Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

Privodchik:

AntonVict:

Privodchik:

Три страницы пишут об этом, еще не насчитали, но уже говорят

Забавно.

читай ссыль, мне эта тема по барабану даже вникать нет времени,

Доллара 2 хотя бы насчитают?
Посмотрите в своей жировке, сколько составляют ваши отчисления на капремонт.

Ладно, я понял, у вас нет ни жилья ни жировки.
В таком случае я вам помогу разобраться с этим вопросом.

09.11.2011
Реентович сообщил, что при уровне себестоимости технического обслуживания 1081 рубль на 1 кв. м в месяц и себестоимости капремонта 514 тыс. рублей на 1 кв. м жильцы оплачивают лишь порядка 30% от затрат, или 350 рублей за 1 кв. м в месяц.

Мингорисполком предлагает повысить данный тариф до 560 рублей.

29.01.13
Сегодня (во втором полугодии 2012 г. — прим.авт.) мы имеем отчисления в размере Br500 за 1 кв.м, хотя предусматривалась сумма в Br570 за 1 кв. м.

Нда. Есть повод задуматься о смене места жительства. Такие платежи мне не потянуть.

AntonVict, жилья нет пока, а жировка есть, в квартире прописаны люди, стоимость отчислений около 1тыс блр рубл. Тут важен сам факт, всем понятно , что будут подымать, другое дело не придумали пока объяснений куда пойдут эти деньги, а народ уже спрашивает, особенно в товарищества которй переходит.. но тема мне всеравно не интересна, т.к. пока высокие цены цена в жировке будет низкой про связь можете не спрашивать - потусторонняя, невидимая)) чисто беларуская).

serge.sp:

Usverg, хорошая ссылка, спасибо. Правда парни не слышали про монолитный пояс и арматуру в пол и балконы повесили на отдельные фундаменты - ну и ленту в глину лить это смело.

а фундамент из силиката? или глубина фундамента - 40 см? (Иркутск) или канализация , при глубине скважины на воду 20 м.? потом по верху все сайдингом - и все - дом готов.

dojoarcher:

Titanium:

serge.sp:

Usverg, хорошая ссылка, спасибо. Правда парни не слышали про монолитный пояс и арматуру в пол и балконы повесили на отдельные фундаменты - ну и ленту в глину лить это смело.

а фундамент из силиката? или глубина фундамента - 40 см? (Иркутск) или канализация , при глубине скважины на воду 20 м.? потом по верху все сайдингом - и все - дом готов.

Ребятки, элитке вокруг Минска до такого качества еще лет 100 непрерывного развития, ан ничаво.... хотять за ние от 300 штук зелени.

зря обобщаете....как раз-таки за 300 к. есть шанс найти хоть что-то нормальное. А вот то. про что уже написана вторая статья за месяц - о дешевеющих частных домах вокруг Минска адскими темпами - вот именно то так и стоится.... года полтора назад просили оценить домик - самостройбан, а ля тех из статьи, заявил 150 к и не меньше за холупу в этаж+мансарда с деревянными перекрытиями - тут же розетки леграндовские и радиаторы итальянские, объяснял мне - а то что в фундаменте трещины в 3 пальца и нет арматуры - говорит - ну можно ж замазать.

mak32:

Вот мой братан например стоит на очереди в минске, но в сенице ему строиться низя. Ну не маразм? Левая рука родины апять не знает о том что делает правая...

А пугалка про Смолевичи как же?

Домик тот ужасной постройки. Я бы ориентировался на меньший по размерам, но построенный из нормальных материалов, на нормальном фундаменте (стены керамоблок или шлакобетон+воздушная прослойка+облицовочный кирпич, естественно на монолитном фундаменте, залитом на глубину не менее 1,5 метров на бетонную подушку, без подвала, один этаж с мансардой, покрытый кермической черепицей, отдельностоящий гараж, баня).

AntonVict:

Гораздо важнее, что у этих клоунов выйдет с госзаказом, если они действительно решили воплотить эту идею в жизнь.

Я думаю, госзаказ, это отличная "придумка" для застройщиков (как государственных, так и частных).
Посмотри, какая стройная система вырисовывается:
1. землю в Минске только УКСам и частным застройщикам (по согласованию с СовМином);
2. строить могут только те, кто уже успел подзаработать (норматив фин. устойчивости);
3. покупатель (а не дольщик) даже вякнуть ничего не может, т.к. деньги ходят мимо него по цепочке: банк - УКС (частный Застройщик) - подрядчик. Даже к приемке объекта в эксплуатацию не подпустят, только оставят возможность передаточный акт при купле-продаже подписать. А не нравится то, что дают - пошел вон, в Смолевичах места много.

Не схема - красота. Очень похоже на то, что я с тобой обсуждал еще на тутбае в 2009 году Ты еще тогда ругался, что я описываю/предлагаю картельно-совковые схемы подавления неминуемого попяццота (шутка).

MegaTruth:

Домик тот ужасной постройки. Я бы ориентировался на меньший по размерам, но построенный из нормальных материалов, на нормальном фундаменте (стены керамоблок или шлакобетон+воздушная прослойка+облицовочный кирпич, естественно на монолитном фундаменте, залитом на глубину не менее 1,5 метров на бетонную подушку, без подвала, один этаж с мансардой, покрытый кермической черепицей, отдельностоящий гараж, баня).

Arjuna:

Посмотри, какая стройная система вырисовывается:
Ты еще тогда ругался, что я описываю/предлагаю картельно-совковые схемы подавления неминуемого попяццота (шутка).

А что в этой схеме нового, за исключением того, что льготников-попиццотников планируют исключить из процесса строительства, и деньги сразу направлять через УКСы МАПИДу?
Этой схеме уже лет 10 не меньше.

dojoarcher:

AntonVict:

Гораздо важнее, что у этих клоунов выйдет с госзаказом, если они действительно решили воплотить эту идею в жизнь.

Осталось решить малость: где брать деньги на него?

Насколько я понял под идею госзаказа подпадет лишь жильё для льготников-попиццотников, бОльшая часть из которых сегодня строится с привлечением "5%"-го кредита.
На сегодня ситуация такова, что при строительной себестоимости в 300$, для этой категории граждан жильё строиться по 600$ из которых на 400-500$ выдаются льготные кредиты, а 200-300$ вносятся голопапами самостоятельно.
При системе госзаказа деньги, которые сегодня выделяются голопапам под "5%", будут напрямую уходить УКСам и МАПИДу. А это как раз те самые 400-500$ на метр, которых с лихвой хватит МАПИДу для строительства панелек с себестоимостью 300$.
А уже после окончания строительства данные квартиры будут "продаваться" голопапам по тому ценнику, какой чинуши установят на тот момент для очередников-попиццотников. Может быть это будет 600$, а может уже и 1000$.