую , да кто ж ее купит за "типа рыночную стоимость".

    Если говорит рыночными категориями, то 70000 можно положить под проценты (10-12 годовых) и на 7000 вместо однокомнатной на окраине и в панелке, жить в трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью?

    Так что механизм формирования цены на вторичном рынке, как и на первичном - не рыночный. Трудно допустиь, что у нашей волнай краине в социально-значимой области стрижет кто-то кроме государства. Скорее всего таким образом государство борется с инфляцией. Все свободные деньги, вольно-невольно, засасывает пылесос жилья. Эта игра типа белоруских лотерей - кому - то за 250 и безпроцентный кредит удается построить, а кто-то безуспешно пытается догнать растущие цены на метр квадратный.

    Невозможно объяснить 3 кратную разницу жилья в Минске и областных центрах, иначе как спекуляциями государства.

  • Saшa Senior Member
    офлайн
    Saшa Senior Member

    742

    15 лет на сайте
    пользователь #66346

    Профиль
    Написать сообщение

    742
    # 10 марта 2007 11:47

    Если говорит рыночными категориями, то 70000 можно положить под проценты (10-12 годовых) и на 7000 вместо однокомнатной на окраине и в панелке, жить в трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью?

    у нас это особо не имеет смысла, так как с процентами ваш бюджет получается ~77000, а квартира за этот год вырастет в цене до 80000.

    Если жизнь преподносит тебе лимон, сделай из него лимонад.
  • 52227 Senior Member
    офлайн
    52227 Senior Member

    2037

    16 лет на сайте
    пользователь #52227

    Профиль
    Написать сообщение

    2037
    # 10 марта 2007 12:07
    Saшa:

    у нас это особо не имеет смысла, так как с процентами ваш бюджет получается ~77000, а квартира за этот год вырастет в цене до 80000.

    пока еще не имеет но не забываем что цены не могут расти до бесконечности

    ФАКТ :)

  • gfif Senior Member
    офлайн
    gfif Senior Member

    527

    18 лет на сайте
    пользователь #16672

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 10 марта 2007 13:01

    Куда уже может быть дороже? Итак простому смертному подскажите,как заработать 70000у.е :conf:

  • 52227 Senior Member
    офлайн
    52227 Senior Member

    2037

    16 лет на сайте
    пользователь #52227

    Профиль
    Написать сообщение

    2037
    # 10 марта 2007 15:11
    gfif:

    Куда уже может быть дороже? Итак простому смертному подскажите,как заработать 70000у.е :conf:

    вы никак не заработаете такую сумму но тем не менее, не теряйте надежду, живите как и жили до сих пор :)

  • gfif Senior Member
    офлайн
    gfif Senior Member

    527

    18 лет на сайте
    пользователь #16672

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 10 марта 2007 17:53

    Жить то можно,только за державу обидно. Белоруское тв включешь говорят: надои увеличились,сено загатовлено-все отлично,а реально,как молодой семье с детьми купить квартиру за 70000у.е.? А еще спрашивают,как увеличить демографическую обстановку в стране,тут не то что трех,а одного ребенка не сильно хочется:(

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10143

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10143
    # 10 марта 2007 18:03

    До бесконечности ЭТО продолжаться не может. Подождём, твою мать (с)

  • omni69 Member
    офлайн
    omni69 Member

    354

    15 лет на сайте
    пользователь #65944

    Профиль
    Написать сообщение

    354
    # 10 марта 2007 19:37

    Нет просто никаких стимулов что бы люди продавали квартиры.

    Владельцы недвижимости играют на повышение. Покупательская способность USD (по крайней мере у нас) - падает.

    Да еще през свом указом вымел коммерческих строителей. А очередники смогут продать только после погашения кредита + 2 года.

    В итоге нового жилья на рынке почти нет.

    Дополнительный искуственно созданный дефицит создан для связывания лишних денег населения.

    Мера - налоги на недвижимость и оплата комунальных услуг должны перекрывать подорожание недвижимости.

    Субсидирование коммуналки вообще мера странная. Неимущим субсидируют 5-10 кв.м. А у кого 2 квартиры - 100 кв.м. То есть субсидии идут в большей части тем, кто в них как раз и не нуждается.

  • 43528 Senior Member
    офлайн
    43528 Senior Member

    2781

    16 лет на сайте
    пользователь #43528

    Профиль
    Написать сообщение

    2781
    # 10 марта 2007 20:50

    gfif, из сотни простых смертных можно найти 1-2 не простых...

    я год назад подумывал купить себе комнату в 2-ух комнатной теперь и не думаю об этом:)

    Владельцы недвижимости играют на повышение.

    ну а владельцы денег должны играют на понижение:wink:

    за все то время что я занимался этим вопросом(я разместил объявления в газете) предложений было очень много... только в основном агенты:ass:

    возможно они и оказывают влияние на цены:spy:

    скоро буду пробовать расклеивать объявления, нужно что нибудь делат:D

  • gorr Senior Member
    офлайн
    gorr Senior Member

    20388

    20 лет на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20388
    # 10 марта 2007 21:18

    omni69, что за чушь по-поводу субсидирования коммуналки...

    Вы что, не в курсе, что за лишнюю площадь приходится платить немалые деньги?

    +375296226614
  • gorr Senior Member
    офлайн
    gorr Senior Member

    20388

    20 лет на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20388
    # 10 марта 2007 21:25
    dokk:

    Не согласен с предыдущими ораторами, которые объясняют цены рыночными категориями.

    Нет у нас людей которые покупают 1 м2 за 1700 баксов квартирами. Это цена при раздрючиваниии квартир - разъезд/обмен/переезд.

    Предложения на рынке нет потому что хозяев квартир убедили что меньше чем за 1500 уюе метр продавать себе в убыток. И рад бы кто продать квартирку или переехать в меньшую , да кто ж ее купит за "типа рыночную стоимость".

    Если говорит рыночными категориями, то 70000 можно положить под проценты (10-12 годовых) и на 7000 вместо однокомнатной на окраине и в панелке, жить в трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью?

    Так что механизм формирования цены на вторичном рынке, как и на первичном - не рыночный. Трудно допустиь, что у нашей волнай краине в социально-значимой области стрижет кто-то кроме государства. Скорее всего таким образом государство борется с инфляцией. Все свободные деньги, вольно-невольно, засасывает пылесос жилья. Эта игра типа белоруских лотерей - кому - то за 250 и безпроцентный кредит удается построить, а кто-то безуспешно пытается догнать растущие цены на метр квадратный.

    Невозможно объяснить 3 кратную разницу жилья в Минске и областных центрах, иначе как спекуляциями государства.

    Интересные у вас понятия о "рыночных категориях"...

    по-поводу 70тыр. в банке и жизни на %....а не кажется ли вам, что по истечении некоторого времени от хваленых 70к останется только труха...и вместо (с)трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью" % дай бог чтобы хватило на (с)однокомнатную на окраине....которую когда-то можно бы было просто купить....

    +375296226614
Тема закрыта